Помогите с выбором условий по ипотеке

Друзья! Заинтересовался покупкой квартиры в ЖК "Новый Зеленоград" по ипотеке, связался с их представителем (во вконтакте). Их администратор выслала мне следующую информацию:
1. Банк: Банк "БАЛТИКА"
Годовые % РФ: ~18,5%
Минимальный взнос: от 10%
Максимальный срок кредита: 30 лет
Гражданство: только граждане РФ
Возраст / Стаж работы: 21- 65 лет; стаж - не менее 3 мес.
Подтверждение доходов: справка 2 НДФЛ или по ф/банка
Платежи: в равных долях (аннуитет)

2. Банк: Банк «ВОЗРОЖДЕНИЕ» (ОАО)
Продукт «Квартира-новостройка 2014»
Годовые % РФ: 17,5% - на весь срок кредитования
Минимальный взнос: от 30%
Максимальный срок кредита: 30 лет
Гражданство: только граждане РФ
Возраст / Стаж работы: 18-65 лет;
Подтверждение доходов: справка 2 НДФЛ или по ф/банка
Платежи: в равных долях (аннуитет)

3. Банк: Инвестторгбанк "Фундаментальный+"
Годовые % РФ: 25-26% - до регистрации прав собственности
25% - после регистрации прав собственности
Минимальный взнос: от 20%
Максимальный срок кредита: 30 лет
Гражданство: только граждане РФ
Возраст / Стаж работы: 18-65 лет;
стаж - не менее 3 мес.
Подтверждение доходов: справка 2 НДФЛ или по ф/банка
Платежи: в равных долях (аннуитет)

4. Банк: ТРАНСКАПИТАЛБАНК
"Ипотека на первичном рынке"
Годовые % РФ: 18,25-19,75% - до регистрации прав собственности
17,25-18,75% - после регистрации прав собственности
Минимальный взнос: от 15% возможно использование мат. капитала
Максимальный срок кредита: 25 лет
Гражданство: только граждане РФ
Возраст / Стаж работы: 21-65 лет;
стаж - не менее 3 мес.
Подтверждение доходов: справка 2 НДФЛ или по ф/банка
Платежи: в равных долях (аннуитет)
Примечание: При ПВ от 35% - рассмотрение по двум документам.

5. Банк: Локо-банк
Годовые % РФ: Первые 5 лет (фиксированная ставка) 16,75% - при первонач. взносе 50%,
17%- при первонач. взносе 30-50%
Минимальный взнос: 0,3
Максимальный срок кредита: 5-25 лет
Гражданство: только граждане РФ
Возраст / Стаж работы:
Подтверждение доходов: справка 2 НДФЛ или по ф/банка
Платежи: в равных долях (аннуитет)

Как понять, насколько это выгодные (или хотя бы рыночные) условия? По логике, выгоднее всего брать ипотеку в Возрождении (раз уж моего рабочего банка все равно тут нет), но какие могут быть подводные камни, от чего зависит ставка, почему ТАКАЯ разница между банками!!!! Я ипотеку беру первый раз, но уж очень хочу купить квартиру именно в Новом Зеленограде, очень нравится их проект. Пожалуйста, помогите!