Добрый день. Брали ипотеку по гос.программе 6% на 2года, потом 9,5% на квартиру в строящимся доме. В этом году изменились условия программы, и теперь 5% на весь срок 20лет. Изначально думали закрыть ипотеку в аккурат через 2 года продажей квартиры, в которой живем до сдачи дома. Новостройка построена, планируем переезд. Сейчас в раздумьях, стоит ли при новых данных закрывать полностью или лучше оставить эти деньги как фин.подушку безопасности, а также на другие цели. Реальный уровень инфляции выше 5% и с 1 стороны квартира через 10 лет и будет столько стоить, или мы не все учитываем...До этого 2 раза погашали ипотеку досрочно, но там были ставки гораздо выше и все ясно понятно по выгоде при расчетах.
Форум
Гасить или не гасить?
Стоит ли досрочно закрывать ипотеку 5%?
27.12.2019 11:22 | |
27.12.2019 11:29
Как вариант - квартиру свободную сдавать, ипотеку гасить периодически ЧДП, снижая размер ежемесячного платежа. Попробуйте просчитать этот вариант.  Изменено: - 27.12.2019 11:29 | |||
27.12.2019 12:01
согласен. оптимальный вариант  | |||
27.12.2019 23:48 Любой банк с удовольствием согласится платить вам 0,5-1,5% сверх ваших процентов, лишь бы вы ипотеку не закрывали  . | |
28.12.2019 11:21
если ставка 5 % - оптимальный вариант, найдите где-нибудь вклад по 6 % годовых | |||
02.01.2020 01:20 а какие сейчас самые актуальные программы Ипотеки ( не молодая семья ) ? реально найти 5? я слышал, что кто живет в аварийном жилье - для них ставка 2.5% | |
02.01.2020 15:04
Реально 2,7%. Сельская ипотека в РСХБ  . | |||
03.01.2020 15:03 Ещё нужно учитывать обязательные платежи (страховки там всякие). Они увеличивают эффективную ставку. | |
04.01.2020 10:15
Это для тех, у кого рождается 2-3 ребенок | |||
04.01.2020 11:17
Человек же других условий не задавал, пусть старается . Ещё дальневосточная есть .Изменено: - 04.01.2020 11:18 | |||
06.01.2020 20:37 5-6% это дешевые деньги. Можете эти деньги ложить в ИИС и заработать выше (13% вычет + облигации гос. займа) | |
16.01.2020 18:32
У меня уже двое. Хочу из города в деревню мотануть, надоел бешеный ритм и муравейники. Дадут или нет? Денег со сдачи в аренду городской квартиры хватит с запасом, что бы ипотеку по такой ставке платить | |||
04.02.2020 15:52 Verbena2, AhalayMahalay, Реально 2,7%. Сельская ипотека в РСХБ Это для тех, у кого рождается 2-3 ребенок Заявку на 2,7 % пока принимает только РСХБ, и то, рассматривают уже 10 банковский дней... Никак не дождемся ответа По сельской ипотеке не важно есть ли дети требованиями к заемщику/созаемщику". Кредит предоставляется гражданам России в возрасте от 21 года до 65 лет, имеющим постоянную или временную регистрацию на территории РФ. При этом не обязательно работать и быть зарегистрированным в сельской местности. Минимальный стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев, а общий стаж - не менее 1 года за последние 5 лет. Если Вы получаете зарплату на карту Россельхозбанка, то текущий стаж должен быть не менее 3 месяцев, а общий - не менее 6 месяцев. | |
09.02.2020 13:43 отличная ставка, я бы пользовалась кредитом, гасила как можно дольше, а если есть "лишние" средства - на вклад и пусть работают | |
22.02.2020 13:04
Пока есть депозиты со ставкой выше 5% - гасить досрочно не выгодно(если конечно еще 1% у Вас не сжирает страховка ежегодная). Когда ставки по депозитом станут ниже 5%, то выгоднее станет досрочку делать по ипотеке. Зы лидер по депозитам сейчас ЛОКО-Банк. Русская зима онлайн . 6,75% (300 дней 6,33% и 100 дней 8%). От 50 тыс. Пополняемый 100 дней. Выгоднее пока свободные средства сюда загнать. | |||