Форум

Первый взнос. Как перевести деньги застройщику выгоднее

Сообщений: 61Регистрация: 06.02.2015 Репутация: 0

02.03.2016 08:48

Уважаемые форумчане подскажите в вопросе:

Приобретаю квартиру в ипотеку у застройщика ЦДС, регион СПБ. После заключения договора ЖСК нужно внести первый взнос на счет застройщика. Как это лучше сделать? сумма 1.5 млн р. Чтобы меньше потерять на комиссиях при переводе. Застройщик говорит что для заключения договора ипотеки нужен будет ордер расходный с печатью банка и подписью. Т.е. вариант с бесплатным межбанком например Тинькофф не подойдет.
Прошу дать совет.

Pif

Сообщений: 6199Регистрация: 20.05.2009 Репутация: 592 Город: Москва

Вам не мешает то, что я на танке? ©

02.03.2016 09:03

Цитата
alex9328 пишет: Застройщик говорит что для заключения договора ипотеки

Вы договор ипотеки с застройщиком заключаете или все-таки с банком? smile:)

Вы бы с банком поговорили, а не с застройщиком. Думаю, что платежное поручение с живым штампом операциониста будет совершенно нормальным подтверждением первоначального взноса.

Застройщик по понятным причинам любит нал в своей кассе, вот поэтому и рассказывает вам всякие страсти.
smile:pardon:

Подвожу итоги. Быстро, бесплатно, качественно.

MaxsVrn

Сообщений: 2278Регистрация: 29.10.2012 Репутация: 89

02.03.2016 09:16

Я, аккурат года назад, вносил тоже, но как он назывался "договор резервирования" (он же и первоначальный взнос), сумма правда поменьше - 490 тыс. Причём оказалось, что ещё полторы нужно было доплатить (чуть чуть не уложился в минимльный платёж по дальнейшей ипотекке). Делал это через Тинькофф банк соответственно двумя платёжками. Давали срок на это 2 недели, но так как тогда процент на картах чуть ли не 15% годовых был, я прямо в последний день и оплачивал, что дало мне бонуса в виде 2600р (немного, но приятно). Платёжку на всякий случай застройщику в электронном виде принёс, но они мне сами перед этим отзвонились, что, мол, деньги пришли

asgon2011

Сообщений: 361Регистрация: 01.06.2014 Репутация: 11

02.03.2016 09:52

Цитата
alex9328 пишет: Т.е. вариант с бесплатным межбанком например Тинькофф не подойдет.Прошу дать совет.

Рекомендую Авангард, 10 рублей за платежку до 600к, если ЭЦП сделаете, то можно больше переводить, но проще просто разбить на несколько платежек. Платежку из ИБ можно потом получить в бумажном виде с печатями в любом офисе.

Kuzal

Сообщений: 392Регистрация: 04.04.2012 Репутация: 15

02.03.2016 10:10

Цитата
alex9328 пишет: Приобретаю квартиру в ипотеку у застройщика ЦДС, регион СПБ

Хорошо подумали? У ЦДС задержки минимум год, на некоторых объектах - более 2 лет. Это еще в достаточно спокойные времена. В кризис вообще могут повторить судьбу ЛЭКа. Надеюсь, не на котловане хотя бы берете?

Polina76

Сообщений: 604Регистрация: 30.11.2014 Репутация: 21

Санкт-Петербург

02.03.2016 10:43

Цитата

asgon2011 пишет:
Рекомендую Авангард, 10 рублей за платежку до 600к, если ЭЦП сделаете, то можно больше переводить, но проще просто разбить на несколько платежек. Платежку из ИБ можно потом получить в бумажном виде с печатями в любом офисе.

Извините, а что такое ЭЦП?

Улыбайся чаще и чаща улыбнется тебе!

MaxsVrn

Сообщений: 2278Регистрация: 29.10.2012 Репутация: 89

02.03.2016 10:52

Цитата
Polina76 пишет: что такое ЭЦП?

