Ипотека с ужасной кредитной историей
Прошу у знающих людей совета, подсказки, намёка, в общем, любой информации, которая может оказаться полезной по теме.
В прошлом вёл себя крайне безответственно по отношению к возврату кредитов. В итоге у меня плохая кредитная история, с просрочками и даже продажей долгов коллекторам.
Сейчас у меня хорошая работа и белый высокий заработок. Есть кой-какой капитал для первоначального взноса в 25%.
Эквифакс отображает 773 балла, что, возможно, даже завышено в моём случае, но и такого показателя уже достаточно, чтобы получить отказ по кредиту/ипотеке. Пробовал оформить заявку в вроде бы "лояльный" ТрансКапиталБанк. И даже заявку на кредитную карту мой зарплатный банк отклонил (я хотел с помощью кредитной карты подправить КИ в лучшую сторону). В общем, скоринговые алгоритмы меня не жалуют, что и понятно.
Что можно попробовать предпринять дальше? Может, есть какие-либо банки, способные пойти навстречу такому нерадивому заёмщику? Может, есть какие-нибудь брокеры, знающие схемы "обхода" проблемы плохой КИ? В каком направлении двигаться, в каком направлении искать?
Цитата
WhiteRaven пишет:
Что можно попробовать предпринять дальше? Может, есть какие-либо банки, способные пойти навстречу такому нерадивому заёмщику?
----------
Воспользуйтесь сервисом "улучшение кредитной истории". Либо в МФК возьмите деньги, где есть под 0% (вроде такие есть), на день-два и погасите полностью. И так несколько раз. И подождите обновления КИ. Но это процесс небыстрый.
Или прошерстите все банки, запасясь перед этим справкой НДФЛ-2 с вашими доходами. Может кто и рискнёт. Ренессанс-кредит попробуйте, он не отказывал даже когда остальные отказывали :)
Цитата
predator67 пишет:
Разве Реник занимается ипотекой?
----------
Есть при большой сумме не очень дорогие потребкредиты, которые можно потом рефинансировать.
----------
Цитата
predator67 пишет:
МФО не брать ни в коем случае. Это показывает банкам,что человек абсолютно финансово неграмотен. Потому что ему банально не хватает на жизнь даже высокой зарплаты.
----------
Странно, но примерно так и работает "улучшение кредитной истории". Главное, что вовремя, без задержек и досрочная выплата.
Цитата
WizardU пишет:
Есть при большой сумме не очень дорогие потребкредиты,
----------
Самая большая сумма от Реника, что я видел ( а видел я дофигища) это 700 тыр. И то,у человека это третий кредит там, и ему просто делают рефинанс (гасится остаток предыдущего+немного на руки),поднимая планку основного долга.
Цитата
predator67 пишет:
Это показывает банкам,что человек абсолютно финансово неграмотен. Потому что ему банально не хватает на жизнь даже высокой зарплаты.
----------
----------
Цитата
predator67 пишет:
Это все обычное разводилово от МФО. Тут где то есть на форуме тема от такого бедолаги. Уже два года " улучшает", уйму денег по процентам переплатил,а воз и ныне там.
----------
Вот именно по этим причинам я и сторонюсь подобных сервисов. Постоянно натыкаюсь на них то тут, то там.
Цитата
predator67 пишет:
WhiteRaven в вашем случае выход только один : как можно больше тратить по дебетовой карте в зарплатном банке. Когда банки видят, что у человека есть деньги, но они проходят мимо них, они сами кредиты предлагают, и плевать им на историю. Проверено. изображение
----------
Можно и не тратить "просто так", а на вклад там положить.
За ценную информацию по так называемому "улучшению КИ" спасибо :drink:
Цитата
WhiteRaven пишет:
Пробую пойти другим путем: выбирать небольшие банки, которым поступает мало обращений по ипотеке, и где, возможно, рассмотрение заявок производится человеком. Машины-то меня не скоро еще пропустят.
----------
Какая разница человек или машина. Всё зависит от кредитной политики банка. Если по ней возможно предоставление кредита - предоставят, если нет - то нет.
Кому-нибудь что-либо известно о них? Ну там, success story или наоборот. Понятно, что все брокеры разные и работают по-разному, но, тем не менее, хотелось бы хоть что-нибудь о них узнать, чтобы иметь хоть какое-то представление.
Цитата
WhiteRaven пишет:
выбирать небольшие банки, которым поступает мало обращений по ипотеке, и где, возможно, рассмотрение заявок производится человеком. Машины-то меня не скоро еще пропустят.
----------
Машины - то есть автоматическое отклонение из-за определенного набора негативных факторов - в основном в Потребительском кредитовании. Ипотека во многих банках не идет через скоринг, по сути "ручная" заявка. В мелких банках будут требования попроще к справкам и т.п., а вот с плохой КИ они не очень то любят. Наполнять свой кредитный портфель потенциальным просрочником никто из них не захочет, он у них и так маленький...
