Вводные данные:
Доход - 40 тр - белая зп, + примерно 150 тр - доход от ИП.
Есть ипотека на квартиру, остаток 1,9 млн, Сбер, 9,5%, платеж 23 тр, с условием досрочек закрою через 5 лет.
План действий на будущее:
В след году планируем брать ипотеку либо кредит на строительство дома, участок уже в собственности. Общая сумма строительства планируется в районе 6 млн. 20% - свои средства.
При этом квартиру хочу оставить.
На данный момент альфа предлагает 2 млн без всяких согласований как зарплатному клиенту, под 10,9% на 5 лет. Платеж - 41 тр.
Думаю взять этот кредит, чтоб закрыть ипотеку и получить квартиру в собственность. Переплата выйдет примерно такая же, как в сбере (с учетом страховки ипотеки и того, что сейчас текущие платежи большей частью состоят из процентов).
А затем предоставить квартиру как залог для кредита на строительство либо просто как доказательство платежеспособности.
Вопрос:
В какой ситуации шансы на получение кредита будут выше - при наличии ипотеки или при наличии кредита наличными?
Стоит ли проворачивать эту схему, чтобы получить кредит в след году, или же и так дадут без проблем?
Доход - 40 тр - белая зп, + примерно 150 тр - доход от ИП.
Есть ипотека на квартиру, остаток 1,9 млн, Сбер, 9,5%, платеж 23 тр, с условием досрочек закрою через 5 лет.
План действий на будущее:
В след году планируем брать ипотеку либо кредит на строительство дома, участок уже в собственности. Общая сумма строительства планируется в районе 6 млн. 20% - свои средства.
При этом квартиру хочу оставить.
На данный момент альфа предлагает 2 млн без всяких согласований как зарплатному клиенту, под 10,9% на 5 лет. Платеж - 41 тр.
Думаю взять этот кредит, чтоб закрыть ипотеку и получить квартиру в собственность. Переплата выйдет примерно такая же, как в сбере (с учетом страховки ипотеки и того, что сейчас текущие платежи большей частью состоят из процентов).
А затем предоставить квартиру как залог для кредита на строительство либо просто как доказательство платежеспособности.
Вопрос:
В какой ситуации шансы на получение кредита будут выше - при наличии ипотеки или при наличии кредита наличными?
Стоит ли проворачивать эту схему, чтобы получить кредит в след году, или же и так дадут без проблем?