Форум

Ипотека или потребительский кредит. Вот в чем вопрос

  • 1
#1
31.03.2019 13:27
Всех приветствую и заранее благодарю за совет.

Сложилась следующая ситуация, необходимо выкупать 1/4 квартиры у родственника после наследственного дела.
Официального дохода не имею. Сумма кредита 1,8млн. 15-20% суммы, как первый взнос возможна, месячный платеж, который гарантированно для себя потяну 15-20тыс/мес.
Кредитов/долгов не имел, кредитных карт нет, есть только дебитовая.

Под залог возможно оставить мою 1/4 квартиры и будущую 1/4, которая выкупается. 1/2 этой квартиры принадлежит близкому родственнику и принципиально может использоваться как залоговая часть.
Вопрос, куда лучше обратиться и будет ли это ипотека или все же потребительский кредит?

Заранее благодарен за совет или контакты
 
 
#2
31.03.2019 13:48
Цитата
бобрдобр пишет:
Вопрос, куда лучше обратиться и будет ли это ипотека или все же потребительский кредит?

Скорее всего это будет нечто третье - т.е. ничего, никакого кредита не будет.
Дохода-то у вас нет (официального).
Да отсутствие кр.истории даёт минус, а не плюс.
Изменено: Мимохожий- 31.03.2019 14:13
У меня есть мнение по всем вопросам. Очень четкое мнение. Правда, иногда я с ним не согласен (с)
 
 
#3
31.03.2019 14:17
Отсутствие кредитной истории - это мне понятно, что это минус, а не плюс. Поэтому и добавил к исходным данным.
P.S. наверное стоит уточнить, кадастровая стоимость недвижимости 5,309 млн, г. Санкт-Петербург
Изменено: бобрдобр- 31.03.2019 14:19
 
 
#4
31.03.2019 14:30
бобрдобр,
Ну вот, вы же сами понимаете, что плюсов у вас как таковых нет.
А кадастровая стоимость тут вообще не при чем.
Банку не нужна квартира, да ещё и по долям.
Ему нужны деньги.
Т.е то, что вы подтвердить не можете.
У меня есть мнение по всем вопросам. Очень четкое мнение. Правда, иногда я с ним не согласен (с)
 
 
#5
31.03.2019 14:45
Банку не нужна квартира, да ещё и по долям


Доли можно объединить - этого не хотелось бы делать, т.к время владения долями даже не один год. И придётся с 1/4 или с 1/2 при дарении/продаже отдать 13%.

Т.е. как я понимаю, ставя под залог недвижимость, стоимостью 5,309 млн, 1,8 млн. кредит никто не выдаст?
Изменено: бобрдобр- 31.03.2019 15:10
 
 
#6
31.03.2019 15:14
бобрдобр,
Ещё раз.
Банк не агенство недвижимости.
Ему не нужна квартира. Ему не,нужна морока с продажей залога.
Ему нужны деньги.
А подтвержденного источника дохода у вас нет.
У меня есть мнение по всем вопросам. Очень четкое мнение. Правда, иногда я с ним не согласен (с)
 
 
#7
31.03.2019 16:17
Я бы Вам рекомендовал не вешать нос, и все таки пробовать.
Сам в свое время брал ипотеку в ВТБ, у них была программа "По двум документам".
Т.е. доход вообще не интересовал их. Была чуть выше ставка, и условие что 50% от суммы сделки собственные средства...
Думаю все реально.
 
 
#8
31.03.2019 17:01
Я не нашла в Питере ни одного банка, работающего с долями под залог.
На потребе без обеспечения будет слишком большой взнос, если, конечно дадут. Исходные данные печальны для крупной суммы.
Как вариант, договариваться с наследниками и в залог ставить всю квартиру.
 
 
#9
31.03.2019 19:35
Цитата
бобрдобр пишет:
1,8 млн. кредит никто не выдаст?

Без кредитной истории ? Вы шутите, наверное.
 
 
#10
01.04.2019 00:25
Цитата
бобрдобр пишет:
Официального дохода не имею. Сумма кредита 1,8млн. 15-20% суммы, как первый взнос возможна, месячный платеж, который гарантированно для себя потяну 15-20тыс/мес.
Кредитов/долгов не имел, кредитных карт нет, есть только дебитовая.

Потреб вы не потяните, вам его не дадут на такую сумму. С долями банки обычно не работают, а без дохода вообще не реально. Самое реальное, на мой взгляд - это договориться о рассрочке выплат самому родственнику без всяких банков.
 
 
#11
09.04.2019 14:08
Конечно ипотека, тут даже сравнивать не с чем. Ведь если вы берете потреб. кредит, то никаких льгот вам не видать, а ипотека даст возможность снизить выплаты, путем получения различных субсидий и есть возможность списать часть ипотеки (материнским капиталом к примеру). Вообще льгот много https://sber-ipoteka.info/programmy/lg...banka.html, тут нужно смотреть к какой категории вы относитесь и на что можете рассчитывать.
 
 
  • 1
Форумы » Финансовые продукты и услуги » Ипотека

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование