Здравствуйте!
В августе 2014 года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру строящемся доме с использованием средств материнского капитала. Райффайзен одобрил нам кредит, он к тому же сам является инвестором строящегося ЖК. Банк составил нам график платежей, в котором значилось, что средства маткапитала должны быть внесены 6-тым платежом, т.е. в феврале 2015. Мы собрали документы для пенсионного и подали запрос на распоряжение средствами маткапитала в первых числах декабря. Специалист ПФ сразу сказал нам, что будет отказ, т.к по договору ДДУ срок ввода дома в эксплуатацию указан 1 декабря 2014 г. И что повторно мы можем обратиться уже после получения ключей и оформления СОС. Но на этот момент уже шла просрочка сдачи дома, и до сих пор (01.04.2015) дом не введен в эксплуатацию, стройка идет, но очень медленно. Мы предупредили банк что в ПФ отказ. Специалист Райффайзена попросила принести бумагу с отказом. ПФ выслал ее по почте, поэтому я съездила за копией для банка, и предоставили ее мы в середине января. Через две недели пришел оригинал отказа, и его мы тоже передали Райффайзену. Ни разу за все это время специалист банка не сказал что нам нужно написать заявление на пересчет и выдачу нового графика. Мы уверенные в том, что банк предупрежден об отсутствии у нас средств, продолжаем платить вовремя ежемесячный платеж по ипотеке. В феврале 25го числа (дата списания кредита с карты)у мужа на карте Райфайзена появляет долг равный сумме маткапитала. Он в тот же день звонит специалистам банка и пытается выяснить как дальше быть. И только тогда ему предлагают написать заявку на пересчет графика. Просят заново справку о зарплате. Рассмотреть заявку обещают с 1го апреля 2015г. При это продолжают начислять пенни за неуплату кредита. Попутно договариваются с застройщиком о заключении с нами допсоглашения, в котором будет указана новая дата сдачи дома. Так же Райффайзен отказывается возвращать нам пенни по просрочке платежа равного маткапиталу, хотя он не зачислен не по нашей вине. Также если мы подпишем досоглашение, то мы не сможем в июне 2015 года подать на застройщика в суд и получить неустойку по просрочке сдачи дома. В которую можно было бы включить также и пенни по кредиту. т.к. это вина застройщика, что он вовремя не сдал дом. Райффайзен предлагает перенести нам платеж по маткапиталу самое позднее на сентябрь. И вынуждает нас подписать допсоглашение. Скажите, как нам быть в данной ситуации? Подписывать допсоглашение и писать заявку в пенсионный чтоб воспользоваться материнским(но тогда мы теряем неустойку и пенни банк нам не возвращает) или ждать июнь, взыскивать неустойку, но тогда в сентябре нам банк опять запишет средства маткапитала в долг и будет начислять пенни(т.к. застройщик не факт что сдаст дом, и мы не успеем оформить СОС и обратиться в пенсионный за маткапиталом)? И можно ли каким то путем все таки вернуть пенни, ведь просрочка платежа не по нашей вине.
В августе 2014 года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру строящемся доме с использованием средств материнского капитала. Райффайзен одобрил нам кредит, он к тому же сам является инвестором строящегося ЖК. Банк составил нам график платежей, в котором значилось, что средства маткапитала должны быть внесены 6-тым платежом, т.е. в феврале 2015. Мы собрали документы для пенсионного и подали запрос на распоряжение средствами маткапитала в первых числах декабря. Специалист ПФ сразу сказал нам, что будет отказ, т.к по договору ДДУ срок ввода дома в эксплуатацию указан 1 декабря 2014 г. И что повторно мы можем обратиться уже после получения ключей и оформления СОС. Но на этот момент уже шла просрочка сдачи дома, и до сих пор (01.04.2015) дом не введен в эксплуатацию, стройка идет, но очень медленно. Мы предупредили банк что в ПФ отказ. Специалист Райффайзена попросила принести бумагу с отказом. ПФ выслал ее по почте, поэтому я съездила за копией для банка, и предоставили ее мы в середине января. Через две недели пришел оригинал отказа, и его мы тоже передали Райффайзену. Ни разу за все это время специалист банка не сказал что нам нужно написать заявление на пересчет и выдачу нового графика. Мы уверенные в том, что банк предупрежден об отсутствии у нас средств, продолжаем платить вовремя ежемесячный платеж по ипотеке. В феврале 25го числа (дата списания кредита с карты)у мужа на карте Райфайзена появляет долг равный сумме маткапитала. Он в тот же день звонит специалистам банка и пытается выяснить как дальше быть. И только тогда ему предлагают написать заявку на пересчет графика. Просят заново справку о зарплате. Рассмотреть заявку обещают с 1го апреля 2015г. При это продолжают начислять пенни за неуплату кредита. Попутно договариваются с застройщиком о заключении с нами допсоглашения, в котором будет указана новая дата сдачи дома. Так же Райффайзен отказывается возвращать нам пенни по просрочке платежа равного маткапиталу, хотя он не зачислен не по нашей вине. Также если мы подпишем досоглашение, то мы не сможем в июне 2015 года подать на застройщика в суд и получить неустойку по просрочке сдачи дома. В которую можно было бы включить также и пенни по кредиту. т.к. это вина застройщика, что он вовремя не сдал дом. Райффайзен предлагает перенести нам платеж по маткапиталу самое позднее на сентябрь. И вынуждает нас подписать допсоглашение. Скажите, как нам быть в данной ситуации? Подписывать допсоглашение и писать заявку в пенсионный чтоб воспользоваться материнским(но тогда мы теряем неустойку и пенни банк нам не возвращает) или ждать июнь, взыскивать неустойку, но тогда в сентябре нам банк опять запишет средства маткапитала в долг и будет начислять пенни(т.к. застройщик не факт что сдаст дом, и мы не успеем оформить СОС и обратиться в пенсионный за маткапиталом)? И можно ли каким то путем все таки вернуть пенни, ведь просрочка платежа не по нашей вине.