Первая ипотека в жизни! Мой план )

Цитата
Владимир1970 пишет: Итого: выгодней будет меньше срок выбирать. Но для спокойствия лучше иметь низкую кредитную нагрузку и поэтому брать максимальный срок кредита. Причина: разная нагрузка по процентам в начале при 10 лет и 25 лет.

При таком раскладе

Цитата
Делать досрочное погашение и платить 60 000р ежемесячно с уменьшением суммы долга (а не срока).

можете брать хоть на 10 лет хоть на 100 - сумма переплаты будет одинакова. Разница в 7 тыс возникает из за того что 1-й платеж сделан по графику КД, а не по вашему плану с платежем 60 т.р. Соответственно при сроке кредита 25 лет сумма 1-го платежа меньше чем при 10. Но кредит в обоих вариантах будет погашен за 5 лет.

Цитата
Seamen пишет: Зачем??? Не нужная статья расходов! Вся сделка проходит в Банке! Они всё и подготовят, бесплатно!

Согласен. Но этот застройщик иначе не продает квартиру!

Цитата
Владимир1970 пишет: И как мне сделать первый платеж чтобы не было переплаты в 7т.р.? X

Не думайте об этом. Это всего лишь какой-то калькулятор из интернета.
Смотрите на тот график, что выбранный банк вам предоставит и на его условия досрочного погашения. У разных банков разные условия досрочного погашения. У кого-то можно подать заявку и выплатить на следующий день. У кого-то за 10-30 дней надо подавать заявление.

В любом случае, не стоит сейчас думать об этих семи тысячах

Всем привет!
Взял ипотеку в ВТБ 10,3% на 15 лет. Сумма 2534000руб. Мне одобрили кредитку Мультикарта ВТБ в тот же день и в том же отделении. Думаю, для понижения процентов использовать программу лояльности «Заемщик». Очень надеюсь на ваши советы ибо в этих делах полный чайник. Почитал несколько сайтов и несколько страниц этой темы. В одном месте одно написано, а в другом другое и это вводит в заблуждение, хочется избежать подводных камней от банкстеров

Вопросы:
1) Для оборота какие МСС исключены? Мне важно получить хотя бы 0,4% скидку по ипотеке.
Планирую 7500р тратить на гостиницу, 2500р на продукты, 5001р на телефон на сайте Мегафон. Это будет больше 15 000р, а значит карта будет бесплатной и дадут скидку на ипотеку 0,4%. Да?
Тип карты (VISA или MC) влияет на кешбек и привелегии? Какую выгодней карту заказывать?
2) В отделение оформил заявку. Значит мне 249руб в первый месяц надо заплатить. Если буду 5000р тратить первые два месяца (июль, август), то вернут мне 249р в сентябре (Дата начала использования карты как определяется, со дня заявки или со дня покупки по карте?)? А если через сайт бы оформил, то не надо платить 249р?
3) «В месяц оформления «Мультикарты» начисляется максимальное вознаграждение независимо от суммы трат». Значит я без обороты сразу получу скидку по ипотеке 0,6% в июле? А чтобы в августе получить скидку 0,4% мне надо в июле потратить 15001руб?
4) «если стоимость покупок в одном ТСП более 70% от общих трат, кэшбэка не будет.» Если 70% в одном ТСП у меня будет, то значит для меня не будет скидки 0,4% по ипотеке? А в оборот будет засчитано?

5) В первый 7 дней я могу снять 100т.р. кредитных денег и 101 день пользовать бесплатно (без комиссий и в грейс)? Это в оборот будет засчитано? Или комиссию 5,5% сразу спишу, а потом вернут?
6) Как оплачивать ипотеку по этой кредитке без комиссий? Хочется также чтобы эти траты входили в оборот.

Цитата
Владимир1970 пишет: 5001р на телефон на сайте Мегафон

За связь МСС 4814, скорее всего, в исключениях. Другое направление для трат 5000 р нужно.

Цитата
seotargeting пишет: у меня опция замещик

В какую дату вы подписали договор по кредитке и в какую дату начал капать процент по ипотеке?

Цитата
seotargeting пишет: у меня дебетовая, но суть та же. ипотека середина мая., карта примерно те же даты. заемщик подключено с 01.06.

У меня по ипотеке процент начнет капать в середине июля 2019г. Значит мне Мультикарту надо открыть в тот же день и подключить "Заемщик" 1 августа?