Нужна помощь в расчете ипотеки, а именно досрочки. График во вложении
Первоначальная ипотека 4407000 под 9.6 годовых на 360 месяцев
Первый платеж 18-11-2019
У нас по графику новый платеж 36 864,78
Новый платеж у Сбера при уменьшении суммы считается как Новый платеж = Аннуитет * остаток долга после досрочки/Остаток долга до досрочки
До досрочки 6 января - 3 949 281.93, после досрочки 3 894 000.50
Ежемесячный платеж до внесения всех досрочек был 37 378.41
Считаем Новый платеж = 37 378.41 * 3 894 000.50/3 949 281.93 и получаем 36855,19278
На цифру 36 864,78 после последней досрочки, указанную в графике я никак не могу выйти, ну хоть убей.
Подскажите, что я не так учитываю.
Первоначальная ипотека 4407000 под 9.6 годовых на 360 месяцев
Первый платеж 18-11-2019
У нас по графику новый платеж 36 864,78
Новый платеж у Сбера при уменьшении суммы считается как Новый платеж = Аннуитет * остаток долга после досрочки/Остаток долга до досрочки
До досрочки 6 января - 3 949 281.93, после досрочки 3 894 000.50
Ежемесячный платеж до внесения всех досрочек был 37 378.41
Считаем Новый платеж = 37 378.41 * 3 894 000.50/3 949 281.93 и получаем 36855,19278
На цифру 36 864,78 после последней досрочки, указанную в графике я никак не могу выйти, ну хоть убей.
Подскажите, что я не так учитываю.