Добрый день!
Подскажите, как рассчитать размер налогового вычета по процентам по ипотеке при заниженной стоимости квартиры.
Квартира куплена по договору купли-продажи за 2 000 000 рублей, но в Кредитном договоре ипотеки указана сумма 6 000 000 (на приобретение, ремонт и благоустройство квартиры).
Хочу получить налоговый вычет по процентам про ипотеке. Но нигде не смог найти порядок расчета суммы к возврату. Весь интернет перерыл
Нашел письмо от Минфина (от 22 августа 2014 г. N 03-04-05/42128):
"Размер имущественного налогового вычета в сумме процентов, направленных на погашение части кредита, израсходованной непосредственно на приобретение квартиры, по нашему мнению, может определяться на основании соотношения суммы кредита, израсходованной на приобретение квартиры, и общей суммы кредита."
Понятно, что так как квартира стоит всего 2 000 000, то и процентов по ипотеке я могу получить только с этой суммы, а не с полной суммы. Но как это рассчитать?
Мне кажется логичным взять в банке справку по уплаченным процентам за год и разделить эту сумму на 3 (так 2 млн делим на 6 млн = 1/3). Правильно ли это?
Или нужно взять полную сумму процентов из графика платежей и разделить на 3, и потом уже получать ее?
Второй способ кажется нелогичным, потому что так можно получить большой вычет по всем процентам, и потом досрочно погасить ипотеку, соответственно не оплатив проценты, за которые получен вычет.
Или может другой порядок?
Вопрос 2: квартира куплена в 2011 году, получать вычет хочу только сейчас, получается, что я могу подать декларации за 2016, 2017, 2018 год. Могу ли я заявить к вычету уплаченные проценты по ипотеке
за года раньше? или они уже потеряны? и я могу получить только по уплаченным процентам за 2016, 2017, 2018 годы?
Вопрос 3: квартира в общей совместной собственности с супругой, она ведь тоже имеет право на вычет на проценты по ипотеке?
Спасибо
Подскажите, как рассчитать размер налогового вычета по процентам по ипотеке при заниженной стоимости квартиры.
Квартира куплена по договору купли-продажи за 2 000 000 рублей, но в Кредитном договоре ипотеки указана сумма 6 000 000 (на приобретение, ремонт и благоустройство квартиры).
Хочу получить налоговый вычет по процентам про ипотеке. Но нигде не смог найти порядок расчета суммы к возврату. Весь интернет перерыл
Нашел письмо от Минфина (от 22 августа 2014 г. N 03-04-05/42128):"Размер имущественного налогового вычета в сумме процентов, направленных на погашение части кредита, израсходованной непосредственно на приобретение квартиры, по нашему мнению, может определяться на основании соотношения суммы кредита, израсходованной на приобретение квартиры, и общей суммы кредита."
Понятно, что так как квартира стоит всего 2 000 000, то и процентов по ипотеке я могу получить только с этой суммы, а не с полной суммы. Но как это рассчитать?
Мне кажется логичным взять в банке справку по уплаченным процентам за год и разделить эту сумму на 3 (так 2 млн делим на 6 млн = 1/3). Правильно ли это?
Или нужно взять полную сумму процентов из графика платежей и разделить на 3, и потом уже получать ее?
Второй способ кажется нелогичным, потому что так можно получить большой вычет по всем процентам, и потом досрочно погасить ипотеку, соответственно не оплатив проценты, за которые получен вычет.
Или может другой порядок?
Вопрос 2: квартира куплена в 2011 году, получать вычет хочу только сейчас, получается, что я могу подать декларации за 2016, 2017, 2018 год. Могу ли я заявить к вычету уплаченные проценты по ипотеке
за года раньше? или они уже потеряны? и я могу получить только по уплаченным процентам за 2016, 2017, 2018 годы?
Вопрос 3: квартира в общей совместной собственности с супругой, она ведь тоже имеет право на вычет на проценты по ипотеке?
Спасибо