Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом

Цитата
Наталья Волгина пишет: Так где же все-таки это можно сделать? Или мы в ловушке?

Райффайзенбанк рефинансирует ипотеку с примененным материнским капиталом.

aleksandr_opn24,
А Вы случайно не в курсе, есть ли какие то ограничения, на погашение рефинансированной ипотеки мат.капиталом ?
Просто есть вот такой ответ от ПФР на эту тему:
"Обращаем Ваше внимание, что средства (часть средств) МСК также могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, предоставленному на погашение ранее оформленного кредита на приобретение или строительство жилья, обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств МСК.

Направление средств МСК на погашение ипотечного кредита, предоставленного на погашение ранее оформленного кредита, рефинансирование которого проведено после рождения ребенка, давшего право на дополнительные меры государственной поддержки, законом не предусмотрено."

Я же правильно понимаю, что если, рождается 2-й ребенок уже ПОСЛЕ того как прошло рефинансирование и семья получает мат.капитал, то она не может им погасить часть этой рефинансированной ипотеки?

jackson37,
jackson37,

Цитата
jackson37 пишет: Я же правильно понимаю, что если, рождается 2-й ребенок уже ПОСЛЕ того как прошло рефинансирование и семья получает мат.капитал, то она не может им погасить часть этой рефинансированной ипотеки?

Наоборот, если сделали рефинансирование до рождения 2 ребенка, то проблем не возникнет. Если после рождения, то использовать мат капитал можно будет только через суд. Я сейчас на этапе судебных споров с ПФР, мне отказали в распоряжении мат капиталом после рефинансирования, которое было сделано после рождения 2 ребенка. Уже около полугода все длится, следующее заседание 5 марта будет у меня.

Цитата

Verbena2 пишет: Наоборот, если сделали рефинансирование до рождения 2 ребенка, то проблем не возникнет. Если после рождения, то использовать мат капитал можно будет только через суд. Я сейчас на этапе судебных споров с ПФР, мне отказали в распоряжении мат капиталом после рефинансирования, которое было сделано после рождения 2 ребенка. Уже около полугода все длится, следующее заседание 5 марта будет у меня.

Спасибо. А с какого момента считается факт рефинанса?
Просто кредитный договор со сбером мы подписали ещё в октябре, и ипотека в старом банке на следующий день закрылась. Всё, это уже факт рефинанса?
Потому что в конце ноября родился 2-й ребенок, и только потом 7 декабря мы подписали ипотечный со сбером и перед НГ получили Мат.капитал. Т.е. всё очень плотно))))
Вот я и не могу понять, пролетаем мы или нет

Цитата
jackson37 пишет: и ипотека в старом банке на следующий день закрылась. Всё, это уже факт рефинанса?

факт рефинанса - это предоставление нового кредита на погашение старого... т.е. дата перевода на ваш счет нового ипотечного кредита

КатеринаК,
Агентами ДОМ.РФ являются не только банки, но и застройщики и агентства недвижимости. В данном случае рефинансирование идет от имени ДОМ.РФ и агент выступает от их лица потдоверенности. В ряде случаев банки и иные организации выдают собственные займы и кредиты по стандартам ДОМ.РФ и через определенное время продают им кредит. Нужно смотреть на конкретную ситуацию и партнера ДОМ.РФ чтобы четко определить кто конкретно выдает заем

Как банк, в котором собрался рефинансироваться, узнают что был использован материнский капитал?

Цитата
Наталья Волгина пишет: Так где же все-таки это можно сделать? Или мы в ловушке?

В феврале, повторно рефинансировался с использовонным МК в РосЕвроБанке, также было одобрение от ВТБ, и через сервис Тинькофф от Юникредит и Газпромбанк. Зная, что Газпромбанк может отказать в самый последний момент именно из-за МК, не стал рисковать.

Цитата
КатеринаК пишет: Подскажите, пожалуйста, обратились по телефону в дом.рф, оператор сказала, что можно обратиться в банки, банки перечислены, их названия вообще ни о чем не говорят. Непосредственно дом.рф занимается рефинансированием? Или это возможно только при обращении в поименованные оператором банки?

Если Вы обратились в АИЖК, то оператор Вам указал те банки, с которыми АИЖК работает по агентской технологии (агенты выдают займы напрямую от АИЖК). Соответственно Вы выбираете любой из указанных Вам банков. Имя банка в данном случае никакой роли не играет-Вы заключаете договор с АИЖК и они только по сути берут на себя всю операционную часть по выдаче займа

А Вы можете назвать всех банков-партнёров АИЖК в г. Челябинске ? Ипотека оформлена в марте 2017 , 12, 25%, на 15 лет, приобретена квартира на вторичном рынке, через месяц перечислена сумма в размере мат.капитала. в мае 2018 Сбербанк по заявлению снизил ставку до 12% ( ) . Можем мы расчитывать на более выгодные условия при рефинансировании в АИЖК?

Цитата
КатеринаК пишет: в мае 2018 Сбербанк по заявлению снизил ставку до 12%

боюсь это условие можно трактовать как реструктуризацию