Форум

Неправильный расчет ежемесячного платежа после ЧДП (АИЖК)

#1
29.03.2018 12:38
Ипотека АИЖК с обслуживанием в ВТБ. Запланировал произвести ЧДП с понижением размера ежемесячного платежа в апреле в сумме 6000 рублей в дату оплаты ежемесячного платежа. В личном кабинете автоматически сформировался новый график платежей, в котором последующие ежемесячные платежи не уменьшились, а наоборот увеличились (скриншот ниже, условия - 9,25% на 15 лет). Попробовал изменить дату ЧДП - погашение и до даты ежемесячного платежа, и после выдали те же результаты: сумма ежемесячного платежа увеличивалась. Здесь на форуме (Тема: ВТБ.Ипотека) и в личном кабинете АИЖК задал вопрос, почему произошло увеличение, и по какой формуле производился расчет платежа после ЧДП для понимания прозрачности результата. В результате дважды получил отписки без какой-либо конкретики относительно самого расчета. Как все-таки рассчитываются платежи после ЧДП, и почему в графике сумма последующих платежей возросла?

PS: ранее обслуживался по кредиту в Райфе, таких проблем никогда не возникало

Рисунок
 
 
#2
29.03.2018 13:45
Цитата
Pirogok Markovniy пишет:
В результате дважды получил отписки без какой-либо конкретики относительно самого расчета. Как все-таки рассчитываются платежи после ЧДП, и почему в графике сумма последующих платежей возросла?


smile:write_nr:

"Здравствуйте! При совершении ЧДП на небольшую сумму (меньшую, чем ежемесячный платеж) с пересчетом аннуитета возможна ситуация, когда после ЧДП ежемесячный платеж может быть незначительно увеличен. Такое изменение графика не является ошибкой. При аннуитетной схеме погашения кредита это возможно. Если при регистрации заявки на досрочное погашение в "Личном кабинете" формируется предварительный график погашения с увеличенным платежом, можете не принимать предварительный график и отклонить заявку на досрочное погашение. После этого Вы можете оформить новую заявку на досрочное погашение с сокращением срока кредита. Если сокращение срока кредита Вас не устраивает, то можете сделать досрочное погашение позднее, когда у Вас будет возможность направить на досрочное погашение большую сумму, после проведения которого аннуитетный платеж будет сокращен"
Изменено: камо- 29.03.2018 13:48
Как правило, банк не обсчитывает, ему хватает профита от ошибок, допущенных клиентом. Полезные ССЫЛКИ о том, как НЕ наступить на чужие грабли.
 
 
#3
29.03.2018 13:53
Pirogok Markovniy,
по умолчанию, при ЧДП в ДОМ.РФ (ранее АИЖК) уменьшается срок, чтобы уменьшить платеж, нужно отдельно согласовывать...
Работаем с заявками во всех регионах присутствия Банка ДОМ.РФ
 
 
#4
29.03.2018 14:26
Pirogok Markovniy,
скорее всего это из-за разного количества дней в месяцах. Изначальный расчет аннуитета исходил из некоего усредненного количества дней, это около 30. Когда вы сделали ЧДП 02.04, то с предыдущего платежа прошло 33 дня, что выливается в повышенные проценты, а значит в пониженное гашение тела долга в этом платеже. Получается, что тело долга к этому времени понизилось не так быстро, как если бы в каждом месяце было бы ровное константное число дней. ЧДП привело к перерасчету аннуитета. И аннуитет из-за этого посчитался чуть больше.

На самом деле вам о другом надо волноваться. Судя по графику вам насчитывают явно не 9.25%, а где-то на процент больше.
Если взять остаток долга на 03.05.2018 4 679 207.37 рубля, то при ставке в 9.25% в следующий платеж 31.05.2018, то есть через 28 дней, никак не выходит 36 770.80 рублей процентов.
Должно получиться:
4 679 207.37 / 365 * 28 * 0.0925 = 33 203.14 рубля процентов.
36 770.80 - это проценты за 31 день.
Вы этот вопрос в первую очередь уточняйте, так как АИЖК почему-то за 28-дневный период насчитало проценты как за 31 день. Это очень странно.
Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах
FAQ. Ипотека и рефинансирование
 
 
#5
29.03.2018 14:30
Pirogok Markovniy,
на мой взгляд, какая-то тех.ошибка в ЛК
сейчас попробую рассчитать вам
Работаем с заявками во всех регионах присутствия Банка ДОМ.РФ
 
 
#6
29.03.2018 14:36
Цитата
Pirogok Markovniy пишет:
Ипотека АИЖК с обслуживанием в ВТБ. Запланировал произвести ЧДП с понижением размера ежемесячного платежа в апреле в сумме 6000 рублей в дату оплаты ежемесячного платежа. В личном кабинете автоматически сформировался новый график платежей, в котором последующие ежемесячные платежи не уменьшились, а наоборот увеличились (скриншот ниже, условия - 9,25% на 15 лет).

