Покупка апартаментов вместо квартиры

Burik16,
Как я уже писала на форуме, апартаменты это не совсем жилое помещение, здесь не будет постоянной регистрации (прописки), коммунальные платежи и налоги будут другие.

А апартаменты здесь причем ?
Да притом в нежилых помещениях нет нормальных управляющих компаний - а есть обслуживающие и это две принципиальные вещи - первой ты платишь 700 р за кап ремонт а вторая оставляет собственников (жителей) один на один со всеми коммунальными проблемами, при этом дерет за обслуживание дома двойной-тройной тариф относительно квартиры аналогичного метража.
В итоге любые проблемы - типа мало электричества и надо поставить подстанцию, поменять кабель (ложатся ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ тяжким бременем на владельцев такой горе недвижимости и вписываются в счета любыми суммами в равной доли между всеми владельцами. Если управлением таким домом займется как у меня банда козлов-вымогателей, которую крайне тяжело скинуть то можно готовиться к любым счетам за все подряд на их усмотрение: покупаются детские площадки по тройной цене, новые газоны, бесконечный ремонт по кругу всей кровли, обслуживание всего чего только можно и ремонты по подъездах все это становится как минимум второй коммунальной платой и вымогается единовременными огромными суммами, в банде вымогателей работают юристы-коллекторы и если вы вздумайте им не платить то напоминаю что нежилое помещение является не единственной квартирой - а роскошью которую можно легко отсудить за подобные долги и продать а вам вернуть разницу ....

В апартах гостиничного типа возможна временная регистрация

пс - если это не что то интересное типа центра Москвы, я бы не связывался, апарты в спальниках это какая то хрень чесслово, скупой платит дважды

самый пример бардака - Краснодарский край, там местные типы недвижимости на любой вкус и кошелек

В общем забыл упомянуть еще особенность - этим словом называют и уходят от законов при строительстве на участках где строить в принципе нельзя ( заповедники, близость к рекам, в а в Сочи вся линия вдоль моря) - земля под ней в аренде, помещения коммерческие и при необходимости их тупо можно снести (например при прокладке очередной трассы) и в отличие от единственной квартиры собственники могут по желанию "сносилы" получить просто кадастровую стоимость недвижимости (обычно в 4-5 раз ниже рыночной). Бывают конечно и "сносилы " порядочные - но это как фишка ляжет

Цитата
8*******@mail.ru пишет: кадастровую стоимость недвижимости (обычно в 4-5 раз ниже рыночной)

Вообще-то обычно как раз наоборот - кадастровая стоимость существенно выше рыночной, с нее же налоги считают, вот и завышают.

Цитата
8*******@mail.ru пишет: переоценка прошла на пике а цены упали

У меня квартира уже дважды переоценивалась, в меньшую сторону, но все равно цена существенно выше рыночной.

Да ладно в тему кадастра ударились не суть. Расскажите другие собственники у кого какой опыт с этими объектами может быть у кого-то все хорошо а это у меня одного мошенники организовались в банду так сказать по ним сужу всех ?