Налог на имущество физических лиц

Цитата
434 пишет: Коэф. периода владения

Разница в выделенном и стоимости квартиры. Вроде все понятно.

d*******@bk.ru,
получается, что так - у меня квартира в собственности была 20 лет - я меньше 300 руб платила налога.

Цитата
d*******@bk.ru пишет: это чем меньше владеешь тем больше платишь?

Нет. Чем дороже квартира, тем больше платишь.

Цитата
434 пишет: 0.1% Налоговая ставка – 0 Налог от инв. стоимости )∗

В каком-то регионе наступил коммунизм ? 0,1% от инвентаризационной стоимости ?

d*******@bk.ru,
У вас по "маленькой" квартире всего 50% собственности

Цитата
d*******@bk.ru пишет: хорошо, 391*2= 782 рубля. То есть в 5.4 раза дешевле

Так и кадастровая стоимость квартир у Вас во столько же раз отличается. Кадастровая стоимость и реальная разные вещи.

У меня например, только что сделали оценку квартиры для банка - 3 млн., при этом кадастровая 200 тыс. По другой квартире (которая в собственности более 20 лет) кадастровая стоимость 2 млн., в пару раз ниже реальной, но не в 15. В итоге налог отличается в 10 раз.

Цитата
d*******@bk.ru пишет: ну не во столько же раз

А почему бы и нет? У вас налоговая база во столько и отличается.

Но есть ещё один нюанс. Налоговая база по квартирам считается за вычетом 20 квадратных метров. Это значит, что если площадь более дешевой квартиры 40 м2, то налог взимается с половины кадастровой стоимости квартиры. А если площадь более дорогой квартиры 100 м2, то с 80% стоимости квартиры. Т.е. разница суммы налога к уплате сильно увеличивается.

d*******@bk.ru,
и еще не забывайте про то, что те кто имеет в собственности не одно жилье, платит за другое по повышенному налоговому коэффициенту.

Цитата
trewtrew пишет: и еще не забывайте про то, что те кто имеет в собственности не одно жилье, платит за другое по повышенному налоговому коэффициенту.

У меня две квартиры, на обе 0.1%

Цитата
trewtrew пишет: Вам повезло.

Нигде не увидел, что налог на вторую квартиру выше. Только для пенсионеров на первую нет налога вообще, а на вторую есть.

Цитата
trewtrew пишет: и еще не забывайте про то, что те кто имеет в собственности не одно жилье, платит за другое по повышенному налоговому коэффициенту.

Так было раньше. С 2016 года расчет ведется по каждому объекту раздельно , хоть 1 объект у Вас хоть 100. Правда коэф для определения налога установлен от стоимости всего объекта , а не от стоимости Вашей доли.

Цитата
Kudapodatsa пишет: Ну расчет верный, только вычета по метрам почему то нет ни на одном объекте, может еще какая квартира есть? По идее или выбираете на каком объекте вычет ( кв.метры), или автоматом по большему налогу вычет применяется.

Вычет по метрам производится по каждому объекту независимо от их кол-ва. Только в уведомлении Вы этого не увидите, там стоит кадастровая стоимость уже с учетом отнятых метров. Нужно брать кадастровую стоимость по Росреестру ( можно в онлайне https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request ) делить её на общий метраж и умножать на метраж за минусом вычета.

Цитата
Kudapodatsa пишет: Хотя там возможно что-то с ипотекой еще связано, у нас пока наверное какой-то переходный период и налог не на всю сумму от кадастровой стоимости применяется по новой квартире, но квартира не в ипотеке.

В 2018 году переходный период ( между смешанным расчетом-кадастр+ инвентаризационная и чистым кадастром) закончился, все объекты считают по единой методике. При расчете зависимости от ипотеки нет.
P/s/ Осталось еще одно правило : налог нынешнего года на конкретный объект не м б больше чем 110% от налога прошлого года для этого же объекта. У многих объектов это правило ограничивает рассчитанную для 2018 года сумму налога. Из самого уведомления Вы этого не увидите.