Отмена субсидии от государства

Цитата
Donz пишет: Более щедрых предложений не будет. Берите сейчас

Только договор внимательно изучите. Если государство не будет субсидировать, то не понятно за чей счет будет банкет Но что то мне подсказывает, что банки этот банкет оплачивать не будут.

Цитата
vihrov пишет: ее наоборот повышать будут

Пруфы есть? Или просто собственные измышления?

какие нужны пруфы когда бакс стремится к 90?

Цитата
lawmaster пишет: После отмены субсидии они придумают что-то другое. Иначе рынок будет стоять без движения и нужно готовиться к снижению стоимости недвижимости в виду снижения спроса.

Воспользоваться ли ипотекой с господдержке по сниженной ставке?
Доводы за:
1) покупка за фантики: кто копил в фантиках на недвигу, имеет возможность потратить как и планировал. Не так обидно что ли.
2) фиксация обязательств в фантиках на случай гипера, просто инфляции и полного перезапуска системы
3) возможное повышение номинальных цен, т.к. себестоимость растет (часть материалов, труд зарубежных подрядчиков)
4) государство может и придумает что-то взамен, но оно может оказаться пшиком. Денег нет, Кудрин призывает срезать неэффективные субсидии, могут пожертвовать частью строителей.

Доводы против:
1) При перезапуске или гипере возможно ситуация 90ых, когда жильё вообще копейки стоит, т.к. никакой работы нет и ипотеки нет (финансовая система навернулась)
2) Последние 2 года показывают, что даже при 2,5-кратной девальвации номинальные цены растут ниже инфляции.
3) Лэнд-лордов и строителей могут пустить под нож, обвалив рынок
4) Цена-то и может резко упасть, только вот вопрос нужна ли будет хата здесь в при таких условиях

lawmaster, вы в итоге чего придерживаетесь?

Цитата
Vanger пишет: lawmaster, вы в итоге чего придерживаетесь?

Уже писал о том чего придерживаюсь: http://persweb.ru/moiblog/121-dalnejs...ognoz.html

Цитата
lawmaster пишет: Конечно продлят, иначе весь рынок будет стоять без движения. Только эта субсидия и спасает его от полного падения X

тут есть забавная на мой взгляд арифметика

согласно статистике с сайта ЦБ выходит что в 2015г. в месяц "заключали ипотек" на 100лярдов(чуть меньше). Предположим в этом году спрос упадет в 2 раза. то есть 50лярдов. Гос-во субсидирует примерно десятую часть(возьмем лучший случай). Отсюда следует что эти 16 лярдов разойдутся ,в лучшем случае, за неполные 4 месяца (16.5 / 5)! И тут же ,по всем новостям сквозит:

Цитата
Ориентировочно лимит составляет 16,5 млрд руб., включая обслуживание того субсидирования, которое было проведено в 2015 году», — сказал министр

так что это по факту, пустая говорильня? или я где-то ошибся в расчетах?

зы
здесь конечно есть допущение, что все ипотечники идут по госпрограмме. Но по моему, оно вполне резонно.

ззы
пардон! Мень упоминал, что только треть ипотек субсидируют. Так что как раз по самому оптимистичному сценарию до конца года хватит.