----------
Цитата
WhiteRaven пишет:
Мне начали писать брокеры в личку. В принципе, я этого ожидал и был к этому готов.
Кому-нибудь что-либо известно о них? Ну там, success story или наоборот. Понятно, что все брокеры разные и работают по-разному, но, тем не менее, хотелось бы хоть что-нибудь о них узнать, чтобы иметь хоть какое-то представление.
----------
Не ведитесь на брокеров. Они незаменимы, когда надо легко "смошенничать" - человеку с идеальной КИ, но без официального трудоустройства, совсем маленькой официальной з/п, кому на работе не дают справку по форме банка и т.п. - они могут помочь. Не буду описывать как - и так примерно понятно. Если КИ испорчена, то обещания- "мы поможем исправить КИ", "мы найдем банк, который Вам выдаст" - не подкрепленные реальным словом обещания. А запросят 30-40-50 минимум (1% от суммы ипотеки тоже есть такой тариф). Или, если уж решите с ними сотрудничать, - то оплата после результата.
Попробуйте подкопить до 40% ПВ - ВТБ закрывает глаза при таком большом ПВ и можно взять у них ипотеку по двум документам. Это, пожалуй, единственный вариант, и то, смотря насколько испорчена КИ.
Цитата
Donz пишет:
mikhail652007,
машина просто скажет "нет". Человеку можно что-то объяснить. Так что мысль верная и как минимум стоит того, чтобы ее проверить X
----------
"Человеку можно что-то объяснить." - нельзя. У клиента нет контакта с человеком принимающим решение, да и решение такое обычно принимает не один человек, а кредитный комитет, плюс к этому, если есть несоответствие кредитной политике банка, то зачем сотруднику рисковать собственной ж... ради непонятно кого.
Если уж на то пошло, то за машиной тоже сидит человек, ну сказала она "нет", а он сказал "да" :)
Цитата
Японка пишет:
Не ведитесь на брокеров. Они незаменимы, когда надо легко "смошенничать" - человеку с идеальной КИ, но без официального трудоустройства, совсем маленькой официальной з/п, кому на работе не дают справку по форме банка и т.п. - они могут помочь. Не буду описывать как - и так примерно понятно. Если КИ испорчена, то обещания- "мы поможем исправить КИ", "мы найдем банк, который Вам выдаст" - не подкрепленные реальным словом обещания. А запросят 30-40-50 минимум (1% от суммы ипотеки тоже есть такой тариф). Или, если уж решите с ними сотрудничать, - то оплата после результата.
----------
:D :D :D ничего что у разных банков разные требования по кредитной истории? и в некоторых случаях (не всегда) кредитную историю можно согласовать ? даже если были "пятерки" в прошлом году.
единственное, что Вы описали верно, так это оплата после результата.
Цитата
mikhail652007 пишет:
"Человеку можно что-то объяснить." - нельзя. У клиента нет контакта с человеком принимающим решение, да и решение такое обычно принимает не один человек, а кредитный комитет, плюс к этому, если есть несоответствие кредитной политике банка, то зачем сотруднику рисковать собственной ж... ради непонятно кого.
----------
Контакт есть, но он не прямой. Я описывал свой опыт в СеверГазБанке. Как раз тот случай, когда машина сказала бы нет, а мой менеджер отстояла меня перед кредитным комитетом, который собирался по моей ситуации раза три-четыре.
А чем, кстати, сотрудник-то рискуют? Если вдруг клиент перестанет платить, просрочку на менеджера не повесят. Максимум какие-нибудь санкции к премии, если просрочки начались сразу же.
Экономика как хозяйство – это система, которая организует производство, распределение, обмен и потребление товаров или услуг для удовлетворения материальных и нематериальных потребностей общества. Такой подход позволяет понять, как различные аспекты экономики взаимодействуют между собой и обеспечивают функционирование нашего общества. Ключевые аспекты, которые иллюстрируют экономику как хозяйство, разберем в этой заметке.
Недобросовестным водителям, которые управляют автомобилем без ОСАГО, скоро придется заплатить 5000 рублей штрафа вместо текущих 800. Такое решение Госдума приняла впервые за 20 лет существования ОСАГО.
Как вы могли заметить, вышло обновление Диалога, которое мы анонсировали в последнее время.
А вы помните, как 10 января 1992 г. грузовой корабль Ever Laurel, идущий в Тихом океане из Китая в США, попал в ураган, и 12 контейнеров с грузом смыло за борт? В тот день в свободное плавание отправилось 29 тысяч пластиковых игрушек: уточек, лягушек, бобров и черепах. Многие из них по-прежнему где-то дрейфуют, и на сегодняшний день стоят баснословных денег.
