Ипотека на квартиру в другом городе

zhekas,
Если проблема в отсутствии регистрации в месте, где хотите брать ипотеку, то у банков обычное требование присутствие в регионе постоянной или временной регистрации заемщика. У некоторых и этого требования нет. Это проверено на личном опыте.
Если проблема в том, что не хочется ездить для оформления бумаг в город Б, а взять ипотеку в городе А, то не скажу. Подобные темы уже были, попробуйте поискать. Вполне вероятно, что требование будет аналогичным, как и для регистрации - присутствие банка в регионе, где находится квартира.

Спасибо всем, мне реально не очень охота ехать в тот город где приобретается квартира, только для подачи документов в банк т.к. это не совсем близко. Застройщик аккредитован кроме Сбера и ВТБ, ещё в Уралсибе и Газпромбанке. Пойду наверное для начала в ВТБ, хотя наверное можно пройтись вообще с "поломничеством" по всем 4-ом банкам ))

Здравствуйте! Хочу взять ипотеку на квартиру, нахожусь в городе А, а квартира в городе Б, дом на стадии строительства, застройщик аккредитован в основных крупных банках ВТБ и Сбербанке. Т.к. являюсь зарплатным клиентом сбера, то решила подавать документы там. Звонила застройщику, агент ответила, что можно подать документы на ипотеку и в городе Б. Хочу успеть под акцию 12-12-12. Какие действия мои после одобрения ипотеки? нужно ехать в город Б и сколько раз? Может кто-то брал уже ипотеку на новостройку в другом городе?

Ок. Подождем одобрения банка. Отпуск специально взяла на этот период.

А когда можно подавать на налоговый вычет: до выдачи ключей или после сдачи объекта?

Столкнулась пока с такой проблемой. Банк города, в котором строится квартира, относится к Северному филиалу Сбера, а банк нашего города к Северо-западному филиалу. На согласование между банками при одобрении ипотеки уйдет около месяца, а отпуск не резиновый. Позвонила застройщику, посоветовали брать ипотеку по месту приобретения квартиры, обещали,что меньше езды между городами и всё быстрее оформится. Забрала пакет документов из своего отделения и теперь поедем в город Б пытаться взять ипотеку.

В нашем городе есть филиал ВТБ, но ипотеку там не оформляют, сказали только в областном центре можно оформить. Поэтому только сбербанк. Квартиру собираемся покупать в Вологде.

Наконец-то оформили ипотеку! Успели под акцию сбербанка 12-12-12 и акцию застройщика скидка 1000р. с кв. метра. Рассказываю по порядку как поучилось у нас: 1. После того как забрала документы из сбера в своем городе, позвонила застройщику насчет оформления ипотеки у них. Т.к. билеты в Вологду были у нас на руках и выезжали мы туда через неделю, то представитель застройщика предложила выслать по электронке весь пакет документов и получить одобрение на ипотеку уже к нашему приезду. Положительный ответ из Москвы пришел уже через сутки и мне сразу сообщила об этом работница сбербанка, которая работает с застройщиком. 2.Представитель застройщика сразу стала составлять предварительный договор на квартиру и спросила: "На кого будем оформлять?" Я ответила : " На меня" Тогда она выслала мне по электронке договор и посоветовала с ним сразу сходить к нотариусу и оформить Согласие мужа на приобретение мною квартиры, что мы и сделали перед отъездом. Ещё я сразу в сбере оформила сертификат на сумму первого взноса. т.к. наличные везти в поезде страшновато.3. По приезду в Вологду утром я позвонила уже в контору застройщика, нас уже ждали и риетор и представитель сбера. В один день я подписала ДДУ, потом с работницей сбера кредитный договор и сразу после этого риелтор отвез нас на машине в другое отделение сбербанка для оформления каких-то бумаг для регистрации ДДУ и он сам отвез договор в Росреестр и сказал подъехать туда через 5 дней. 4. Через 5 дней мы забрали зарегистрированный ДДУ и опять в сбербанк. Обналичили сертификат на первый взнос, а остальную сумму перевел банк и всё: нам выдали распечатку платежей. Один нюанс неудобный, что мне придется из своего города перечислять деньги на счет в вологодский банк и контролировать этот процесс каждый месяц.

Цитата
radam пишет: здравствуйте! Поскажите пожалуйста какие мои дальнейшие шаги после получения письма от застройщика, что дом сдан и мне нужно приехать получить акт приема-сдачи квартиры?

1. Приехать.
2. Осмотреть квартиру.
3. В случае если все устраивает, подписать акт приема. В случае если не устраивает, составить и подписать претензию со списком недоделок и дождаться их устранения, после чего подписать акт.
4. Дождаться, пока застройщик поставит квартиру на учет в кадастр, либо если застройщик с этим тянет, а у вас горит, поставить ее на учет самостоятельно (это порядка 10К денег и около полутора месяцев займет).
5. Начать оформление прав собственности.

Жить в квартире можно начинать по завершении этапа 3.

Если у вас квартира в ипотеке в сбере, то надо будет предоставить в банк пакет документов



Такой пакет просят предоставить в Калининграде в Сбер. После регистрации права собственности, в течении 3-х месяцев.

Цитата
radam пишет: Так у меня квартира в ипотеке, значит мне и в банк надо идти?

Если у вас квартира в ипотеке, то в банк идти на этапе 5. Там скажут какой список документов необходимо предоставлять. Сбер потребует предварительной оценки квартиры и отправит с вами на сдачу документов на право собственности своего представителя. Но в любом случае, пока квартира не встанет на кадастровый учет в банке вам делать нечего. А это процесс достаточно долгий.