В каких банках не обязательно привлечение супруга в качестве созаемщика?

на 20....это имеет значение?

Цитата

EvgeniyKapustin пишет: Добрый день. Собираюсь брать ипотеку, своей заработной платы хватает, но состою в официальном браке, и банки из ТОП требуют обязательного привлечения супруги как созаемщика, но при этом у супруги по вине банка испорчена кредитная история, и наверняка будет отказ мне. Знаю, что в некоторых банках нет требования привлекать супруга как созаемщика - какие это банки? П.С.: вариант с брачным контрактом не рассматриваю.

Если Вы состоите в официальном браке, то супруг/супруга в обязательном порядке идет созаемщиком или поручителем - гражданский кодекс РФ. Если созаемщик - то идет полный анализ вместе с доходом и всеми витекающими. Если поручитель - то поручителя тоже анализируют, но в легкой форме. Надо понимать, на сколько у супруги испорчена КИ, и как давно это было. Ипотека - это все-таки залог, и учитывая это банки на многие вещи закрыаают глаза, т.к. есть обеспечение. Есди большой ПВ - тоже лояльнее рассмотрят.
А по-другому - только брачный контракт. Но по сути, после сделки брачный контракт можно рассторгнуть.

Цитата
VelikiyMagistr пишет: на сколько у супруги испорчена КИ, и как давно это было.

испорчена конкретно, 1,5 года не платилось принципиально несколько сотен тысяч (если интересно - вот история, закончившаяся ничем: https://www.banki.ru/services/response.../10337421/ - так втб может испортить вам жизнь до конца жизни).

Цитата
VelikiyMagistr пишет: какой ПВ планируете делать?

22%

Брачный договор и любой банк согласится. Вторую ипотеку беру сейчас на одну себя и нет проблем с официально безработным мужем. Вам надо взять, возьмёте и после расторгнете свой брачный договор и все

Цитата
boriskofer пишет: Могу дать контакты менеджера, напишите в личку.

написал в личку

Цитата
jhonny2 пишет: Созаемщиком он останется, но в расчетах не участвует.

В расчетах не участвует, но кредитная история учитывается, это еще хуже.

Центр инвест и Юникредит

Мы из-за этого отказались от Юникредита, так как отказался брать супруга в качестве созаемщика вопреки закону.

Цитата
Alexey_2019 пишет: Мы из-за этого отказались от Юникредита, так как отказался брать супруга в качестве созаемщика вопреки закону.

Похоже запутались в формулировках.

Созаемщик - этот тот, кто совместно выплачивает кредит и его доходы учитываются при выдаче кредита, на него нужно делать страховку, и т.п.
Поручитель - тот кто выплачивает кредит, в случае, если основной заемщик не может выплатить.

В Юникредите, ВТБ, Райффайзен выбор, кем будет супруга делал я, но как минимум поручителем обязательно должна быть. Ну и фактически во всех 3-х банках и заключалось именно поручительство.

Но согласитесь платили мы ипотеку с супругой вместе и были солидарными заемщиками тут ипотека переводится только на меня, а она подписывает договор поручительства. Это не совсем нормально - поэтому мы и отказались от услуг этих банков и ушли в СМП - там была в феврале самая низкая ставка по рефу 7,99 % и мы остались солидарными заемщиками (СМП даже сказал, что в принципе иначе нельзя сделать).