Добрый день!
Изучила форум, кажется, уже хорошо и начала во многом разбираться, но как и многих одолевают вопросы. Для начала опишу свою ситуацию.
Женщина, 32 года, замужем, 2 несовершеннолетних детей.
Планирую купить квартиру на вторичке через ипотеку в пределах 7,5 млн. руб. Есть на первоначальный взнос 5 млн. руб. Доход мой по справке 2-НДФЛ (после вычета налога) до октября - 11 000 руб., с ноября 80 000. Стаж на последнем месте работы - 1 год 8 месяцев. Общий трудовой - 12 лет.
Доход мужа по 2-НДФЛ - 23 000 руб., но отработал пока только месяц, на испытательном сроке.
Кредитов ни я, ни муж никогда не брали, кредитных карт не было.
Ипотеку планирую брать лет на 15-20, чтоб небольшая ежемесячная финансовая нагрузка была и планирую погашать кредит досрочно.
Собственно вопросы:
1. Какой период времени у меня должна быть з/п в 80 000 руб, чтоб банк учитывал этот размер дохода как постоянный?
2. Действительно ли доход мужа учитывать не будут, поскольку испытательный срок не закончился? И вообще стоит ли учитывать его небольшой доход при подачи заявление на ипотеку?
3. Какова, по вашему мнению, вероятность одобрения кредита мне?
4. Прочитала, что при досрочном погашении нужно писать заявление перед совершением такого платежа. Каждый раз нужно выбирать каким образом будет учитываться досрочный платеж: уменьшением ежемесячных платежей или уменьшением срока кредита? Расскажите как это происходит.
5. Также есть материнский капитал, который планирую использовать для ипотеки после ее получения. Вопрос: материнский капитал погасит часть основного кредита или проценты тоже? Какое правила в этом случае? Или каждый банк свои условия устанавливает?
Изучила форум, кажется, уже хорошо и начала во многом разбираться, но как и многих одолевают вопросы. Для начала опишу свою ситуацию.
Женщина, 32 года, замужем, 2 несовершеннолетних детей.
Планирую купить квартиру на вторичке через ипотеку в пределах 7,5 млн. руб. Есть на первоначальный взнос 5 млн. руб. Доход мой по справке 2-НДФЛ (после вычета налога) до октября - 11 000 руб., с ноября 80 000. Стаж на последнем месте работы - 1 год 8 месяцев. Общий трудовой - 12 лет.
Доход мужа по 2-НДФЛ - 23 000 руб., но отработал пока только месяц, на испытательном сроке.
Кредитов ни я, ни муж никогда не брали, кредитных карт не было.
Ипотеку планирую брать лет на 15-20, чтоб небольшая ежемесячная финансовая нагрузка была и планирую погашать кредит досрочно.
Собственно вопросы:
1. Какой период времени у меня должна быть з/п в 80 000 руб, чтоб банк учитывал этот размер дохода как постоянный?
2. Действительно ли доход мужа учитывать не будут, поскольку испытательный срок не закончился? И вообще стоит ли учитывать его небольшой доход при подачи заявление на ипотеку?
3. Какова, по вашему мнению, вероятность одобрения кредита мне?
4. Прочитала, что при досрочном погашении нужно писать заявление перед совершением такого платежа. Каждый раз нужно выбирать каким образом будет учитываться досрочный платеж: уменьшением ежемесячных платежей или уменьшением срока кредита? Расскажите как это происходит.
5. Также есть материнский капитал, который планирую использовать для ипотеки после ее получения. Вопрос: материнский капитал погасит часть основного кредита или проценты тоже? Какое правила в этом случае? Или каждый банк свои условия устанавливает?
, но заграничная )? Будет ли это положительным моментом?