Квартира куплена в браке, без брачного договора, поэтому является совместно нажитым имуществом , каждый супруг является собственником 1/2 доли в этой квартире. Вся квартира является предметом залога по ипотечному кредиту по которому оба супруга созаемщики.
Теперь вы хотите чтобы банк , который выдал вам этот кредит, дал вам согласие, на заключение брачного договора :
1. с условиями раздельным режимом имущества;
2. с условием что по брачному договору вы совершаете сделку, по которой муж передает вам в собственность 1/2 доли в праве общей собственности данной квартиры.
3. с условием того что муж переуступает вам свои обязательства должника по данному кредитному договору.
-Это, в принципе, возможно только с согласия банка кредитора. Ну или обратитесь в другой банк, который готов вас перекредитовать , с условием того, что вы заключите в нем ДБ на таких условиях. А реально -могут отказать, это ваши проблемы и залога не касаются, на платежи , вас как созаемщика не влияют.
Еще вариант -развод. Тогда по суду можно разделить имущество и обязательства.
Почитайте:
Ипотечный кредит после развода, если супруги созаемщики