22.10.2012 11:27 Мне одобрили ипотеку под готовый объект в Сбере 2 млн р, сама 1-к. кв. в Химках стоит 3,3-3,8 млн руб, ПВ планировался 760 тр. Посоветуйте, что делать: где найти в ближ МО 1-к. квартиру 30 кв.м стоимостью в пределах 3 млн р максимум, на первичном рынке? | |
22.10.2012 15:41 | |
22.10.2012 15:42 ежу понятно, только я не вижу в продаже дешевле 4 лямов, которых у меня нет  | |
22.10.2012 15:49 Смотря что для Вас ближ. МО??? (про Москву я уж помолчу) Химки - самый дорогой город-спутник. Наравне с ним Люберцы, может, еще что. Ежели денег не хватает, надо менять расстояние до Москвы  | |
22.10.2012 15:51 люди, помогите, м.б. кто и где уже купил, знает места, где можно посмотреть в реале  | |
22.10.2012 15:56 Голову пощадите, ее лучше использовать в других целях  И, кстати, где Вы видели квартиры площадью 30 м2 в новостройках? | |
22.10.2012 15:58 это мне нужно, а так при желании и двухэтажные кв найти можно, были бы мани  | |
22.10.2012 16:01 Попробуйте вот здесь http://yit-dom.ru/index.php посмотреть. Химок тут, конечно, нет, но есть другие города спутники. Мы недавно брали большую 2шку в Пушкино в районе 4,5 млн., но уже почти в готовом доме, возможно, где-то и найдете однушку дешевле. Со сбером вроде работают, так что звоните  Хотя с компанией есть заморочки (навязывают свою УК не лучшего качества), но строят неплохо. | |
22.10.2012 16:04
Далее определитесь, какое расстояние от Москвы Вас лично устроит. В 10 км от МКАД уже реально купить за 3 ляма квартиру. Ближе - вряд ли. Да и то, цена сильно зависит от направления. | |||
22.10.2012 16:04
 А сам застройщик ЮИТ Вам понравился? оформляют по 214-фз =? | |||
22.10.2012 16:05 kot487, план 30 до 40 кв.м (максимум), удаленность - до 5 км от МКАД | |
22.10.2012 16:05
 | |||
22.10.2012 16:08 Финансистка, в 2009 г. приобретали недвижимость вот у этого застройщика (правда, в дальнем Подмосковье) - тогда, во всяком случае они все оформляли по 214-ФЗ, все было четко. И сроки сдачи были выдержаны. "Чай у вас несладкий, а торт мне не понравился" | |
22.10.2012 16:08
Но проще всего - зайдите на irr.ru и воспользуйтесь поиском. Что-нибудь может выпасть, мало ли... | |||
22.10.2012 16:08 kot487,
упс, т.е. этот закон тогда не применим? - а если в плане, да, хотела сразу въехать в свою кв., а так - если в ближ 6 мес сдача, тогда нужен дду и 214-фз, так? | |||
22.10.2012 16:11 Да, сам застройщик весьма неплохой. Хотя, сами понимаете, все относительно. Из плюсов - задержек по сдаче не было, сдали строго в плановый срок. Работают, да, по 214-ФЗ. По телефону и эмейлу можно решить все проблемы - замеры БТИ прислали по эмейлу, запись на приемку квартиры и т.д. Все четко объясняют и легко дозвониться, в этой части вопросов нет. При приемке реальные замечания учитывают и устраняют. Правда наша оценка реальности разошлась и часть они не устранили, но в целом - ОК. Вот проблемы судя по отзывам жителей домов начинаются во 2-3 год обслуживания, УК ЮИТ-сервис деньги берет, а делать ничего не делает, ремонт в подъездах, облагораживание территории и т.д. - с этим беда. | |
22.10.2012 16:12
Так, а что конкретно написано в одобрямсе Сбера - на что готовы дать кредит? | |||
22.10.2012 16:14
| |||
22.10.2012 16:16 Просто первичку в МО и всё? И на стадии котлована тоже? Да и МО большая.... | |
22.10.2012 16:18
