Расчет ежемесячного платежа в Росевробанке

А Вы просто посчитайте вот здесь http://www.rosevrobank.ru/fiz/credits/calc/ к примеру, 10 млн. на 10 лет под 11,25% и аналогичные условия на любом другом калькуляторе.
Формула такая, не знаю как ее получше сюда скопировать. Я другой формулы не знаю, всегда казалось, что аннуитет одинаково рассчитывается.

Y = D * I/(12*100)/

1- (1+I/(12*100)) –(N-1)

Где:
D – остаток задолженности Заемщика по кредиту (по основной сумме долга);
I – годовая процентная ставка;
N – количество полных процентных периодов.

Вроде, все то же самое получается. Они просто месячный считают. Вы пробовали сравнить расчет на их калькуляторе с другими? Я не могу понять, почему их калькулятор считает так, а все остальные - эдак. При том, что результат по всем остальным одинаков вне зависимости от их способов расчета.

Есть , я просто не могу вставить корректно из договора.

Это знаменатель в формуле: 1- (1+I/(12*100)) –(N-1), где –(N-1) - это степень.

Вас не смущает тот факт, что платеж отличается от всех остальных?

Мне пока не дают график платежей, только в момент готовности всех документов. Но проценты в принципе не могут быть одинаковыми, если мы рассматриваем одинаковый размер кредита, процентную ставку и срок, но получаем разный месячный платеж при расчете на разных калькуляторах.

Добрый день!

Уважаемая Людмила , РосЕвроБанк использует именно классическую формулу аннуитетного платежа.
Уважаемый Donz совершенно верно ее указал.

Разница в расчетах размера платежа вызвана тем, что в нашем Банке первый месяц льготный по уплате основного долга: в первый платеж вносятся только проценты по кредиту.
Таким образом, количество аннуитетных (равных) платежей будет на 1 меньше числа месяцев срока кредита, это и отражает формула в кредитном договоре, которую вы приводите. Аналогичная формула используется и в калькуляторе, которым пользуются наши сотрудники.

Банк предусмотрел оплату только процентов в первый платеж, чтобы уменьшить платежную нагрузку в первый месяц пользования кредитом. Это особенно актуально для заемщиков, получающих ипотечный кредит для приобретения недвижимости, т.к. они несут расходы на сделке (оценка квартиры, страховка, регистрация сделки).
При этом Банк не ограничивает досрочное погашение кредита, поэтому общая переплата по кредиту может быть снижена за счет досрочного погашения, в том числе в первый месяц пользования кредитом.

Если это учесть, то результат во всех калькуляторах должен быть совершенно одинаков.
На картинках сравнение расчетов на нашем сайте и сайте Сбербанка.


С уважением,
АКБ "РосЕвроБанк" (АО)