Электронно-цифровая подпись. Дополнительная аутентификация вас как клиента банка (аналог подписи на бумаге)

pmn Сообщений: 8343Регистрация: 31.10.2013 Репутация: 284	#8 02.03.2016 12:04 Я через Сбер делал. Пять лямов переводил. Даже не помню, платил ли что-то. Вроде ничего. Но со своего счета, правда. Изменено: pmn- 02.03.2016 12:05 Чем смотреть правде в глаза, лучше дать неправде в ухо.
	0

ЛИПА

Сообщений: 1754Регистрация: 11.03.2006 Репутация: 81 Город: Санкт-Петербург

02.03.2016 12:11

Цитата

Kuzal пишет:

Цитата
alex9328пишет:Приобретаю квартиру в ипотеку у застройщика ЦДС, регион СПБ

Поддержу коллегу. Есть пример как коллега ждала более 2 лет.

Если в 20 лет не хотел революции, то значит не было сердца
Если в 40 лет хочешь революцию, то значит нет ума (с)

Mitya

Сообщений: 24Регистрация: 12.09.2015 Репутация: 1

#10

02.03.2016 12:55

Цитата

ЛИПА пишет:

Цитата

Kuzalпишет:

Цитата
alex9328пишет:Приобретаю квартиру в ипотеку у застройщика ЦДС, регион СПБ

Поддержу коллегу. Есть пример как коллега ждала более 2 лет.

с учетом, что договор ЖСК, а не долевое - действительно, рискованно.

Alex_G Сообщений: 517Регистрация: 22.10.2012 Репутация: 11	#11 02.03.2016 17:22 А чой-та Тиньков не пойдет? С каких пор межбанк кошерность утратил? Если очень надо, то платежку из банка соорудят за день и печатью заверят.
	0

alex9328

Сообщений: 61Регистрация: 06.02.2015 Репутация: 0

#12

02.03.2016 19:07

Цитата
Kuzal пишет: Хорошо подумали? У ЦДС задержки минимум год, на некоторых объектах - более 2 лет. Это еще в достаточно спокойные времена. В кризис вообще могут повторить судьбу ЛЭКа. Надеюсь, не на котловане хотя бы берете?

Готовность дома уже ближется к завершению. Надеюсь что не настолько долго затянут сдачу. обещают 1кв.2016

alex9328

Сообщений: 61Регистрация: 06.02.2015 Репутация: 0

#13

02.03.2016 19:09

Цитата
Alex_G пишет: А чой-та Тиньков не пойдет? С каких пор межбанк кошерность утратил? Если очень надо, то платежку из банка соорудят за день и печатью заверят.

Нужна бумажка для подтверждения перевода в эл. вариант не принимают. Средневековье что поделать.

UnembossedName

Сообщений: 19302Регистрация: 07.09.2011 Репутация: 1523 Город: Тула

Будь нейтральным и не злись!

#14

02.03.2016 21:12

alex9328,
Вы не поняли.

Цитата
Alex_G пишет: А чой-та Тиньков не пойдет? С каких пор межбанк кошерность утратил? Если очень надо, то платежку из банка соорудят за день и печатью заверят.

Печатью заверят, это не значит, что заверят и скан вам вышлют, письмом можно запросить.
Ну это уже не день, ибо Почта.

Прощай могучий. Ушел хранить деньги в сберегательной кассе

sidseven7

Сообщений: 1962Регистрация: 12.09.2012 Репутация: 94 Город: Санкт-Петербург

#15

02.03.2016 21:20

Цитата
alex9328 пишет: Готовность дома уже ближется к завершению. Надеюсь что не настолько долго затянут сдачу. обещают 1кв.2016

Так-то уже на дворе 2 квартал начался smile:uncap:

РомРом

Сообщений: 766Регистрация: 08.12.2015 Репутация: 12 Город: Троицкое

#16

02.03.2016 21:26

Цитата
alex9328 пишет: Готовность дома уже ближется к завершению. Надеюсь что не настолько долго затянут сдачу. обещают 1кв.2016

У нас таких тьма, под крышу, застеклённые стоят, а воз и ныне там от 2х до 9 лет, риски, экономия, жим-жим.