Всем добрый день.
У меня случилась следующая ситуация.
Решила покупать кв. в ипотеку (вторичка, крупный город МО), подала заявку в домклике не как з пл клиент, все тут же одобрили за 1 мин под 11.6%. Ну ок, ищу квартиру, выбор ограничен, так как нужна буквально в нескольких домах. Подобрали кв., но чуть дороже - отправила заявку на повышение лимита - одобрили без проблем.
С той кв. не срослось, нашла другую практически идеальную, в лимит проходит. Но вылезли небольшие проблемы с доками, пока продавцы решают вопросы, решила перевести з пл на карту сбера (карта была уже и даже зарплата пару лет назад туда перечислялась), дождалась выплат, позвонила в сбер с просьбой пересмотреть меня по действующей заявке уже как з пл клиента с целью снизить процент - девушка на проводе пошаманила и выкатила мне 11,9%
сказать, что я в шоке - ничего не сказать. Они мне убрали -1% как з пл клиенту и прибавили +1% за кредитный риск - за что, мне так не смогли объяснить, хотя с момента подачи заявки вообще ничего не изменилось, абсолютно.
Сказали за частое обращение к кредитной истории (она кстати у меня 980 баллов - высочайший рейтинг), беру кредит одна (без мужа и созаемщиков). Но так себе оговорки. Ну и как обычно банк не обязан свои решения пояснять.
У меня официальная з пл, стаж работы на последнем месте более 10 лет, крупная компания, все официально и в белую, все подтверждения и справки, рейтинг проверила и в окб и везде - высочайший. Брала уже ипотеку в сбере на кв. и погасила досрочно и без просрочек.
Короче я в шоке (ну тут другое слово на языке). Так как продавцы еще решают вопросы с документами, думаю что делать.
1. Оставаться так в сбере (при условии, что скорее всего цб повысит ставку завтра), но тут вопрос не повысят ли мне еще уже одобренную ставку на сделке.
2. Отменять эту заявку и подавать сразу новую в сбере. Менеджер от компании в сбере сказал, что с вероятностью 100% одобрят на тех же условиях или хуже.
3. Ждать когда заявка сама истечет по сроку (ничего не отменять) и подавать сразу тоже - не знаю, будет ли тогда как в пункте выше.
4. Отменять заявку и ждать 1-2 мес. возможности нет, так как квартира уже подобрана.
5. Уходить в другой банк. Нужно - возможность погашать досрочно без проблем любой суммой он-лайн без каких-либо выкрутасов, по возможности только страхование жизни и кв (без титула), более менее доступ к банку в Москве/МО. Посоветуйте, кого посмотреть.
Я сама провела анализ банков - рассматриваю ВТБ 11,4 %(тут только титул на 3 года, но переживу), Дом.РФ 10,6% (смущает что это так себе НЕбанк и отсутствие офисов), Открытие 11,19% (титул на весь срок я так поняла).
Для себя прикинула, что все что выше 11,5% при комплексном страховании (титул+жизнь+кв) на весь срок ипотеки не дает такого уж выигрыша и нет смысла метаться.
Короче, напишите свое мнение, че делать и куда идти, какие банки еще посмотреть.
Как быть со сбером - можно ли отменять заявку и через сколько есть шанс улучшить условия (с условием повышения ставки ЦБ, у меня есть подозрение, что они специально это и сделали, чтобы накинуть на планируемое повышение ставки рефинансирования).
Стоит ли подаваться сейчас или посмотреть недельку что будет со ставками после 20 числа.
У меня случилась следующая ситуация.
Решила покупать кв. в ипотеку (вторичка, крупный город МО), подала заявку в домклике не как з пл клиент, все тут же одобрили за 1 мин под 11.6%. Ну ок, ищу квартиру, выбор ограничен, так как нужна буквально в нескольких домах. Подобрали кв., но чуть дороже - отправила заявку на повышение лимита - одобрили без проблем.
С той кв. не срослось, нашла другую практически идеальную, в лимит проходит. Но вылезли небольшие проблемы с доками, пока продавцы решают вопросы, решила перевести з пл на карту сбера (карта была уже и даже зарплата пару лет назад туда перечислялась), дождалась выплат, позвонила в сбер с просьбой пересмотреть меня по действующей заявке уже как з пл клиента с целью снизить процент - девушка на проводе пошаманила и выкатила мне 11,9%
сказать, что я в шоке - ничего не сказать. Они мне убрали -1% как з пл клиенту и прибавили +1% за кредитный риск - за что, мне так не смогли объяснить, хотя с момента подачи заявки вообще ничего не изменилось, абсолютно.Сказали за частое обращение к кредитной истории (она кстати у меня 980 баллов - высочайший рейтинг), беру кредит одна (без мужа и созаемщиков). Но так себе оговорки. Ну и как обычно банк не обязан свои решения пояснять.
У меня официальная з пл, стаж работы на последнем месте более 10 лет, крупная компания, все официально и в белую, все подтверждения и справки, рейтинг проверила и в окб и везде - высочайший. Брала уже ипотеку в сбере на кв. и погасила досрочно и без просрочек.
Короче я в шоке (ну тут другое слово на языке). Так как продавцы еще решают вопросы с документами, думаю что делать.
1. Оставаться так в сбере (при условии, что скорее всего цб повысит ставку завтра), но тут вопрос не повысят ли мне еще уже одобренную ставку на сделке.
2. Отменять эту заявку и подавать сразу новую в сбере. Менеджер от компании в сбере сказал, что с вероятностью 100% одобрят на тех же условиях или хуже.
3. Ждать когда заявка сама истечет по сроку (ничего не отменять) и подавать сразу тоже - не знаю, будет ли тогда как в пункте выше.
4. Отменять заявку и ждать 1-2 мес. возможности нет, так как квартира уже подобрана.
5. Уходить в другой банк. Нужно - возможность погашать досрочно без проблем любой суммой он-лайн без каких-либо выкрутасов, по возможности только страхование жизни и кв (без титула), более менее доступ к банку в Москве/МО. Посоветуйте, кого посмотреть.
Я сама провела анализ банков - рассматриваю ВТБ 11,4 %(тут только титул на 3 года, но переживу), Дом.РФ 10,6% (смущает что это так себе НЕбанк и отсутствие офисов), Открытие 11,19% (титул на весь срок я так поняла).
Для себя прикинула, что все что выше 11,5% при комплексном страховании (титул+жизнь+кв) на весь срок ипотеки не дает такого уж выигрыша и нет смысла метаться.
Короче, напишите свое мнение, че делать и куда идти, какие банки еще посмотреть.
Как быть со сбером - можно ли отменять заявку и через сколько есть шанс улучшить условия (с условием повышения ставки ЦБ, у меня есть подозрение, что они специально это и сделали, чтобы накинуть на планируемое повышение ставки рефинансирования).
Стоит ли подаваться сейчас или посмотреть недельку что будет со ставками после 20 числа.
).
