25.10.2013 16:26 Добрый день. До кризиса 2008г. некоторые банки в погоне за прибылью кредитовали под залог метров в коммуналке/ долей в квартире. Интересует, есть ли в данный момент похожие предложения на рынке? Буду благодарен любой информации! | |
25.10.2013 16:32
А вот так пробовали делать? http://www.banki.ru/products/hypothec..._LOAN=2304 | |||
25.10.2013 16:50 yaffil, спасибо за помощь!! | |
25.10.2013 19:27 Банк рассмотрит покупку доли в квартире только если в результате вы станете собственником всей квартиры, т.к. доля не может быть в залоге (только объект целиком). С комнатами (как отдельными объектами) проще. Промо-код для оформления карты "тепло" от Восточного банка (5% за ЖКХ и Связь!) +бонус! †ВПБ; †Айманибанк; | |
25.10.2013 21:42 Года три назад аналогичный вопрос ставил в тупик все банки. Правда я хотел долю внести как первый взнос и в залог передать всю квартиру. Так никто и не ответил мне как реализовать схему. Пришлось продавать и покупать другую. | |
19.01.2014 16:00
Это фантастика ? A man without money is no man at all. | |||
19.01.2014 17:49 личного опыта, к сожалению, представить не могу. но, имхо — если у вас в собственности 1/2 или 4/5 или 6/7 квартиры и вы хотите выкупить оставшуюся долю — вариант найти можно. т.к. вы сможете передать в залог банку всю квартиру Промо-код для оформления карты "тепло" от Восточного банка (5% за ЖКХ и Связь!) +бонус! †ВПБ; †Айманибанк; | |
19.01.2014 20:20 pepe01, под залог существующей доли - вряд ли. на покупку - посмотрите дельту Ваш Финансовый Партнер | |
17.02.2016 12:41 Квартира на 2-х Добрый день. Хотим с девушкой купить квартиру новостройку пополам. У нее есть требуемая сумма, у меня немного не хватает. Хочу взять ипотеку. какая есть возможность для оформления ипотеки на долю в квартире. Спасибо. | |
17.02.2016 17:52
В приведенном вами примере - никакой. Предметом ипотеки не может быть доля в праве собственности - только объект целиком. Соответственно, в ипотеку должна будет передаваться вся квартира, включая ту ее часть, которая будет принадлежать девушке, а кредит будет выдаваться не на покупку доли, а на покупку всей квартиры. Просто в вашем случае это будет ипотека с очень большим первоначальным взносом  Не все банки идут на то, чтобы давать в ипотеку незначительную часть от стоимости квартиры, а судя по вашему вопросу у вас будет именно так. Обычно минимальная планка - 15-20%. И даже если это вас устраивает, дальше будут следующие нюансы. ДельтаКредит, например, не допускает покупку объекта и передачу в залог в долях права собственности, поэтому в вашем случае покупателем со 100% правом должен будет стать кто-то один (видимо, ваша девушка ). Есть противоположный подход (для примера - Банк МИА). Там недвижимость может покупаться в долевую собственность и так же закладываться, но собственники должны оба быть также и солидарными заемщиками (опять же непонятно, пойдет ли на это ваша девушка). | |||
18.02.2016 06:44 Дают ипотеку на доли. Как-то смотрела комнаты в секциях. В одной секции было очень интересно. Все комнаты - отдельные объекты недвижимости. Кроме 2-х комнат. Они были по докам одним объектом. На одну из комнат была оформлена ипотека, она и продавалась. | |
01.03.2016 12:25
а если под залог другой недвижимости? | |||
01.03.2016 12:36
Вообще не проблема. Просто у вас в договоре купли-продажи будет прописана не совместная собственность, а общая долевая (по 1/2 в праве). Только учтите, что на время исполнения обязательств по договору, вы не сможете никоим образом выйти ни из состава созаемщиков, ни продать свою долю без согласия банка. В залоге будет вся квартира целиком. | |||
02.03.2016 09:27
Это откуда вы взяли?! Не вводите людей в заблуждение. С сайта ДК: КРЕДИТ НА КВАРТИРУ ИЛИ ДОЛЮ | |||
