Решили с женой купить дачу в Подмосковье. Казалось бы, подумаешь: 10 соток, да двухэтажный дом в 100 квадратов. Правда, недалеко от Москвы, ехать по Киевскому шоссе километров 70. Цена кусается – 2 500 000 рублей. Зато дом в шикарном состоянии. На взнос наскребли (нужен был миллион). Остальное взяли в ипотеку: полтора миллиона на 10 лет под почти 11%. Ежемесячно уже пятый год платим около 20 000 рублей. Надеялись погасить все раньше, но сначала дом пришлось приводить в порядок, потом делать ремонт, облагораживать территорию, сигнализацию устанавливать и еще много чего делать. Потом машина сломалась, потом в городской квартире соседи затопили. В общем, как в той шутке: только денег накопишь, то трусы порвутся, то носки. Досрочно никак не погасим, а зарабатываем мы не так уж и много, еще и ребенок подрастает (а дети – удовольствие не для бедных). Вот думаем, не сглупили ли мы с этой ипотекой? Можно ли было взять дом как-то выгоднее? И если да, то как? Или, может, кто подскажет, возможно ли переиграть с условиями договора?
Форум
Ипотека на дачу
24.10.2019 12:56 | |
24.10.2019 14:33 А о рефинансировании не думали? Все живое и существует – одно за счет другого. | |
24.10.2019 15:13
А сейчас какая разница? С обременением её теперь не продать и за 2 млн. | |||
24.10.2019 15:32
Это просто вы так думаете что не можете досрочку делать, экономить надо учится. ЗЫСЫ не тупо сидеть на гречке и воде, а именно экономить.
Статистика, в т.ч. общемировая, с вами не согласна, чем беднее, тем больше детей!!!
Нет, сглупили вы тут -
Только рефинансирование, но какому банку нужна будет ваша дача)). | |||||||||||
24.10.2019 18:51
Продавать!
Хороший юмор!  | |||||
24.10.2019 19:19 Конечно сглупили. Первый раз когда купили дом. Второй раз "недалеко от Москвы" Третий раз
Четвёртый раз- ипотека. Потом завели ребёнка. Дача это ещё тот "ребёнок" тоже. Но штука в том, что когда ребёнок подрастёт, Единственное правильное решение, это сейчас зафиксить убытки и избавиться. Но на нормальную цену тем более под конец года не рассчитывайте. Зато покушали шашлычков  Вы же для этого её покупали?Ответы на вопросы:
Дом выгодным не будет. Это постоянные траты времени и денег. Ну или только денег (тогда бОльших)
На каком основание? Даже если Вы найдёте ипотеку под 9% то не думаю что сильно выиграете какую то значимую сумму. Но попытаться конечно можете поискать рефенанс. Но если хотите оставить, то придётся пересмотреть траты. вы же уже пять лет платите, осталось всего пять. Если поднатужитесь и сможете увеличить платежи до 40 кило то закроете за оставшиеся 2,5 года. Но там ребёнок уже пойдёт в сад, нужны будут деньги, а потом школа с поборами и всякие кружки. Так что Вам всё равно желательно побыстрее разобраться с этим вопросом. И если сейчас не хватает, то потом будет не хватать ещё больше! | |||||||
13.11.2019 14:10
Ну мы достаточно экономно живем, дошираками не питаемся вроде как. Учимся этому давно, оба не из богатых семей выходцы.
Не только с этой целью, но это тоже очень приятно, согласитесь
Спасибо большое за совет!
Есть у нас пример друзей, которые под Калугу ездят из Москвы каждые выходные) Лишь бы на дачку!
Тут играет скорее отсутствие денег на контрацепцию, как мне кажется. Ну и я больше говорю о тех родителях, которые хотят дать ребенку хорошие вещи, качественную медицину, хорошее образование и помочь выйти в люди. Мы планируем детей обеспечивать по полной, пока они растут (но разумеется не превращать их в иждивенцев) | |||||||||||
13.11.2019 14:18
Слишком давно мечтали о ней, чтобы отказаться теперь | |||
15.11.2019 14:38 Дача, это всегда не выгодно. Покупать в ипотеку такой нелеквид вообще не правильно. Покупали в свое время участок и строили дом на свои деньги слава богу, и могу сказать что дача это ненужный пассив, который приходится тянуть, так как сейчас нельзя даже отбить стоимость участка плюс дом плюс подвод газа, воды, электричества. А продавать дешевле себестоимости не хочется. | |