Приветствую, уважаемые форумчане!
Посоветуйте, пожалуйста, стратегию получения ипотеки.
Дано: семья с двумя детьми, я - ИП на УСН+ПСН, жена в декрете 2 года, 5 месяцев перед выходом поработала в крупной западной компании (на время декрета сохраняет в ней место).
Рассматриваем два варианта:
а) вторичка с большим первоначальным взносом (50-70%) (чтобы не пришлось подтверждать доход);
б) первичка по программе для семей с двумя детьми (сумма на ПВ в абсолютном выражении +/- та же).
Второй вариант пока выглядит менее привлекательным, поскольку готовые квартиры дороги, а в котлован вкладываться на хочется (хотелось бы в обозримом будущем если не въехать, то хотя бы прописаться, поскольку крайне актуален вопрос садов/школ).
1) Большое ли значение имеет от чьего имени подается заявка, мужа или жены, если квартира приобретается семьей?
2) Имеет ли значение при подаче заявки, кто будет собственником (муж, жена, оба)?
3) Кого больше не любят банки, женщин в декрете (оформлена в большой приличной конторе, но поработала там 5 месяцев, сейчас уже 2 года в декрете) или мужчин - ИПшников на УСН + патент?
4) Подавать заявку каждому члену семьи можно или банкам это не нравится?
5) Не до конца понимаю термин созаемщик, его роль/важность/нужность (применительно ко второму члену семьи), поясните, пожалуйста.
6) Получение налогового вычета. Я, как ИП на УСН, видимо, лишен такой возможности, остается получение вычета женой. Важно, чтобы ипотека была оформлена именно на нее?
Настраиваюсь, на то, что заявки нужно подавать в несколько банков, но хотелось бы избежать ошибок на самом первом этапе, получить пачку отказов и невозможность подавать заявки в ближайшие полгода
Посоветуйте, пожалуйста, стратегию получения ипотеки.
Дано: семья с двумя детьми, я - ИП на УСН+ПСН, жена в декрете 2 года, 5 месяцев перед выходом поработала в крупной западной компании (на время декрета сохраняет в ней место).
Рассматриваем два варианта:
а) вторичка с большим первоначальным взносом (50-70%) (чтобы не пришлось подтверждать доход);
б) первичка по программе для семей с двумя детьми (сумма на ПВ в абсолютном выражении +/- та же).
Второй вариант пока выглядит менее привлекательным, поскольку готовые квартиры дороги, а в котлован вкладываться на хочется (хотелось бы в обозримом будущем если не въехать, то хотя бы прописаться, поскольку крайне актуален вопрос садов/школ).
1) Большое ли значение имеет от чьего имени подается заявка, мужа или жены, если квартира приобретается семьей?
2) Имеет ли значение при подаче заявки, кто будет собственником (муж, жена, оба)?
3) Кого больше не любят банки, женщин в декрете (оформлена в большой приличной конторе, но поработала там 5 месяцев, сейчас уже 2 года в декрете) или мужчин - ИПшников на УСН + патент?
4) Подавать заявку каждому члену семьи можно или банкам это не нравится?
5) Не до конца понимаю термин созаемщик, его роль/важность/нужность (применительно ко второму члену семьи), поясните, пожалуйста.
6) Получение налогового вычета. Я, как ИП на УСН, видимо, лишен такой возможности, остается получение вычета женой. Важно, чтобы ипотека была оформлена именно на нее?
Настраиваюсь, на то, что заявки нужно подавать в несколько банков, но хотелось бы избежать ошибок на самом первом этапе, получить пачку отказов и невозможность подавать заявки в ближайшие полгода