В 2007 года мы с мужем приобрели жилплощадь по ипотеке. В 2011 году мы развелись. Жить совместно мы не можем. Поэтому между нами было принято решение, что я откажусь от своей доли в пользу бывшего мужа, при условии что банк снимет с меня обременение по кредиту. Мы дважды писали письма в Тверское отделение №8607 "Сбербанка России", но ответ нас не удовлетворяет. Банк сообщает, что в настоящее время принято решение об отказе в высвобождении созаемщика, т.к. это нарушает интересы банка, но долю они разрешают переоформить. Т.е. я остаюсь без жилплощади, но с кредитом на последующие 20 лет. Где логика??? Пожалуйста помогите с решением моего вопроса, подскажите что делать дальше, куда идти?? Ведь мы интересовались этим вопросом в других отделениях "Сбербанка России", и там нам отвечали, что высвобождение созаемщика возможно. Почему тогда Тверское отделение всем даёт отказы?( Именно всем, как утверждают они сами).
Форум
Ипотечный кредит
Отказ в высвобождении созаемщика
05.02.2015 19:27 | |
05.02.2015 23:07 Это общая практика. Единственная возможность снять с вас обязательство созаемщика - это погасить кредит целиком, в т.ч. через продажу квартиры или рефинансирование кредита в другом банке. В противном случае, ваша статус по сделке с банком никак не изменится: практика сейчас такова, что в таких случаях банки навстречу заемщикам не идут. Изменено: - 05.02.2015 23:30 | |
06.02.2015 07:44
живите отдельно от мужа, кто мешает | |||
06.02.2015 12:18
А вам это надо? Или вы боитесь что муж перестанет платить? Банк не хочет нести риски т.к. 2 заёмщика лучше чем 1, вычеркивание вас - это действительно нарушает интересы банка. Сейчас по закону у вас есть пол квартиры и половина долга перед банком. Вариантов несколько: 1. Погасить досрочно 2. Продать 3. Заменить созаёмщика ну или предложить поручителей, чтобы банк не мог ссылаться на интересы банка. | |||
10.02.2015 14:32 Квартиру можно сдать, на средства от аренды выплачивать кредит. Возможно придется немного доплачивать на двоих. | |
12.02.2015 10:27 Я и живу отдельно! | |
12.02.2015 10:33 Дело в том, что бывший муж отказывается от продажи квартиры. И сдавать ее он не хочет. Он хочет жить в ней сам. И мы, спустя три года после развода, все таки пришли к общему мнению, что все остается ему. Но я боюсь, что через какое-то время он перестанет платить и останусь я с кредитом и без жилплощади. Погасить кредит досрочно у нас нет возможности, да и в других банках нам не одобряют заявки на нужную сумму. | |
12.02.2015 11:40
нельзя без согласия мужа.
1. Без жилплощади и без денег вы всё равно не останетесь, на крайняк пойдёт с молотка, с большим ПВ может ещё и в + выйдете. 2. Подпишите с ним юр. документ, что он обязуется платить ипотеку из своих средств (типа в качестве компенсации за найм вашей половины) и при её выплате становится единоличным собственником. Если перестанет платить - то п.1 автоматом сработает  | |||||
12.02.2015 15:59 Так он просит переоформление доли сейчас, и банк дал на это согласие. Могу ли я у нотариуса в момент переоформления, заключить какой-то документ, в котором и будет указываться, что он обязуется платить ипотеку в дальнейшем один?? И если вдруг он потом не будет платить, как мне поможет этот документ? Не сможет ли банк пренебречь им? Не заставят ли меня платить? | |
13.02.2015 13:17
Не можете. А если Вы и найдете нотариуса, который такой документ удостоверит, то он не будет иметь никакой силы. | |||