Дано: старая квартира, в которой прописан в т.ч. несовершеннолетний, и субсидия
Хотим приобрести квартиру в новостройке, но по деньгам те, квартиры, что нам нравятся, мы можем купить только на стадии котлована.
Поскольку в старой квартире прописан несовершеннолетний, который к тому же является собственником ее части, то по закону мы обязаны прописать его в новое жилье и предоставить ему долю, не меньше чем было раньше. Но если брать квартиру на стадии фундамента, то, соответственно, до готовности квартиры я этого сделать не могу.
Вариант с рассрочкой думаю не прокатает, т.к. не факт, что строительство будет закончено в срок..
Единственный вариант, который я вижу, это все же взять ипотеку, внеся в качестве первоначального взноса полученную субсидию. Какое-то время выплачивать ипотеку, а когда дом таки сдадут, прописаться туда с ребенком, выделить ему там долю, а старую без каких-либо обременений продать и погасить ипотеку.
Или в ипотечной квартире я долю ребенку выделить не смогу?
Что думаете? Как лучше поступить в нашей ситуации?
И если все же связываться с ипотекой, брать ли ее на длительный срок, чтоб в течение периода, пока строится новая квартира, не было очень уж большого ежемесячного платежа? Или с банком будут проблемы, если мы возьмем ипотеку, скажем, на 30 лет, а погасим за 2 года?
Хотим приобрести квартиру в новостройке, но по деньгам те, квартиры, что нам нравятся, мы можем купить только на стадии котлована.
Поскольку в старой квартире прописан несовершеннолетний, который к тому же является собственником ее части, то по закону мы обязаны прописать его в новое жилье и предоставить ему долю, не меньше чем было раньше. Но если брать квартиру на стадии фундамента, то, соответственно, до готовности квартиры я этого сделать не могу.
Вариант с рассрочкой думаю не прокатает, т.к. не факт, что строительство будет закончено в срок..
Единственный вариант, который я вижу, это все же взять ипотеку, внеся в качестве первоначального взноса полученную субсидию. Какое-то время выплачивать ипотеку, а когда дом таки сдадут, прописаться туда с ребенком, выделить ему там долю, а старую без каких-либо обременений продать и погасить ипотеку.
Или в ипотечной квартире я долю ребенку выделить не смогу?
Что думаете? Как лучше поступить в нашей ситуации?
И если все же связываться с ипотекой, брать ли ее на длительный срок, чтоб в течение периода, пока строится новая квартира, не было очень уж большого ежемесячного платежа? Или с банком будут проблемы, если мы возьмем ипотеку, скажем, на 30 лет, а погасим за 2 года?
