Можно ли оформить крупную ипотеку на пенсионера?

День добрый.

Планирую в будущем взять ипотеку, но не хочу оформлять на себя, чтобы избежать каких-либо проблем с будущей женой (с которой сейчас встречаемся и планируем пожениться), т.к. если поженимся, то на все, что будет оплачено в браке жена будет иметь право, а платить она ничего не будет по этому кредиту - только я.

Поэтому возникла такая мысль: оформить ипотеку и собственность на эту квартиру на отца пенсионера, а платить мне самому все. Но проблема в том, что ему 64 и он не работает, пенсия очень маленькая - 12 тыс. рублей., т.е. никаких кредитов (ипотек) ему не дадут (сумму если и брать, то придется крупную 2-3 млн. и на срок 10-15 лет).

Вопрос: возможно ли как-то это сделать (чтобы обезопасить себя на случай негативного сценария семейной жизни)? Например, мне выступить поручителем по его кредиту (ипотеке)? Т.е. схема какая: я буду давать ему наличные на ежемесячные платежи ко ипотеке, чтобы по всем документам платил кредит он, а я там не был засвечен нигде в случае каких-либо претензий при разводе.
Это рабочий вариант или нет или есть что-то другое?