напишите ваши изначальные параметры кредита
дата выдачи, сумма
Работаем с заявками во всех регионах присутствия Банка ДОМ.РФ
 
 
#7
29.03.2018 14:48
Pirogok Markovniy,
подтвердилось... у вас некорректный расчет...
Изменено: rita.ru- 30.03.2018 10:40 (отмодерировано)
Работаем с заявками во всех регионах присутствия Банка ДОМ.РФ
 
 
#8
29.03.2018 14:56
на сколько мне известно по условиям АИЖК договоров

1. Проценты всегда начисляются за полный календарный месяц
2. Уплачиваются в полном объеме не позднее 31 числа календарного месяца (без переносов)

Потому и рассчитаны за 31 день. а не за 28 (как вы посчитали с 03.05.)
 
 
#9
29.03.2018 14:58
vgif_agent-ahml,
изначальные параметры были такими - договор займа заключен в конце ноября 2017. Процент согласно условиям договора был повышенный - 11,25%. С января он снизился до 9,25%. Займ взят на 15 лет. Сумма как в скриншоте - 4 747 437,65
 
 
#10
29.03.2018 15:04
Цитата
Donz пишет:
так как АИЖК почему-то за 28-дневный период насчитало проценты как за 31 день. Это очень странно.

Цитата
Crazy_bird пишет:
Потому и рассчитаны за 31 день. а не за 28 (как вы посчитали с 03.05.)

с датами там все верно... и считается всегда на 31 день...

а даты указаны из расчета если плановый день платежа приходится на нерабочий (праздничный или выходной) день, то он переносится на следующий рабочий...
Работаем с заявками во всех регионах присутствия Банка ДОМ.РФ
 
 
#11
29.03.2018 15:04
Donz,
тоже подметил этот момент. К сожалению, уже на 3 моих запроса в личном кабинете до сих пор нет внятного ответа.
Только вот кого трясти надо - АИЖК, как организацию выдавшую займ или ВТБ24, как организацию, обслуживающую кредит?
 
 
#12
29.03.2018 15:06
Pirogok Markovniy,
вы поняли, что у вас тех.ошибка в ЛК? на самом деле перерасчет будет...
Работаем с заявками во всех регионах присутствия Банка ДОМ.РФ
 
 
#13
29.03.2018 15:09
vgif_agent-ahml,
я это понял, когда впервые обратился в техсаппорт. Меня же пытались дважды убедить в обратном. Официального ответа в ЛК нет. Тем не менее, благодарю за реакцию
 
 
#14
29.03.2018 15:09
Цитата
Pirogok Markovniy пишет:
ВТБ24, как организацию, обслуживающую кредит?

ее
у АИЖК все вопросы решаются посредством агентов:
- выдача кредита - Агент по выдаче
- сопровождение кредита - Агент по сопровождению
Работаем с заявками во всех регионах присутствия Банка ДОМ.РФ
 
 
#15
29.03.2018 15:12
vgif_agent-ahml,
Может быть посоветуете тогда, какую службу\подразделение ВТБ24 мучать, ссылаясь на расчеты Вашего калькулятора?
 
 
#16
29.03.2018 15:35
Цитата
Pirogok Markovniy пишет:
Может быть посоветуете тогда, какую службу\подразделение ВТБ24 мучать, ссылаясь на расчеты Вашего калькулятора?

