Друзья, ситуация следующая. Заключил со сбером ипотечный договор 13.03.2015 на условиях 14.5 % + страхование жизни. В этот же день (14.03.2015) узнал о публикации постановления правительства
Постановление правительства 13.03.2015.
Исходя из текста постановления, делаю вывод, что мог бы получить субсидию, потому что у меня
1. договор ДДУ
2. срок 10 лет
3. сумма менее 3 млн. руб.
Также, отмечу, что буквально с 15 марта Банком России была снижена ключевая ставка с 15 до 14 процентов.
Проблема в том, что договор ДДУ вместе с ипотечным уже ушел в рег. палату (МФЦ), а повторное одобрение заявки потребует существенных затрат времени и денег (услуга регистрации застройщиком оплачена в размере 28тр).
Хочу разобраться со следующими вопросами:
1. является ли текст постановления правительства достаточным основанием для требования снижения Сбербанком процентной ставки по договору до указанной в постановлении правительства?
1.1 на каком уровне необходимо решать подобный вопрос?
линейный менеджер в сбербанке на 25.03 сообщал, что изменить условия невозможно, рефинансироваться - тоже
2. если не удастся подписать доп. соглашение со сбербанком, могу ли я расторгнуть только ипотечный договор, переподать заявку, получить одобрение, и зарегистрировать новый ипотечный договор в мфц, не трогая договор с застройщиком? 28 тр для меня не пустой звук
3. кредит по ставке 14.5% с рефинансированием - есть положительный опыт? хочется конечно сразу сделать комфортную ставку, чем потом в другой банк рефинансироваться идти. но этот вариант подразумевает меньше расходов в моменте (нет затрат на регистрацию и тп). и возможно, у кого-то опыт рефинансирования наоборот позитивный.
Постановление правительства 13.03.2015.
Исходя из текста постановления, делаю вывод, что мог бы получить субсидию, потому что у меня
1. договор ДДУ
2. срок 10 лет
3. сумма менее 3 млн. руб.
Также, отмечу, что буквально с 15 марта Банком России была снижена ключевая ставка с 15 до 14 процентов.
Проблема в том, что договор ДДУ вместе с ипотечным уже ушел в рег. палату (МФЦ), а повторное одобрение заявки потребует существенных затрат времени и денег (услуга регистрации застройщиком оплачена в размере 28тр).
Хочу разобраться со следующими вопросами:
1. является ли текст постановления правительства достаточным основанием для требования снижения Сбербанком процентной ставки по договору до указанной в постановлении правительства?
1.1 на каком уровне необходимо решать подобный вопрос?
линейный менеджер в сбербанке на 25.03 сообщал, что изменить условия невозможно, рефинансироваться - тоже
2. если не удастся подписать доп. соглашение со сбербанком, могу ли я расторгнуть только ипотечный договор, переподать заявку, получить одобрение, и зарегистрировать новый ипотечный договор в мфц, не трогая договор с застройщиком? 28 тр для меня не пустой звук
3. кредит по ставке 14.5% с рефинансированием - есть положительный опыт? хочется конечно сразу сделать комфортную ставку, чем потом в другой банк рефинансироваться идти. но этот вариант подразумевает меньше расходов в моменте (нет затрат на регистрацию и тп). и возможно, у кого-то опыт рефинансирования наоборот позитивный.
Изменено: - 30.03.2015 01:24