AVK17
Посты
Комментарии
Достижения
----------
Цитата

ivtt пишет:
Но эта схема не сработает, если собственник ипотечной квартиры, придет ранее в Росреестр и напишет заявление на запрет на любых регистрационных действий с данной квартирой без личного присутствия собственника, т.е. по генералке не получится продать данную хату, только если сам собственник будет. и также ни онлайн сделку не проведут, только по личному присутствию, ни ипотеку не проведут если онлайн регистрация идет.

----------

а можно как-нибудь онлайн в росреестр такое написать?
30.10.2021
11:56
Если кратко, то все документы получил, ключ отдал после получения документов в регпалате. Пока в банке проходила процедура оформления допуска продавца к ячейке удалось разговориться с одной из сотрудниц, которая рассказала, что афер на их памяти не наблюдалось, а проблемы с ячейками возникают приблизительно в 5% случаев, когда покупатели ругаются с продавцами из-за состояния объекта купли-продажи. Единственный момент который мне не понравился, что банк пропустил ДКП с ошибкой, причем сам при этом наделал еще пару технических неточностей. Пришлось все исправлять, а затем ошибка обнаружилась еще и в регпалате, пришлось все снова переделывать. Нервы потрепало знатно. Что касается продавца, то вопрос доверия тут не стоит, я всем доверяю, но всеми возможными способами стремлюсь подстраховаться и перестраховаться. Покупал все без риэлтора, если буду еще что-нибудь покупать, то единственное что разве закожу ДКП у юриста, т.к. там оказалось значительное количество нюансов из-за которых пришлось его переделывать и в банке и в регпалате, кроме того пришлось консультироваться со знакомым юристом по ряду вопросов на которые сотрудники банка не могли дать ответов.
31.01.2014
17:34
Скажите, завтра буду получать документы из кадастровой палаты о регистрации права собственности, возникло три вопроса.
1. В какой именно момент забирать расписку у продавца? Непосредственно в банковском хранилище, до открытия сейфа, либо просто передать ему ключ и взять расписку, пусть сам открывает.
2. Какие документы мне должны дать в кадастровой палате.
3. Расписка является единственным документом подтверждающем получение денег продавцом, к примеру, что если он заявит:"не получал никаких денег, а расписка не нашим почерком написана"
30.01.2014
21:19
А что такое сделка, это подписание всеми сторонами ДКП? Как мне озвучивали, доступ к ячейке осуществляется для продавца на основании трех документов : ДКП, Акта приема-передачи, свидетельства о регистрации собственности(или его ксерокопии) и ключа.
22.01.2014
17:00
Скажите, а расписку пишут до закладки в ячейку или после закладки?
22.01.2014
16:36
Есть какие-либо еще варианты? Разве что прописывать полную сумму в договор и выплата 13% сверх инвестиционной стоимости.
22.01.2014
14:40
Недавно пришло одобрение на сделку, только разбираюсь со всеми схемами передачи денег, на консультацию с представителем банка по совершению сделки еще не ездил, т.к. решил предварительно составить список вопросов на которые стоит обратить внимание. Спасибо за ответы.
21.01.2014
22:45
Позвольте уточнить. Если в первой расписке предмет расписки - квартира, то второй расписке предмет - ремонт, что подразумевая что я такой-секой даю продавцу 800 т.р. на ремонт квартиры?
И еще один вопрос, на расписке должна быть подпись продавца или продавца и покупателя?
21.01.2014
22:32

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть