выделить первый взнос в неделимую собственность

люди!!!_ ай нид ю хелп!

вопрос -требует срочного решения!!

таки решился на двушку в ипотеку на 120 мес..
чтобы взять ипотеку под дискаунтный%-нужно подписать кред.договор до 24.01

Суть проблемы...
брачный договор -или т.п-

ситуация,-С женой отношения неАйс,-но ребенок держит вместе!

берем ипотеку,супруга созаемщик..
исходные*
кв 3500 000

из них1700 000 есть наличные(оговорка;досталась мне от родителей,)
1800 000 в ипотеку

нужно решение.
как сделать так чтобы 1700 000,т,е наличные
при (в случае развода)остались в мою пользу,т.е не делимой частью..,а уже остальная сумма(ипотека )
делилась бы ..50/50
(понятно что этот момент неизвестен,как и сумма выплаченная на момент-Х(
....

вопрос в том как это оформить нотариально сейчас???

сегодня был у натариуса,он чета помычал,сказал затрудняюсь ответить(буду думать),время идет..

нужно решение...
вариант вписать кого-то из родственников в долю?(или как)..
якобы этот родственник дает эту сумму ??