Помочь побороть инфляцию может только расширение предложения, считают экономисты Института народнохозяйственного прогнозирования (ИНП) Российской академики наук. Как и многие эксперты, экономисты РАН полагают, что жесткая денежно-кредитная политика ЦБ с высокими ставками лишь ограниченно влияет на динамику цен.
Продаю машину, покупатель в воскресение приезжает смотрит машину и переводит 500 тыщ , через сб онлайн, потом получает документы и уезжает, карты у нас с ним одного региона, находимся в другом регионе, какие могут быть накладки в данном случае.
Сегодня отправил межбанком перевод, сумма для меня приличная.
В поручении на перевод в наименовании получателя вместо "Акционерное общество "Рога и Копыта"" операционист указал "ПАО "Рога и Копыта"". ИНН, номер счета, назначение платежа - все правильно.
Сам дурак - чиселки проверял, буквы проглядел мельком.
Два вопроса:
1. Что случится с платежом? Пройдет/зависнет в банке получателе/вернется назад?
2. Стоит ли мне что-то предпринимать в этой ситуации? Долбить...
Здравствуйте.
Ради общего развития хочу уточнить.
Например имеется счет. К нему дебетовая карта.
К ней операции снятия, оплаты и тд. Соответственно все это движение по счету.
Сколько банк хранит все данные о приходах и расходах по этому счету?
И второй вариант. Карта кончилась. Банк офис закрыл и перевел его в другой город. Карту естественно не продлил. За ненадобностью. Счет останется открытым? Ну и опять же сколько инфа отдвижении по нему будет храниться в банковской системе
Спаси...
Доброго дня, уважаемое сообщество портала!
Интересно узнать ваше мнение, является ли данная методика мошенничеством?
можно ли с лопотать каких-либо проблем на правовом уровне?
От слез жевать ли банки или эквайера подобных клиентов – аферистов ?
Простая схема – методика
Берём кредитку какого нибудь банка с опциией Cashback .
Покупаем по этой карте какой-нибудь товар в каком-нибудь магазине ...
По прошествии нескольких дней осуществляем возврат товара в магазин .
При...
Всем привет. Я – ИП. Мой заказчик ошибся и отправил мне деньги на счёт физического лица (как физическому лицу), а не как ИП. Хотя договор у него с ИП, счет выставлен от ИП и бла-бла-бла. Налицо халатность бухгалтера – не сравнила реквизиты и отправила по тем, что уже были в программе (раньше я сотрудничал с компанией как физик).
Как мне теперь поступить? Вернуть платёж отправителю с комментарием "Ошибочный платёж"? Как сделать это грамотно, чтобы в будущем не возникло проблем?.. Ни с...
Добрый день.
Хотел бы получить консультацию у специалистов банка Tinkoff
По кредитной карте, у которой грейс период 60 дней, после оплаты в срок минимального платежа,
пришло уведомление на оплату процентов.
Хотел бы пояснений.
В ТП сказали, что независимо от грейс периода, каждый месяц на 6-е число должен полностью быть погашен долг по карте.
Что тогда имеется ввиду под грейс периодом?
В течении следующего месяца после этого сообщения, до 6-го числа полностью погасил долг.
Но мне было...
Добрый день! Есть карта Тинькофф с лимитом 80000, долг 87 000
29.9% годовых
Хочу сделать рефинансирование в другом банке, дабы забыть эту карту как страшный сон
Плачу исправно без задержек
В сбербанке сказали данную карту не рефинансируют..слишком большой %...
Может кто знает,какие банки берутся ее рефинансировать?..
Хочу попытать счастье в альфа банке
Работаю оф, зп 35тыс с вычетом
Здравствуйте.
Хотел бы прояснить такой вопрос.
Как в банковской сфере трактуется такая формулировка "безналичный перевод в пользу физлиц (третьих лиц)"?
Что есть третье лицо? Как я понимаю: я перевожу средства сестре. В дангом случае сестра третье лицо.
А если я перевожу средства от себя себе в другой банк? Являюсь ли я в даноом случае как получатель третьим лицом?
Спвсибо
Карта, которая умеет ждать, 110 дней без процентов.
изображение
Выгодно
0% по кредиту до 110 дней
0 рублей за обслуживание (при ежемесячных тратах по карте от 8 000 рублей) / или 150 рублей в месяц
Удобно
Получение карты в день обращения
Тарифы
Решил сегодня оформить дебетовую карту в банке "Русский стандарт". Зашел на сайт, выбрал карту и заполнил электронную анкету - паспортные данные, прописка и т.д. Отправил.
Минут через 10 звонок. Номер телефона не банка, во всяком случае не тот, что указан на сайте. Девушка представляется сотрудницей банка РС, называет меня по фамилии-имени-отчеству и просит меня продиктовать ей по телефону(!!!) мои паспортные данные. Я уже было начал диктовать, но вовремя спохватился. Говорю ей - я все...