15.04.2019 08:16 Добрый день! Планирую брать ипотеку в банке Открытие. Много разных отзывов прочитала на форуме, в основном плохие. Может кто поделится опытом работы с этим банком. Сбербанк дает мне 10,2 , а открытие 10%. вот и думаю, стоит ли игра свеч.. | |
15.04.2019 08:28 Добрый! Пока что только одобрился тоже под 10  , в Сбере для вашей ставки надо, видимо, зарлату получать, но я работаю у "конкурента". Процесс одобрения очень понравился, особенно в сравнении с МКБ, где в офисе от руки заполнял мелким почерком кучу инфы, потом проходил телефонное интервью и даже реальный звонок контактному лицу был  Знакомый агент говорит, что у Отрывашки всё очень хорошо, а Сбер последнее время испортился - сотрудников сократили, менеджеров нет.Буду рад тоже услышать отзывы по Открывашке, ещё 1 день на "подумать" остался, сегодня должен обесп. платеж внести(аванс). С банками навсегда! | |
15.04.2019 12:30
2,5 года имею ипотеку в Открытии (новостройка, Центральный филиал), недавно досрочно закрыл и идет процесс снятия обременения. За все время серьезных проблем с банком не было ни на этапе оформления ипотеки ни на этапе дальнейшего сопровождения. При оформлении ипотеки банк не требовал использования аккредитива и первоначальный взнос мной был переведен напрямую застройщику, что удивило. Вначале нельзя было подать удаленно заявление на ЧДП и это была проблема - так как офисов у банка не так много в Москве и работают они неудобно, сейчас, в связи с присоединением нескольких банков, отделений стало больше и расположены они стали (для меня) удобнее, но уже с год есть удаленное ЧДП, правда только в день ежемесячного платежа, зато вся сумма всегда идет на погашение основного долга. Деньги на счет всегда переводил через межбанк, обрабатывают быстро, после присоединения к новому быстрому межбанку (не помню как называется) деньги из Тинькова в Открытие приходят за 30 минут. ЕП и ЧДП обрабатываются отдельно и поэтому первые несколько дней после ЕП информация в графике платежей неактуальна. Если возникают какие-то вопросы, то они достаточно оперативно решаются, обратная связь всегда есть. Нужные документы выдают оперативно (некоторые нужно заказывать за 10 дней). Если в будущем уменьшится ставка рефинансирования и вам захочется снизить свою ставку по ипотеке, то в Открытии это происходит только через рефинансирование - полноценное новое оформление ипотечного кредита на новых условиях с соответсвующими переоформлениями документов в Росреестре. Изменено: - 15.04.2019 15:14 | |||
18.04.2019 11:43 Оформлял в Открытии ипотеку в 2017 году. В этом году у меня родился третий ребенок и я успешно рефинансировался по программе 6% в другой банк. Что я могу рассказать об Открытии?  В целом, банк как банк. Но было пару неприятных моментов. 1. За несколько дней до сделки я сделал несколько переводов на счет в Открытии для первоначального взноса. Один из переводов при этом подвис, так как в получателях была не моя фамилия, а фамилия жены. До последнего момент было непонятно, дойдет ли перевод вовремя или нет. И вот накануне сделки во время очередного телефонного разговора с менеджером он у меня спросил: "Ну вот если деньги не дойдут, может вы успеете занять у кого-нибудь?" Мне эта фраза показалась как минимум странной и непрофессиональной. Деньги в итоге дошли. 2. В день сделки я приехал в назначенное время в офис вместе с женой и грудным ребенком. К моменту моего приезда у менеджера не было готово НИЧЕГО. Даже кредитный договор он не распечатал. Потом началось бесконечное заполнение документов, менеджер постоянно куда-то бегал и что-то согласовывал. В итоге мы просидели там часов 5 наверное. 3. На момент оформления ипотеки заявление на ЧДП можно было написать только в отделениях. Возможность это делать в приложениях появилась примерно через год. 4. Справки про ипотеку (например, об уплаченных процентах) банк делает несколько рабочих дней. 5. После рождения третьего ребенка я пытался узнать в Открытии, участвуют ли они в гос. программе про ставку 6%. Я два раза звонил в кол-центр, писал письма на почту, писал обращение через форму на сайте. Ответили мне в итоге только через неделю с момента первого обращения. Вот такой у меня опыт с Открытием. | |
21.04.2019 09:41
Взяли вы в итоге ипотеку в Открытии? Тоже вот думаю брать у них, или нет. Сотрудники банков не врут - это правда меняется.  | |||
