Рефинансирование ипотеки потребительским кредитом

Цитата
user2165473 пишет: Подскажите какие банки делают рефинансирование ипотеки потребительским кредитом?

Эта процедура не может называться рефинансирования, нормальный банк при такой постановке вопроса сразу бы отказал, вы ещё в МФО "рефинансируйтесь"!

VelikiyMagistr, мне ВТБ погасил ипотеку потребом с сокращением срока, но остаток был небольшой, кроме того я взяла сумму больше, чем остаток по ипотеке. То есть условием потреба было, что я гашу ипотеку в течение трех месяцев иначе повысится ставка по потребу. Не знаю можно ли это считать рефинансом в обычном смысле этого слова, по сути втб мне просто погасил ипотеку и дал еще денег

В этом смысла нет.

обеспеченный кредит дешевле необеспеченного.
Согласен с комментарием про МФО.

Cincinnat C, ставка по потребу ниже, иначе да, не имело бы смысла.

Цитата
smart73 пишет: Не всегда так. У нас автокредит под залог автомобиля обходился дороже кредита наличными от Сбера X

Тут надо на цифры смотреть, комиссии считать.

В классическом сценарии это должно быть как я описал.
У меня. например потребительский кредит от Газпромбанка под ставку 15% и я намеренно отказался от страховки + 100 000 р к кредиту. С учетом моей личной скорости выплат, я не планирую переплатить более 10% от взятой суммы за весь срок кредита.

Не думаю, что если бы я брал кредит на новый авто у официального дилера, что я бы получил такую ставку, а вот на подержанный без страхования КАСКО - вполне)

Цитата
helennnn пишет: месячный платеж у меня подрастает на 15000, но зато когда я прикидываю, сколько денег смогу сэкономить... вот сижу думаю, связываться или нет, эти 15000 придется добивать кредитными картами

Сэкономить, снимая с кредитных карт?
Ну-ну, свежо предание

Ох уж эти сказочки, ох уж эти сказочники! © м/ф Падал прошлогодний снег.

Цитата
helennnn пишет: У меня две кредитки Альфа, по одной могу снимать наличкой 50000, по второй 150000, если гашу в течении 3-х месяцев, проценты не плачу. Логика такая: снимать с отдной, гасить недостающую часть потребкредита, потом закрывать другой и так по кругу. Просто есть опасения , что "что-то пойдет не так"... поэтому пока думаю, стоит ли в это ввязываться

Логика непонятна.
Ваша схема будет работать только если снять c карт суммарно не более 50 000 (минимум одной из карт). Потом образовавшуюся задолженность действительно можно гонять с одной карты на другую по кругу, не выходя за рамки льготного периода и пользуясь этими деньгами бесплатно.
Но вы писали, что вам нужно будет 15 000 снимать ежёмесячно. А значит долг по кредиткам будет постепенно расти. Через 4 месяца долг по кредиткам вырастет до 60 000. И его перекинуть с карты на карту уже не получится. Из каких средств вы эту задолженность закрывать будете?

PS В свете текущих событий, я бы всеми силами понижал ежемесячный платёж, тем самым понижая риски.

PPS Кстати, если у вас есть 2 альфы, и вы знаете, как ими пользоваться, то гасите ими ипотеку досрочно, снижая ежемесячные платежи. Простые рассчёты показывают, что если у вас ипотека 2 000 000 на 20 лет под 8.95, то переплата будет ~2 300 000. Если сейчас внести единоразово досрочку в 50 000, то переплата уменьшится на 230 000. Потом вывести задолженности по обеим картам в 0 и по кругу. Заодно отработаете дисциплину использования карт при минимуме рисков.

Цитата
Cyc1k пишет: Стоит ли связываться?

Вы не написали самое главное - чего вы хотите?
1) Как можно скорее закрыть ипотеку?
2) Снизить ежемесячный платеж?
3) Уменьшить итоговую переплату?
4) Что-то ещё?

Также нет никакой конкретной информации по следующим пунктам:
1) величина доходов/расходов
3) ежемесячный платёж по ипотеке
2) % ставка и величина ежемесячного платёжа по потребу

Поэтому не стоит.

Цитата
Cyc1k пишет: Вы уже перечислили то что хочется, это меньше переплата и снизить ежемесячный платеж и сам срок. так как долг не совсем большой, но срок аж 10лет.

Вы хотите всего и сразу, так не получится.
Либо уменьшить переплату за счёт снижения срока, либо уменьшить ежемесячный платёж.

И где величина доходов/расходов?

Оптимальная стратегия - рефинансирование с увеличением срока (для максимального уменьшения ежемесячного платежа). А потом делать частично досрочные платежи на максимально возможную сумму.