Закрыть ипотеку потребительским кредитом, стоит ли того?

есть действующая страховка от сбера (жизни + сама кв-ра) .. по идее она сработает?

Никакой банк не даст ПК с % ниже чем по ипотеке. Да и вообще не даст на такую сумму при не закрытой ипотеке.

Цитата
Гектор пишет: alexmvm, У этого вопроса нет экономической составляющей. То, что по деньгам это невыгодно - очевидно. И все зависит от того насколько Вас достала жена и банк и сколько Вы готовы платить за свой душевный покой. А еще - сколько можете себе позволить за него платить!

хочется провалиться уже под землю, да нельзя - денег должен :))
по деньгам - цб опускает ставку мне казалось и ПК это затронет..

alexmvm, ну и заодно почитайте Сказку о рыбаке и рыбке. И супругу заставьте.

Цитата
alexmvm пишет: можно не согласовывать с банком препланировки тп

А зачем Вам что то согласовывать?. Банк что проверять придет? Делайте что душе угодно. Ипотеку выплатите спустя 10 лет и все будет Ваше в т.с перепланировка. )

Недавно одному из родителей при предстоящей покупке недорого жилья не хватало 300 тыс р. Сумма пограничная ипотека или кредит. Она и зарплатник и пенсионник сбера. Помониторил ВТБ , РСХБ, выходило больше. Пришли вместе в сбер, попросил расчитать потреб и ипотеку. Ясное дело, что именно ставка по ипотеке меньше, но очень много гемороя в виде обременения, страховок (а по возрасту не маленькие) и т.д. 8.7% по ипотеке, 13,9 по потребу. А ещё оказалось было какое то супер пупер спец предложение и вместе с финансовой защитой (а по сути со страховкой) на 2 года платёж по потребу выходил около 17 тыс, за полтора или 2 года (не помню уже). Причём оперка ещё попыталась намахать по суммам потому как чуть позже пересчитывал. Но взяв калькулятор в руки и включив голову прикинул, что этот платёж в 17 тыс от 300 тыс равен процентной ставке без страховок - 22.3%. Залез в её сбер-онлайн действительно увидел это спецпредложение на определённую сумму и определённый срок ровно в 13.9%. В случае изменения первого или второго- ставка менялась на 11.9-16.9. Решил попробовать взять без страховок и вот эту "от 11.9-до 16.9%"- итог одобрение под 11.9 на срок 2 года без страховок.
Правда и её не стали брать- нашли квартиру чуть дешевле и сам дал денег

Цитата

AhalayMahalay пишет: Цитата alexmvmпишет: ИК думал за пару лет ударного труда закрыть X Ну тогда и не меняйте план. Если вы уж взяли ипотеку, то и квартиру, очевидно, выбирали не за полминуты. А если "вдруг" она подходить перестала, то кто виноват, что выбрали эту? Тогда не перепланировку делать, а продавать надо. А вот это банк проще согласует, думаю. Кабы все люди знали, что за принятые решения ответственность самому нести надо X

Глупо, конечно, работаю много и выбор жилья предоставил супруге, вот, сотбственно и результат. Пока морочился ипотечными вопросами пропустил главное, не отмазываюсь - вина моя, каюсь. Ежедневно выслушиваю, как все плохо и как, на самом деле нужно было поступить.... Потому решил, может быть какойто маневр в этом плане. Продавать сейчас будет сложно тк уже сделан демонтаж (хотя может и в плюс для кап-ремонте)

От отвественности не отказываюсь, конечно, долно мой мне и платить

Вариант - продать квартиру. После, при желании, взять новую ипотеку, "чтобы нравилась". Сейчас как раз всякие программы по ипотеке есть, в связи в карантином. Возможно, вариант выйдет более выгодный, чем другие, в том числе связанные с перепланировкой.

Цитата
alexmvm пишет: нужен серьезный ремонт и уже едет крыша от лезущей на стенку супруги, которой кв-ра "оказалась не так"

Если детей нет, то, возможно, имеет смысл рассмотреть вопрос о том, чтобы сменить жену. Не исключено, что это обойдется дешевле.