Форум

Ипотека под залог имеющегося жилья

Первоначальный взнос при ипотеке под залог имеющегося жилья

  • 1
Хотим взять ипотеку на 2-х комнатную квартиру. Накоплений почти нет, но есть однокомнатная квартира. Однушку продавать не планируем. Вопрос возможно ли не вносить первоначальный взнос, а учесть часть стоимости однушки?
Понимаю, что можно взять кредит под залог имеющегося жилья и внести его как первоначальный взнос, но ставка для таких кредитов больше. Может можно взять кредит без первоначального взноса, если есть второе жилье? Проблем с выплатой кредита не будет.
Подскажите есть ли подобные варианты? Или близкие к этому.
Спасибо за советы.
 
Варианты у банков есть, можно использовать вашу 1 квартиру ( которая имеется ) как ПВ , затем после оплаты ипотеки до соответствующего уровня к/з 85-80 , с этой квартиры снимается обременение... Если нужна более подробная схеме пишите... smile:D
 
Цитата
Hochudomvitalii пишет:
Накоплений почти нет...
Проблем с выплатой кредита не будет.

Одно другому противоречит.
Под залог однушки дадут сумму 50% от рыночной цены, как бы в итоге вобще бомжами не остаться, т.к с финансовой дисциплиной напряг.
 
не совсем верно... в банке есть программа когда у вас нет ПВ 0%, но есть желание купить 2 квартиру, вы их закладываете обе, таковы условия банка, дисконт по первой квартире, которая в собственности ... составляет 15-20 % или как второй вариант , когда сумма по ипотеке снизится до соответствующего уровня к/з (примерно 80) и вы спокойно сможете с первой кв. что угодно сделать...
 
Цитата
qvars пишет:
Одно другому противоречит.


Не противоречит, т.к. доход позволит платить ипотеку, но в настоящее время нет средств на первоначальный взнос (это все-таки не менее 10% обычно) и рассматриваются варианты можно ли взять ипотеку сейчас без ПВ, а не копить пару лет на ПВ.
С финансовой дисциплиной тоже все нормально.
 
даже больше скажу не надо платить % и тело по кредиту, если конечно сами захотите, срок такого кредита до 3-лет.. как появятся свободные деньги, сразу можно все внести и % за фактический срок и тело кредита..особенно актуально на новостройки
 
Цитата
proipoteky пишет:
даже больше скажу не надо платить % и тело по кредиту, если конечно сами захотите, срок такого кредита до 3-лет.. как появятся свободные деньги, сразу можно все внести и % за фактический срок и тело кредита..особенно актуально на новостройки
Сказочные условия просто. Только интересно, какая % ставка при этом.
† Дил-Банк,† Росинтербанк, † Нерюнгрибанк.
 
Цитата
Hochudomvitalii пишет:
Не противоречит, т.к. доход позволит платить ипотеку, но в настоящее время нет средств на первоначальный взнос (это все-таки не менее 10% обычно) и рассматриваются варианты можно ли взять ипотеку сейчас без ПВ
Все таки противоречит. Если у вас нет накоплений, то при ипотеке у вас сильно просядет привычный уровень жизни, ежемесячный платеж будет весьма ощутим, особенно учитывая, что доходы относительно цены квартиры так себе:
Цитата
а не копить пару лет на ПВ.
† Дил-Банк,† Росинтербанк, † Нерюнгрибанк.
 
Срок/валюта кредита 1 год 2 года 3 года
X 10,24% 11,24% 11,39%
Соответственно от срока ставки ниже
 
Цитата
Hochudomvitalii пишет:
Хотим взять ипотеку на 2-х комнатную квартиру. Накоплений почти нет, но есть однокомнатная квартира. Однушку продавать не планируем. Вопрос возможно ли не вносить первоначальный взнос, а учесть часть стоимости однушки?
Понимаю, что можно взять кредит под залог имеющегося жилья и внести его как первоначальный взнос, но ставка для таких кредитов больше. Может можно взять кредит без первоначального взноса, если есть второе жилье? Проблем с выплатой кредита не будет.
Подскажите есть ли подобные варианты? Или близкие к этому.
Спасибо за советы X

"условно" продать квартиру доверенному человеку который купит ее по ипотеке
получите деньги на ПВ по низкой ставке и останетесь в квартире
главное не запалиться в банке если доверенного человека выберете из близких родственников
можно подстраховаться от кидалова договором с правом выкупа и/или договором займа, если доверенному человеку не вполне доверяете
 
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
можно подстраховаться от кидалова договором с правом выкупа и/или договором займа, если доверенному человеку не вполне доверяете
Это называется - "Кроилово ведет к попадалову" smile8)
† Дил-Банк,† Росинтербанк, † Нерюнгрибанк.
 
Цитата
proipoteky пишет:
даже больше скажу не надо платить % и тело по кредиту, если конечно сами захотите, срок такого кредита до 3-лет.. к

Походу даже не ипотека - а сразу попадалово - квартиру похоже сразу переписывают
 
Цитата
gvalery1 пишет:
Цитата

Это называется - "Кроилово ведет к попадалову" Рисунок

не, не приводит. если с мозгами делать. а если без мозгов, то к попадалову что угодно приведет:)
тут мало того что проценты по ипотеке скажем 9 вместо 18 под залог. так еще и вычеты можно отбить. сплошная ляпота.
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть