Плавающая ставка увеличилась в 2 раза!

День, увы, не добрый
Начну с конца - рефинансировать ипотечный кредит сегодня не получится, ни в одном банке. Проверено. Мы с Вами, уважаемый Andom, товарищи по несчастью.
А можем ли мы быть уверены, что mosprime через месяц не поднимется до 40%? Или 50%? И что тогда?
Ситуация, по сути, патовая: бизнес рушится, рынок недвижимости стагнирует, цены падают... При таких условиях продать квартиру по более или менее приемлемой цене становится непосильной задачей. Ну а если повезет, то с меня, например, еще и налог возьмут: квартира меньше 3-х лет в собственности. В общем, куда ни кинь...
Формально, то есть по договору, банк действительно прав. За одним исключением: кризис следовало бы считать форс-мажорными обстоятельствами. Америка замораживает выплаты для потерявших работу ипотечных должников, причем делает это под госгарантии. Британия снижает процентные ставки. А что наши банки, столь трогательно просившие господдержки?! По сути, повышая ставки до такого уровня, банк просто возвращает себе деньги плюс выплаченные за прошедшее время проценты. А потерявшие все бывшие заемщики идут себе, "солнцем палимы".Сколько людей окажутся на улице? Я еще и с двумя иждивенцами...
Мне думается, что необходимо привлечь внимание общественности, городских властей, правительства РФ (кто выше?) к ситуации, в которую поневоле попали "добросовестные заемщики" - люди, взявшие ипотеку, потому что хотят жить лучше, и готовы за это платить. Но не содержать банковскую систему. Банки поддержало государство. А кто поддержит нас?

О! Стали подтягиваться жертвы Дельтакредита!!! Вэлком. Я лично посчитала свои 28% уже 18 ноября.

Ситуация такая: в Дельте обещают, что делают несколько вариантов платежей, которые озвучат в декабре.

Отдел клиентского обслуживания по их словам ничего не знает, все на уровне руководства.

Вообще, мы тут подьтягиваем Единую Россиию, чтобы если что Дельту взяли за попу. Финансового влияния у неё ноль, но на фоне партийного роста может и помогут, если Дельта нас, клиентов, будет топить. Партии сейчас надо славится добрыми делами...

Негос. банков, которые выдавали ипотеку, немного - ну десятка 2 -2,5 , все на виду. Гос.банки с ипотекой все белые и пушистые, рефинансируют долларовые кредиты в рубли и т.п., так что на их фоне эти обиратели (с) обманутых клиентов (с) если будут наживаться на человеческом горе(с), получат своё.

В ситуацию мы попали плохую, но не самую. 98 с этой точки зрения был хуже.

Кстати, моспрайм будет расти в любом случае - и инфляции, и дефляции. в том же 98 ставка рефинансирования достигала 150%, не говоря о депозитах.....

Где были мои мозги, когда я ткнула пальцем в эту программу с моспраймом! (((((((

Цитата
O.K. пишет: Я лично посчитала свои 28% уже 18 ноября.

Цитата
Shout пишет: Начну с конца - рефинансировать ипотечный кредит сегодня не получится, ни в одном банке.

Цитата
andom пишет: в каких банках сейчас можно рефинансировать ипотеку "хотя бы" под 15-17% в рублях на 20 лет?

15% годовых обещать не буду, но 16 - 17% в рублях может получиться.
Пока что возьму тайм-аут на денечек, чтобы не обещать лишнего.

Теоретически - есть банк, готовый рефинансировать кредиты.
Но при рефинансировании все упирается в передачу денег: первый банк-кредитор не готов снимать залог до тех пор, пока ему не поступили деньги. Новый банк-кредитор не готов выдавать деньги без гарантий того, что он станет залогодержателем. Кто-то кому-то должен пойти навстречу.
Ждать, что навстречу пойдет Дельта - наивно: уж от слишком лакомого "куска пирога" придется отказаться (пойди, найди заемщика, готового платить 20% годовых и более).
Значит, новый банк должен выделить деньги. (Подо что, только, под какое обеспечение?)
Деньги должны упсть на счет заемщика в Дельте, после этого Дельта Кредит согласится снять залог, и подготовит документы для рег. палаты. И в момент снятия старого залога может быть наложен новый.
Заметьте: есть достаточно большой промежуток времени, в течение которого кредит, выданный новым кредитором, является не обеспеченным для нового кредитора.
Вот по технологии передачи денег я сейчас собираюсь пообщаться с банками: лишь тогда, когда будет понимание, что компромисс возможен - можно будет говорить о том, что рефинансирование возможно не на словах, а на деле.

ждём новостей из полей!!!
у нас тоже ипотека с плавающей ставкой в КИТе
КИТ отказывается давать разрешение на рефинансирование с последующей ипотекой, сейчас борюсь с процентной ставкой. Если не договорюсь на фикс. ставку, пойду в суд опираясь на 451 ст. ГК РФ.
Самое обидное, что BSGV был готов рефинансировать мой кредит по 14,5%, а КИТ не даёт разрешение и ещё говорят что это мои проблемы и они не будут их решать, они сейчас спасают банк, а не клиентов!!! я в шоке!!!

vicmen

общайтесь с банком письмами, они Вам обязаны давать официальный ответ

чтобы было потом с чем в суд идти

Цитата

O.K. пишет: Ситуация такая: в Дельте обещают, что делают несколько вариантов платежей, которые озвучат в декабре. Отдел клиентского обслуживания по их словам ничего не знает, все на уровне руководства. Вообще, мы тут подьтягиваем Единую Россиию, чтобы если что Дельту взяли за попу. Финансового влияния у неё ноль, но на фоне партийного роста может и помогут, если Дельта нас, клиентов, будет топить. Партии сейчас надо славится добрыми делами...

ответ пришел по эл. почте из клиентского отдела что будет 27% в ответ на мой запрос. Официально график новых платежей не прислали, хотя запрос сделал. жду.

По поводу Единой России - готов писать и жаловаться. Скажите куда и кому

Цитата

andom пишет: Цитата O.K. пишет: Ситуация такая: в Дельте обещают, что делают несколько вариантов платежей, которые озвучат в декабре. Отдел клиентского обслуживания по их словам ничего не знает, все на уровне руководства. Вообще, мы тут подьтягиваем Единую Россиию, чтобы если что Дельту взяли за попу. Финансового влияния у неё ноль, но на фоне партийного роста может и помогут, если Дельта нас, клиентов, будет топить. Партии сейчас надо славится добрыми делами... ответ пришел по эл. почте из клиентского отдела что будет 27% в ответ на мой запрос. Официально график новых платежей не прислали, хотя запрос сделал. жду. По поводу Единой России - готов писать и жаловаться. Скажите куда и кому

+ 1 000 000

поддерживаю!!! готов жаловаться !!! подскажите кому и куда!!!

Господа, Вы меня извините, но совками Вы были и остались. Вписались в такую схему %, при этом, наверное, у всех высшее образование, прекрасно понимали, что риск есть, но надеялись на авось и халяву. Теперь на фоне кризиса Вы проиграли и что Вы предлагаете? Реализовать залог? рефинансироваться? Ан нет, пойдем в Единую Россию, пускай она нам госбабла даст (или надавит на Дельту, чтобы Делта совсем рухнула). Раньше в райком ходили жаловаться. Когда Вы перестанете строить патерналисткое государство, тогда и не будет таких кризисов

vicmen, а вас устроит фикса 27%? Кредит вам не рефинансировать ну ни как - это уже тут всем нам давно разъяснили. Запасной вариант - ставка фиксированная - так может банк предложит, опираясь на текущую ситуацию - и получите те же 20-27%. Так ведь и это вам не понравится. Ну как можно было так вляпться! Вопрос риторический кто виноват?

To ariman1
Можно называть нас совками, а можно еще кем-нибудь, суть дела от этого не меняется.
Люди рассчитывают на относительную стабильность, на то существует государство, которому мы, между прочим, налоги платим. Все были готовы к колебаниям ставки. Но не к задиранию ее выше всех возможных пределов. Последний мой платеж был по 17%. Ставка в 30% поднимает платеж выше моего ДОКРИЗИСНОГО дохода. А он у меня упал, и не хило. Европейцы и американцы рассчитывают на свое правительство, и не чураются пользоваться различными программами.
Цитирую с сайта "Ведомостей":
С 1 октября 2008 г. в США начала действовать трехлетняя программа «Надежда для домовладельцев». Если банк модифицирует ипотечный кредит (на 30–40 лет с фиксированной ставкой и меньшими платежами), он может быть переведен на госгарантию. В этом случае государство оплатит задолженность, если заемщик не сможет вносить платежи. Программой воспользовались за первые две недели ее действия 42 человека. Кроме того, ряд американских банков, а также ипотечные агентства Fanny Mae и Freddie Mac предложили программу снижения ставок и увеличения срока кредита
Полностью поддерживаю идею с журналистами, и любыми другими мероприятиями, которые сделают эту тему публичной. А то слишком уж Дельта "размечтался".
Дмитрий Овсянников! Если у Вас действительно есть инфа и возможность помочь с рефинансированием - HELP!

Цитата
Лисенка пишет: vicmen, а вас устроит фикса 27%? Кредит вам не рефинансировать ну ни как - это уже тут всем нам давно разъяснили. Запасной вариант - ставка фиксированная - так может банк предложит, опираясь на текущую ситуацию - и получите те же 20-27%. Так ведь и это вам не понравится. Ну как можно было так вляпться! Вопрос риторический кто виноват?

мне не важно кто виноват, важно найти золотую середину которая усторит и банк и меня.
а вляпаться может каждый, вот КИТ вляпался и государство почему то его спасло, так почему не спасти тек кто взял подобные кредиты????
Я думаю, что если бы КИТ разорился, то очередь людей вляповшихся и вложивших деньги в банк на депозиты, была бы куда больше и все пошли бы к государству(АСВ) !!!!
А чем мы отличаемся от вкладчиков????

P.S. вы не поверите, но я нашёл банк готовый рефинансировать мой кредит под 14,5% в рублях!!! Но кит не готов дать разрешение на последующую ипотеку!?!?!?

Цитата

Shout пишет: Люди рассчитывают на относительную стабильность, на то существует государство, которому мы, между прочим, налоги платим. Все были готовы к колебаниям ставки. Но не к задиранию ее выше всех возможных пределов. Последний мой платеж был по 17%. Ставка в 30% поднимает платеж выше моего ДОКРИЗИСНОГО дохода. А он у меня упал, и не хило. Европейцы и американцы рассчитывают на свое правительство, и не чураются пользоваться различными программами.

Поддерживаю. Государство должно не только вытягивать "свои" банки, но и нести ответственность за людей, поверивших в прпвительственную и президентскую лапшу на уши по поводу стабильности в РФ