нет, запрашивала я конкретную стройку с конкретной суммой, но в итоге одобрили в 2 раза меньше, т.о. да - ищи, что хочешь, так там мне сказали  ...одобрили исходя из моего заработка, хотя ипотечный калькулятор сбера показывал, что я вполне платежеспособна. Изменено: - 22.10.2012 16:19 | |||
22.10.2012 16:26 Финансовые условия задачи - это ни о чем. Вам тут никто не поможет, пока Вы сами не определитесь, чего хотите. Конкретно, сколько готовы ждать въезда, потом готовы ли ездить электричкой, например? Или автобусом-маршруткой, или есть уже машина, значит, дорога должна быть более-менее проходимой... Насколько важна инфраструктура в месте проживания? Какое направление, в конце концов - как до работы добираться будете, и т.д. | |
22.10.2012 16:30 главное, чтобы можно было доехать на автомобиле по шоссе; д/сады/ парки/ поликлиники и прочее не интересует; ждать готова - до полугода, накрайняк -год, кв. нужна с отделкой; я просмотрела все ведущие сайты, в основном, в продаже квартиры с хор метражом и хор ценой...мне нужна цена квадрата до 80 тр | |
22.10.2012 16:42 С отделкой... у-у-у... задача усложняется. Пожалуй, надо смотреть дальше Пушкино-Железнодорожного (имеется в виду не направление, а радиус).
 Вопрос за сколько Три часа в одну сторону устроит? Тогда у Вас масса вариантов.И еще я, видимо, должен пояснить свою настойчивость насчет определения направления: если Вы работаете, скажем, на Семеновской, то туда очень затруднительно добираться, скажем, из Троицка. Хотя это не самый садо-мазохистский вариант, можно придумать и поинтереснее | |||
22.10.2012 16:43 214 фз тоже не панацея от всех бед. В Электростали в 2009 году пристав за долги застройщика продал 10 этажный дом на торгах "за копейки", дом выкупил правильный парень, авторитетный. А до этого дома во всем доме все квартиры были распроданы по 214-ФЗ. Дольщиков просто в лес послали с их договорами, в итоге ни один дольщик квартиру там не получил. Квартиры после этого по второму кругу продали, уже от нового собственника. дело о продаже дома http://kad.arbitr.ru/Card/d5dabb0f-97...c0606fce9d застройщик ООО «СтройТехнолоджиГрупп». Так вот, инфо с сайта администрации Электростали. http://www.electrostal.ru/ "Информация о строительстве Администрация городского округа Электросталь Московской области информирует всех заинтересованных лиц о нижеследующем: 1. Строительство многоквартирного жилого дома № 34 (стр.) по улице Карла Маркса в городском округе Электросталь Московской области не ведется уже более 1 года. 2. Срок действия договора аренды земельного участка и разрешения на строительство многоквартирного жилого дома № 34 (стр.) по улице Карла Маркса прекращается 9 октября 2009 г. 3. В связи с неисполнением застройщиком ООО «СтройТехнолоджиГрупп» (ИНН 7723527507) договорных обязательств по оплате арендной платы за предоставленный под строительство земельный участок, в целях обеспечения исполнения решения Арбитражного суда г. Москвы, наложен арест на объект незавершенного строительства 10-ти этажного 2-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Карла Маркса, д. 34 (стр.), кадастровый (или условный) номер объекта: 50-50-46/032/2007-194, принадлежащего на праве собственности должнику ООО «СтройТехнолоджиГрупп» (ИНН 7723527507)." | |
22.10.2012 16:44
а непоср-но ипотека - это для Вас не является мазохизмом с нашими %-ставками? Изменено: - 22.10.2012 16:44 | |||