21.04.2019 13:40
Если % устраивает, берите. Открытие не самый плохой банк. Поддержка которая решает вопросы в народном банке есть если что)) If you do not pay for the product, then you are the product. | |||
20.09.2019 13:20 Добрый день! У меня ипотека в банке "Открытие" и я продаю квартиру. Покупатели квартиры хотят заплатить наличными средствами, но банк отказывается проводить сделку по продаже квартиры с наличными средствами, предлагая покупателям оформить ипотеку в их банке.  Если вы планируете через какое-то время продать квартиру, не советую брать ипотеку в Открытии, т.к. придется искать покупателя, который оформил ипотеку у них, а таких оч мало (в основном Сбер и ВТБ). | |
31.10.2019 16:44 Друзья, подскажите, как происходит списание денег со счета погашения ипотечного кредита? Например, если дата списания платежа 31.10 (т.е. сегодняшний день), а денежные средства до сих пор не списаны со счета - это в порядке вещей? Изменено: - 31.10.2019 16:45 | |
01.11.2019 09:09
у меня списывались ближе к полуночи то есть если платеж 31.10, то в ночь с 31 на 1 снимут | |||
02.11.2019 00:00 Есть договор ипотечного кредитования. В договоре два созаемщика - Слава и Ника. Оба солидарные, с солидарными правами, обязанностями и ответственностью. То есть в договоре не указан основной заемщик. В общем, 50 на 50 процентов. Был заключен договор страхования жизни. Застрахованное лицо Слава 100%. Через год захотели поменять застрахованное лицо, сделать этим лицом Нику на 100%. Причина - страховая премия в два раза меньше. Однако, в ипотечном центре Открытия говорят, что нельзя. При оформлении ипотеки был указан Слава и поменять невозможно. Единственный вариант - рефинансирование, будет переоформление кредитного договора и можно будет заодно поменять страховку. Скажите, это правда или есть простое решение? Мой телеграмм бот, который следит за ставками рефинансирования ипотеки https://t.me/ref_mortgage | |
12.11.2019 10:29 Подскажите пожалуйста, какую страховую выбрать для страхования жизни и здоровья при выдаче ипотеки. Какая дешевле всего у Открытия? | |
12.11.2019 10:35 drenda1020, Тарифы по страхованию вещь сугубо индивидуальная и тут с гарантией 100% все советы могут быть пустыми. Страховка зависит от пола, возраста, срока кредита, наличия заболеваний, сумм кредита, акций страховых компаний, категории недвижимости (первичка и вторичка), наличие или отсутствие медосмотра и т.д. и в каждом конкретном случае андеррайтинг со стороны страховой проводится индивидуально. Наш совет котироваться в нескольких аккредитованных страховых и уже по факту предоставления котировок принять решение Регионы присутствия: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Ярославль, Краснодар | |
30.11.2019 15:58 А нам пришло сообщение, что одобрено по 8,4 но пока квартира в залоге банка 10,4, не совсем поняли про эти 10,4 | |
03.12.2019 15:45
пока закладную не переоформите на открытку, будет 10.4, потом 8.4 | |||
30.12.2019 14:33 чуть под стол от смеха сегодня не улетел) вот на этой странице: https://www.banki.ru/products/credits/catalogue/refinansirovanie_kre есть рейтинг ипотеки, где Открытие в топе и там рядом есть кнопочка "отправить заявку" таки я по глупости на нее нажал (два месяца назад), думал она работает и кто-то это смотрит  всего суммарно в 10 банков где-то написал в разных формах (так как не везде все просто и понятно) таки вот, мне позвонили сегодня (!!!), в то время как я все уже давно получил (в известном зеленом банке, в рекламе не нуждается) и уже 2 раза даже проценты успел заплатить может лучше не надо (вот эту кнопочку) лучше уж никак чем так  Изменено: - 30.12.2019 14:34 | |
03.09.2020 11:41 Кредитный договор заключен в феврале 2020. В договоре прописано, что при отсутствии: -Личного страхования -Титульного страхования, ставка повышается. Страховой договор заключен по 3-м видам риска: 1. страхование от несчастных случаев и болезней 2. срахование имущества 3. страхование титула. Вопрос: можно ли не страховать имущество в следующих периодах, т.к. в договоре не прописано увеличение ставки в случае отсутствия страховки? P.s. продублировал официальный запрос в банк Открытие, где еще спросил про защитную ставку 10%, позже добавлю ответ
Изменено: - 03.09.2020 15:15 | |||
