Добрый день! Планирую рефинансирование текущей ипотеки на вторичку. Квартиру в последующем планирую продавать через 1-2 года соотв. до полной выплаты кредита (остаток долга очень большой).
Посоветуйте пож-та банк, который является наиболее гибким для продажи квартиры, находящейся в залоге. Например, мой текущий банк (МТС-банк) не допускает одновременную подачу в Росреестр документов на переход права и снятие обременения. Или сначала полное погашение деньгами покупателя и снятие обременения, а затем переход права (а это риски покупателя т.к. сумма большая).
Или переход права с обременением, а затем вторым этапом снятие обременения, что тоже неудобно т.к удлиняет по времени сделку и отпугивает покупателя, тем что он получает квартиру с обременением. Перевод долга на покупателя (смена заемщика) тоже не возможен , только новая ипотека
Соотв. самый лучший вариант при продаже - это одновременная подача документов в Росреестр на снятие обременения и на переход права собственности, но для этого нужно разрешения банка. Какие банки разрешают такую схему продажи? На форумах нашел инфу что раньше так разрешали ВТБ и Дельтакредит (Росбанк). Но там ставки по рефинансированию высокие. Есть еще варианты?
Заранее спасибо за ответы и личный опыт.
Посоветуйте пож-та банк, который является наиболее гибким для продажи квартиры, находящейся в залоге. Например, мой текущий банк (МТС-банк) не допускает одновременную подачу в Росреестр документов на переход права и снятие обременения. Или сначала полное погашение деньгами покупателя и снятие обременения, а затем переход права (а это риски покупателя т.к. сумма большая).
Или переход права с обременением, а затем вторым этапом снятие обременения, что тоже неудобно т.к удлиняет по времени сделку и отпугивает покупателя, тем что он получает квартиру с обременением. Перевод долга на покупателя (смена заемщика) тоже не возможен , только новая ипотека
Соотв. самый лучший вариант при продаже - это одновременная подача документов в Росреестр на снятие обременения и на переход права собственности, но для этого нужно разрешения банка. Какие банки разрешают такую схему продажи? На форумах нашел инфу что раньше так разрешали ВТБ и Дельтакредит (Росбанк). Но там ставки по рефинансированию высокие. Есть еще варианты?
Заранее спасибо за ответы и личный опыт.