Раздел доли в ипотечной квартире при разводе

Ms_Cash, а брачный договор есть? Уже несколько лет его требуют при долевке.

Цитата
Хитрый покупан пишет: Как вы себе планируете документально оформить "уменьшение требований"?

Насколько понял, Жена претендует на часть 1/3 доли супруга. Учитывая обстоятельства, суд вполне может уменьшить долю мужа.

PS:// Поделить имущество можно и без суда - было бы желание.

Отвечаю на все вопросы:
1. В декабре 2018 продана квартира, которая приватизирована женой и дочкой до брака, за 7 млн руб., вся сумма поступила на счет жены через аккредитив. На долю дочери от продажи оформлен договор займа с сестрой жены. . Без сестры жены в качестве созаемщика ипотеку на 5,3 млн не одобрили бы, потому что на момент одобрения ипотеки муж 3,5 года был безработным. После выплаты ипотеки доля сестры перейдет к дочери. По факту 7 млн плюс кредитные средства со счета жены переведены на счет застройщика. Муж через месяц внес 2 млн на счет жены, которые перечислены в банк для досрочного погашения кредита. Ипотечные платежи списываются со счета жены, муж переводит ей половину суммы ипотечного взноса ежемесячно.
2. Брачного договора нет,
3. Ипотеку на 3 человек сбербанк без проблем одобрил и выдал.
3. Мирным путем ничего разделить муж не захотел, сначала подали заявление в загс о разводе, потом жена отказалась и подала иск в суд о разводе и разделе имущества. .
4. По запросу суда банки предоставили сведения по счетам, сейчас нужно уточнять исковые требования и предлагать мужу вариант мирового соглашения, на которое намекает судья.
5. Все денежные накопления за 20 лет брака - на счетах мужа (изначально была договоренность, что "живем на зарплату жены, доходы мужа откладываем на крупные покупки"), жене причитается половина от них. Жена хочет потребовать передать ей долю мужа в квартире взамен уменьшения ее доли в денежных средствах. Например, 6 млн на счетах мужа, доля жены - 3 млн, она хочет долю мужа в квартире (он по факту за нее заплатит 2.2 млн в период брака теми деньгами, что были нажиты в браке) и 1,5 млн руб. У мужа есть другая квартира, для жены и дочери эта ипотечная квартира - единственное жилье. Когда покупали квартиру муж обещал, что после выплаты ипотеки свою долю подарит дочери. Но 10 лет - слишком большой срок, чтобы верить таким обещаниям.
6. Жена не заявляла к разделу эту квартиру. Муж подал встречный иск о разделе денег, отложенных на счетах жены - эти деньги вложены в ремонт квартиры (куплена новостройка без отделки, ушло 2,5 млн на ремонт, есть все документы - договор, расписки, чеки на материалы), т.е. истрачены по факту на нужды семьи и привели к увеличению стоимости доли мужа (по факту рост цен на недвижимость плюс ремонт увеличили стоимость квартиры до 20+ млн руб (по такой цене сейчас продаются аналогичные по площади квартиры в этом жилом комплексе).
Вопрос не в справедливости раздела имущества.

Вопрос в том, можно ли БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ С БАНКОМ заключить мировое соглашение о том, что доля жены переходит мужу вместе с обязательствами по дальнейшей выплате ипотеки, чтобы потом с определением суда идти в банк и перезаключить кредитный договор, исключив мужа из заемщиков. Или, если на мировое вторая сторона не согласиться, заявить в иске перевод доли мужа на жену и ждать решения суда?