Всем привет.
Планирую обменять банковский депозит на покупку аппартаментов в Москве, с инвестиционной точки зрения. Уж больно выгодная первоначальная цена получается за квадрат, а дальше можно сдавать. Как вам вообще такая идея?
Аппартаменты находятся в действующей гостинице 80-х годов. Метро пешком. Знаю, что в аппартаментах нельзя прописаться, налог и коммуналка чуть выше чем у квартир. Насчет статей кап.ремонт и тд не в курсе, здание 80-го года наверняка нуждается в ремонте и интересно за чей счет он будет, если я становлюсь новым собственником.
В дальнейшем, гостиница предлагает также свои услуги по их сдачи в аренду.
Хотелось бы узнать у профессиональных участников рынка недвижимости на сей счет следующее: на что обратить внимание при покупке аппартаментов, легко ли их продать по рынку в случае если срочно нужны будут деньги? Доходность в среднем выше чем у квартир или ниже ( догадываюсь что ниже, но и первоначальная цена тоже ниже)? Могут ли быть какие то не предвиденные платежи от гостиницы ?
Планирую обменять банковский депозит на покупку аппартаментов в Москве, с инвестиционной точки зрения. Уж больно выгодная первоначальная цена получается за квадрат, а дальше можно сдавать. Как вам вообще такая идея?
Аппартаменты находятся в действующей гостинице 80-х годов. Метро пешком. Знаю, что в аппартаментах нельзя прописаться, налог и коммуналка чуть выше чем у квартир. Насчет статей кап.ремонт и тд не в курсе, здание 80-го года наверняка нуждается в ремонте и интересно за чей счет он будет, если я становлюсь новым собственником.
В дальнейшем, гостиница предлагает также свои услуги по их сдачи в аренду.
Хотелось бы узнать у профессиональных участников рынка недвижимости на сей счет следующее: на что обратить внимание при покупке аппартаментов, легко ли их продать по рынку в случае если срочно нужны будут деньги? Доходность в среднем выше чем у квартир или ниже ( догадываюсь что ниже, но и первоначальная цена тоже ниже)? Могут ли быть какие то не предвиденные платежи от гостиницы ?
учитесь размышлять о вечном.