у меня с ними калькулятор один - ЕИС АИЖК
город какой?
Работаем с заявками во всех регионах присутствия Банка ДОМ.РФ
 
 
#17
29.03.2018 15:48
Crazy_bird,
у них в договоре прописано, что вне зависимости от продолжительности месяца проценты будут взиматься за 31 день? Это на мошенничество похоже. ЦБ-то в курсе, что АИЖК свою схему расчета процентов изобрело?
Похоже люди, которые до сих пор уверены, что банки берут проценты вперед, не так уж и неправы.
Или все-таки АИЖК как-то потом перерасчитывает проценты за те дни, которых просто не было?
Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах
FAQ. Ипотека и рефинансирование
 
 
#18
29.03.2018 15:50
vgif_agent-ahml,
можете объяснить, как АИЖК может взимать проценты за дни, в которые заемщик на самом деле не пользовался кредитом?
И раз пошла такая тема, а проценты за сумму кредита, которую заемщик не брал, они не начисляют?
Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах
FAQ. Ипотека и рефинансирование
 
 
#19
29.03.2018 16:21
Цитата
Donz пишет:
у них в договоре прописано, что вне зависимости от продолжительности месяца проценты будут взиматься за 31 день? Это на мошенничество похоже. ЦБ-то в курсе, что АИЖК свою схему расчета процентов изобрело?

В графике от ТС проценты за июнь посчитаны за 30 дней, другие месяцы не проверял. Скорее всего, там считают проценты за полный календарный месяц по числу дней, и, если последний день месяца является нерабочим, то переносят дату платежа на первый рабочий день следующего месяца. Но этот перенос не учитывают при начислении процентов.
 
 
#20
29.03.2018 17:05
Цитата
Donz пишет:
можете объяснить, как АИЖК может взимать проценты за дни, в которые заемщик на самом деле не пользовался кредитом?
И раз пошла такая тема, а проценты за сумму кредита, которую заемщик не брал, они не начисляют?

Donz, не накаляйте, все там нормально по начислению процентов... даты для внесения платежа и не выхода на просрочку...
а вот и ответ...
Цитата
BillyBones пишет:
В графике от ТС проценты за июнь посчитаны за 30 дней, другие месяцы не проверял. Скорее всего, там считают проценты за полный календарный месяц по числу дней, и, если последний день месяца является нерабочим, то переносят дату платежа на первый рабочий день следующего месяца. Но этот перенос не учитывают при начислении процентов.
Работаем с заявками во всех регионах присутствия Банка ДОМ.РФ
 
 
#21
29.03.2018 17:05
Цитата
vgif_agent-ahml пишет:
город какой?


Москва
 
 
#22
29.03.2018 17:50
Цитата
Pirogok Markovniy пишет:
Может быть посоветуете тогда, какую службу\подразделение ВТБ24 мучать

Цитата
Pirogok Markovniy пишет:
Москва

вот так да...

контакт отправил в личку
Работаем с заявками во всех регионах присутствия Банка ДОМ.РФ
 
 
#23
29.03.2018 19:17
Цитата
vgif_agent-ahml пишет:
Donz, не накаляйте, все там нормально по начислению процентов... даты для внесения платежа и не выхода на просрочку...

Это не особо нормально. Посмотрите на пример, что я привел. По факту погашение произошло 03.05, а потом 31.05. Но проценты за аренду денег они берут не за 28 дней, а за 31, хотя ими пользовались только 28 дней. Но это компенсируется предыдущем месяцем, когда проценты начислились за 30 дней, хотя пользовались предыдущей суммой долга 31 день. Теперь вижу, что сумма после погашения такая же, какая она была бы на первый календарный день месяца. Но по факту-то погашение произошло позже. Хрень какая-то, а не бухучет. У них все сойдется, если по факту они будут платежи задним числом, то есть реальным последним днем месяца. Видимо так и делают. Но как-то совсем не очевидно.
И это даты точно не для внесения платежа и не выхода на просрочку. Тогда это даты были бы заранее, а тут наоборот сдвинуты с учетом праздника, так что это явно даты, за которые произойдет списание.
Изменено: Donz- 29.03.2018 19:21
Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах
FAQ. Ипотека и рефинансирование
 
 
#24
30.03.2018 14:37
vgif_agent-ahml,
спасибо, письмо в ВТБ24 направил. Не могли бы Вы повторно скинуть корректный расчет из ЕИС АИЖК? Можно в личку
 
 
#25
30.03.2018 14:49
У нас на работе то же коллега пытается понять как ей график после ЧДП АИЖК рассчитали, говорит не сходится и то же в ответ только общие слова. Если реально как Donz пишет , что считают не совсем правильно, то нужно писать заявление прокуратуру (можно оставить заявление в электронной приемной), раз АИЖК и ВТБ не хотят исправлять ошибку в графике.
 
 
Форумы » Финансовые продукты и услуги » Ипотека

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование