Здравствуйте! Несколько вопросов касательно зарплаты заемщика, планирующего брать ипотеку в Сбере:
1) Ипотечный калькулятор на сайте Сбера не учитывает наличие иждивенцев у заемщика. После внесения очередного платежа по ипотеке, какая минимальная сумма должна остаться у семьи на руках, чтобы ее хватило на сносное существование (по мнению Сбера)? Ориентироваться на прожиточный минимум в данном регионе?
Например, семья состоит из мужа, жены и ребенка 2,5 года. Прожиточный минимум на взрослого в нашей области: 11631 руб, на ребенка - 10571. То есть, на жизнь надо минимум 2*11631 + 10571 = 33833 руб. (пусть будет 34 тыс.) Выплаты по ипотеке планируем в районе 10-15 тыс. в месяц.
Следовательно, общий совокупный доход семьи в месяц должен составлять не менее 44-49 тыс. руб. в месяц, чтобы семья могла выплачивать ипотеку и не умирать от голода/холода. Или у специалистов из Сбера какие-то свои соображения на этот счет?
2) Значительную часть доходов семьи составляет ЗП мужа (то есть, меня) от работы по совместительству (которая, к сожалению, сейчас есть, а через год точно не будет, и надо будет искать новую). И на основной работе, и на других работах я зарплатный клиент Сбера. Запишет ли мне Сбер эти источники дохода мне в актив, или он ориентируется исключительно на ЗП по основному месту работы (тогда придется привлекать созаемщиков)?
3) Если привлекаем созаемщиков, то здесь также надо ориентироваться на размеры прожиточных минимумов?
Допустим, привлекаем еще двух работающих созаемщиков. Значит, наш общий совокупный месячный доход (моя семья + эти двое) должен составлять не менее 4*11631 + 10571 = примерно 68 тыс. руб.
Так?
1) Ипотечный калькулятор на сайте Сбера не учитывает наличие иждивенцев у заемщика. После внесения очередного платежа по ипотеке, какая минимальная сумма должна остаться у семьи на руках, чтобы ее хватило на сносное существование (по мнению Сбера)? Ориентироваться на прожиточный минимум в данном регионе?
Например, семья состоит из мужа, жены и ребенка 2,5 года. Прожиточный минимум на взрослого в нашей области: 11631 руб, на ребенка - 10571. То есть, на жизнь надо минимум 2*11631 + 10571 = 33833 руб. (пусть будет 34 тыс.) Выплаты по ипотеке планируем в районе 10-15 тыс. в месяц.
Следовательно, общий совокупный доход семьи в месяц должен составлять не менее 44-49 тыс. руб. в месяц, чтобы семья могла выплачивать ипотеку и не умирать от голода/холода. Или у специалистов из Сбера какие-то свои соображения на этот счет?
2) Значительную часть доходов семьи составляет ЗП мужа (то есть, меня) от работы по совместительству (которая, к сожалению, сейчас есть, а через год точно не будет, и надо будет искать новую). И на основной работе, и на других работах я зарплатный клиент Сбера. Запишет ли мне Сбер эти источники дохода мне в актив, или он ориентируется исключительно на ЗП по основному месту работы (тогда придется привлекать созаемщиков)?
3) Если привлекаем созаемщиков, то здесь также надо ориентироваться на размеры прожиточных минимумов?
Допустим, привлекаем еще двух работающих созаемщиков. Значит, наш общий совокупный месячный доход (моя семья + эти двое) должен составлять не менее 4*11631 + 10571 = примерно 68 тыс. руб.
Так?
Вы же и так кандидат наук. И так всё сами понимаете. Надо просто сесть структурировать все данные и подумать.