| Цитата |
|---|
Ирина Гулякина пишет:
Какие условия покупки , на что надо обратить внимание при оформлении ? |
Набор документов может зависеть от того кто продает физ. лицо, или фирма прокладка от застройщика. А также ДДУ или ЖСК. Но с переуступкой по ЖСК, связываться не советую.
Я продавал по переуступки как физ лицо, по ДДУ. Напишу по памяти какие документы нужны.
1 Главное!!!: платежка от первого покупателя застройщику. Или иное подтверждение того, что деньги первым покупателем полностью уплачены. Это важно, потому что после переуступки на вас полностью переходят обязанности первого покупателя. Например если он брал в рассрочку, то вам придется выплачивать сумму застройщику еще и по рассрочке.
2 Первое ДДУ (между застройщиком и первым покупателем), зарегистрированное в Росреестре.
3 Действующее разрешение на строительство.
4 Разрешение от застройщика на переуступку, хотя по закону это вроде не обязательно.
Думаю банк должен контролировать нужный набор документов, достаточный для выдачи кредита. Обратитесь в банк, вам подскажут нужные документы.
И еще: сейчас риски недостроя велики. Изучите всю доступную инфу по первичке, которую собрались покупать, на предмет темпов строительства и надежности застройщика.
