Добрый день, родственнице в мае 2019 г. одобрили ипотеку в ВТБ г. Санкт-Петербург. Так как нельзя касаться кредитной политики банки условия здесь озвучивать не буду. Сама ипотеку имею в курсе как выглядит процедура, в двух крупных банках проходила.
Но в процессе оформления документов столкнулись с двумя непонятными моментами. Это платное оформление договора купли-продажи только в банке за 6 тыс руб., со слов кредитного менеджера другой вариант не рассматривают. У нас простой договор купли-продажи, без долей, несовершеннолетних собственников и т.д. Со стороны продавца сделку сопровождает агент, т.е. мы сами этот договор составить, учитывая пожелания банка в состоянии. Это перегиб конкретного отделения? Другие банки просто предлагают услугу по составлению, но с тем что это обязательно столкнулись впервые. При этом оплата после регистрации в Росреестре + страхование титула, от чего себя пытается банк обезопасить составлением договора по своему шаблону непонятно.
Второй момент - нотариальное подтверждение что покупатель в браке не состоит, что тоже стоит денег. При этом документ ничего не подтверждающий и для регистрации перехода прав не требуемый. Кто сталкивался реально отказаться от лишних услуг? Или хотя бы понять для чего они нужны?
Гипотетически - если я вдруг соврала и есть муж и нет печати в паспорте, то что подтверждает нотариус, у него какая-то база специальная, что он может это проверить? если пишется с моих слов, то что мешает включить этот пункт в договор я же под ним подпишусь и также буду отвечать в случае сокрытия информации.
Простите за много букв, но возмущена количеством накладных расходов. Неделю назад сама оформляла ипотеку в Юникредите на сумму в три раза больше, а накладных расходов вышло меньше. Чудеса
Реально что-то доказать, объяснить в отделении, или бесполезно и придется смириться?
Но в процессе оформления документов столкнулись с двумя непонятными моментами. Это платное оформление договора купли-продажи только в банке за 6 тыс руб., со слов кредитного менеджера другой вариант не рассматривают. У нас простой договор купли-продажи, без долей, несовершеннолетних собственников и т.д. Со стороны продавца сделку сопровождает агент, т.е. мы сами этот договор составить, учитывая пожелания банка в состоянии. Это перегиб конкретного отделения? Другие банки просто предлагают услугу по составлению, но с тем что это обязательно столкнулись впервые. При этом оплата после регистрации в Росреестре + страхование титула, от чего себя пытается банк обезопасить составлением договора по своему шаблону непонятно.
Второй момент - нотариальное подтверждение что покупатель в браке не состоит, что тоже стоит денег. При этом документ ничего не подтверждающий и для регистрации перехода прав не требуемый. Кто сталкивался реально отказаться от лишних услуг? Или хотя бы понять для чего они нужны?
Гипотетически - если я вдруг соврала и есть муж и нет печати в паспорте, то что подтверждает нотариус, у него какая-то база специальная, что он может это проверить? если пишется с моих слов, то что мешает включить этот пункт в договор я же под ним подпишусь и также буду отвечать в случае сокрытия информации.
Простите за много букв, но возмущена количеством накладных расходов. Неделю назад сама оформляла ипотеку в Юникредите на сумму в три раза больше, а накладных расходов вышло меньше. Чудеса
Реально что-то доказать, объяснить в отделении, или бесполезно и придется смириться?