Форум

Ипотека без подтверждения дохода

Возможность одобрения ипотеки "по 2 документам"
  • 1
#1
23.11.2020 01:39
Здравствуйте! Хотелось бы взять ипотеку. Интересует мнение тех кто в теме, возможно, у кого-нибудь был подобный опыт, что делали, куда обращались...
Условия такие: кредитной истории нет совсем, официально никогда не работал, т.е. трудовой даже нет. Неофициально на себя работаю уже лет 10, зп около 100тр/мес. Брать планирую однушку в Москве за 7.2-7.5млн. Первоначальный взнос есть 4-4.2млн. Недвижимого имущества нет(для залога), регистрации по месту пребывания нет, поручителей увы тоже нет. Возраст 30 лет. Смотрел программы банков "по двум документам", и даже в двух попытался подать онлайн-заявку, но уже на этой стадии нужно указать хотя бы ИНН работодателя, телефон, адрес, чего я сделать уже не могу. Прежде чем обращаться, решил тут уточнить, есть ли шанс что ипотечный брокер сможет помочь? Может быть кто-нибудь даже посоветует к кому/куда обратиться. Спс.
 
 
#2
23.11.2020 08:21
Так вы загуглите "Ипотека без подтверждения дохода". Летом ВТБ выдавал кредит 6.5% под залог приобретаемой квартиры без справок и поручителей, если ПВ 30% и более.
 
 
#3
23.11.2020 08:29
Поставьте себя на место банка и подумайте - дадите Вы в долг незнакомому безработному бомжу? А именно так Вы выглядите для банковского скорринга.
А брокеры только денег стрясут, но результат предсказуем.
 
 
#4
23.11.2020 11:28
Да, но у человека хороший первоначальный взнос и квартира до выплаты всей суммы будет у банка. Банк ни чего не теряет а если что и заберёт квартиру вместе с первоначальный взносом.
 
 
#5
23.11.2020 11:34
Цитата
user7295941 пишет:
Банк ни чего не теряет а если что и заберёт квартиру вместе с первоначальный взносом.

Эх, сто раз одно и то же.
Банку НЕ НУЖНЫ заморочки с залогом.
Ему нужны ДЕНЬГИ !!!
У меня есть мнение по всем вопросам. Очень четкое мнение. Правда, иногда я с ним не согласен (с)
 
 
#6
23.11.2020 17:41
Zimaleto-1, Мимохожий, и не поспоришь ведь. Попробую поискать брокера, который берет деньги после одобрения, если такие существуют smile:|
Зы: я понимаю что они либо справки стряпают либо находят псевдоработодателя для подтверждения занятости. Это может привести к попаданию в ЧС банков, но это не страшно - если в ипотеке откажут, это не смертельно/переживу....
Изменено: Kheel61- 23.11.2020 17:44
 
 
#7
23.11.2020 20:52
Цитата
Kheel61 пишет:
Попробую поискать брокера, который берет деньги после одобрения, если такие существуют

После сделки! Одобрение не равно выдаче. Отказать могут на любом этапе.
 
 
#8
23.11.2020 22:54
Цитата
Kheel61 пишет:
Брать планирую однушку в Москве за 7.2-7.5млн. Первоначальный взнос есть 4-4.2млн.


Первичку? Господдержка?
Если вторичка, то одобряемость меньше, но и взнос больше. Это без подтверждения дохода.
У вас вообще кредиток ни одной нет? И кредиты не брали никогда?

Самый простой вариант - найти знакомого ИП/ЮЛ из ковидоблагополучной сферы, чтобы тупо в Сбере вписать в заявку. Не проверяют, ...ну позвонят может. При взносе 50% - есть неплохие шансы сразу. Ещё ВТБ раньше выдавал неплохо на таких условиях. Но - ВТБ. И - в этом году - рулетка.

Либо подождать охлаждения рынка (сейчас в Москве на одну квартиру с оптимальными ценой/качеством три покупателя) и за полгода наработать кредитную историю. Взять кредитку у Сбера, Тинькова и Альфы. Если захотите ипотеку в ВТБ, то и ВТБ надо пробовать. Первые два банка КК хорошо одобряют. Но пробовать взять карты надо после попытки взять ипотеку. И ещё влезть на индивидуальный зарплатный проект (ИЗП) в Райффайзен (почитайте, позвоните).
При наличии КИ выдача пройдёт легко даже неофициально трудоустроенному. На текущий момент может повлиять объём выдач, а уже за 9 месяцев он побил годовой рекорд. То есть в любой момент могут стопануть, например. А вот КК к концу года именно сейчас многие банки раздают. И если вам не свербит возврат НДФЛ (раз не платите), то можно пару месяцев подождать.

Чьорд побьери, одним постом всю суперсхему раскрыл )).

Пы.Сы. Фигею, конечно, с московских цен...
 
Сказали «Спасибо»: 1
 
#9
23.11.2020 23:50
AhalayMahalay, это вторичка, 1комн, 30-32 метра хрущевка. Причем это первый этаж, сам хочу на первом (да да, можете кидать камни smile:) ) Без господдержки. Спасибо что поделился инфой, звучит обнадеживающе. Уже на днях похоже буду что-то пробовать.
Ага, ни кредиток, ни рассрочек, ни кредитов - ничем не пользовался. По поводу второго варианта, он конечно менее привлекателен, но если в предстоящих попытках откажут, придется обложиться кредит(к)ами. Жаль год назад об этом еще не думал, там были крупные покупки. Вдобавок "устроился" бы по трудовой, но смысла нет - банкам как минимум нужен год трудового стажа.
Цитата
zimaleto-1 пишет:
После сделки!
я не уверен что смогу найти такое предложение, скорей всего придется довольствоваться просто одобрением и просто надеяться на лучшее)
 
Сказали «Спасибо»: 1
 
#10
24.11.2020 00:23
Цитата
Kheel61 пишет:
Жаль год назад об этом еще не думал,


Об ипотеке нужно думать сильно заранее smile:uncap:
 
 
#11
26.11.2020 11:58
Добрый день. Пол года назад была похожая проблема, с небольшими поправками -
1) работы есть,но официальный доход 25т.р. при ипотеке в 8м.
2) кредитная история есть, но регулярные просрочки(а это хуже чем полное отсутствие истории)
все остальное тоже самое.
Мне помогли брокеры! уже пол года живу в своей квартире.
 
Сказали «Спасибо»: 1
 
  • 1
Форумы » Финансовые продукты и услуги » Ипотека

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование