Закладная при изменении графика платежей

Цитата
Vlad Ss пишет: Чем чревато оставление ситуации как она сейчас есть?

Вообще-то нужно и даже обязательно вносить изменения в закладную по мере их возникновения. Банк конечно лажанулся, не сделав это вовремя, но и вам не стоит из-за таких мелочей накалять обстановку. И по поводу двух тысяч за доверенность не совсем понятно. Едете подаваться сами с представителем банка, в удобное для себя время, можете в МФЦ, при этом оплачиваете пошлину за совершение этих дейтсвий 100 руб. и все. Ничего сложного и необычного.

Спасибо, incub! Да, накалять обстановку и сам не хочу. Но вот сами видите: вместо Ваших 100 руб. у менеджера почему-то минимальный вариант стоит 2000, да ещё с тремя побегушками (к нотариусу, в рег.палату, в банк). Неприятно, когда проблемы банка пытаются переложить на меня, да ещё и себе пытаются что-то выгадать.
Таким образом, если я правильно понимаю, поездка к нотариусу мне вообще не нужна? Т.е. представитель банка свою доверенность делает сам, за свои деньги? А потом мы с ним договариваемся на удобное мне время и встречаемся в МФЦ? А после перерегистрации как - мне нужно будет из МФЦ забрать эту корректировку к закладной и везти её в банк?

Vlad Ss,
зря вы себе проблему на пустом месте сделали в виде допника. Гасили бы разницу между новым и старым платежом досрочно и проблем не имели бы. А еще лучше эту разницу складывать на депозит, проценты по которому выше процентов по кредиту. Сейчас таких предложений навалом.
В закладной указывается срок кредита. Соответственно, если срок кредита изменен допом, то нужно и закладную перерегистрировать, а точнее вносить изменения.
Две тысячи взялись из того, что банк хочет вас послать в МФЦ и представителем самого себя и представителем со стороны банка. Для этого надо у нотариуса оформить доверенность плюс копию. Все это добро в Москве как раз в две тысячи выходит (проверено вчера лично).
Сказать банку, что пусть он бумажки со своей стороны оформляет сам и посылает своего представителя в Регпалату или МФЦ, вполне нормальный вариант при такой ситуации.

Спасибо, Donz.
Насчет проблем на пустом месте - это понятно. Просто надо было сократить срок ипотеки по личным причинам.
По поводу перерегистрации я правильно Ваш сценарий понял: мы с представителем банка встречаемся у нотариуса, я подписываю доверенность, чтобы он представлял меня в Регпалате, отдаю за эту доверенность 2000 руб. и банковский человек вопросы с Регпалатой дальше решает сам? И если он скажет, что такой вариант его не устроит, то я просто тихо-спокойно жду, пока наконец его всё станет устраивать?

Vlad Ss,
наоборот, это банк оформляет доверенность на вас и делает копию цепочек доверенностей, чтобы вы бегали за обе стороны по регпалатам. И с вас же хочет стрясти в пользу нотариуса эти 2000 рублей.
Если вам не для чего показывать лояльность банку, то объясните менеджеру, что за свои же деньги вы бегать вместо банка не собираетесь. Может аргументируют, почему именно вы должны это делать. Может снарядят своего казачка, чтобы в регпалату с вами сходил.

Цитата
oamel5 пишет (сообщение): Делаю для себя выводы на будущее - если вносить досрочку - то лучше с уменьшением ежемесячного платежа, а не срока кредита? У меня есть право выбора по договору. И если выберу с уменьшением срока - то чревато лишними телодвижениями и расходами по закладной, верно?

Нет, не верно.
Любое ЧДП не влечет за собой изменение закладной, а значит и бегать не придется, даже если выберете уменьшение срока. Но лучше уменьшать платеж, так как это более безопасно с точки зрения подготовки к теоретическим черным временам. Если есть лишние деньги, которые готовы пустить на ЧДП, то пускайте, и в конечном итоге ваша ипотека сама сократится по мере досрочных погашений.