Как продать Квартиру с НЕ выделенными долями Детям

Доброго дня! Правильно понимаете, продать без опеки не получится. Сам в такой же ситуации в попытке продать уже пол-года му(чаю)сь. То покупатель есть на квартиру, то самому купить нечего. Совместить эти 2 события, найти покупателя на свою и продавца себе, которые будут ждать вас, дожидаться разрешения опеки, это очень "веселый" квест.
Как вариант выделить доли в другой недвижимости, но при продаже квартиры с маткапиталом все равно суммы за доли детей пойдут на их счета, откуда смогут быть потрачены опять на их жилье, или обучение, или лечение (как маткапитал, вообщем).
Без выделения же долей в другой недвижимости, в опеку необходимо предоставить сразу 2 предварительных договора: о продаже своей квартиры, и о покупке нового объекта недвижимости, + документов по обоим объектам больше чем в банк на ипотеку, где вам опять надо будет выделить доли детям с точно таким же нотариальным заверением как и по вашей квартире.
Если вы скроете от покупателя то, что вы не выделили доли и совершите сделку, это скорее всего приведет в будущем в отмене этой сделки росреестром по квартире, ну и как следствие, подачи на вас в суд и покупателем, и регистратором.

Как было разъяснено мне: доли детей, выделяемые в другой недвижимости, дают им право проживать там, соответственно, при продаже долей, купленных с помощью маткапитала, они не теряют своего права на жилье, тк оно у них у же есть. В этом случае при продаже вашей квартиры с маткапиталом нет необходимости искать сразу 2ой объект для покупки и все согласовывать между собой через органы опеки.
Но в вашей квартире есть же доли, купленные в недвиге с маткапиталом, а маткапитал - деньги, выданные не вам, а детям. Причем обоим ). Поэтому и после продажи этих долей деньги будут не вашими, а детей. Ну т.е. с помощью вас они смогут потратить эти деньги опять на жилье, на обучение и тд.
Я если б знал в какую х вступаю при использовании этого маткапитала, лучше обналичил бы его за % как это сделало дофига народу и все. Но зачем спрашивать, учиться на чужих ошибках ...

Цитата
vincem пишет: Я если б знал в какую х вступаю при использовании этого маткапитала, лучше обналичил бы его за % как это сделало дофига народу и все.

И получить срок! Отличная мысль!