Форум

Дарение квартиры через ДКП


  • 1
Родная тетка хочет подарить племяшу квартиру. Одинока. Квартирой владеет более 10 лет. Племянник не желает платить налог государству. Фамилии разные. Можно ли сделать договор купли продажи, якобы последний отдал наличными за квартиру?
 
Цитата
Spolo пишет:
Можно ли сделать договор купли продажи

можно. но это не дарение.
 
Цитата
Spolo пишет:
Родная тетка хочет подарить племяшу квартиру. Одинока. Квартирой владеет более 10 лет. Племянник не желает платить налог государству. Фамилии разные. Можно ли сделать договор купли продажи, якобы последний отдал наличными за квартиру?

Конечно можно, ставите фиктивную цену и в путь, ещё и вычет можно сделать в налоговой(если до этого не делали, но судя по вопросу вряд ли), договор купли продаже стандартный из интернета, оформление через МФЦ, только вот желательно расписку от тёти, что она деньги якобы получила и акт приёма передачи квартиры.
 
Благодарю, вполне исчерпывающе. Правда, никак налоговую кормить не охота. На вычет расписка пойдет обычная, или заверенная нотариусом?
 
Это притворная сделка, со всеми последствиями согласно ГК.
 
Цитата
Spolo пишет:
Благодарю, вполне исчерпывающе. Правда, никак налоговую кормить не охота. На вычет расписка пойдет обычная, или заверенная нотариусом?

Налоговую кормить не надо, наоборот вы имеет право на вычет если у вас есть доход 2НДФЛ.
Расписка обычная.
 
Вопросов к продавцу или покупателю со стороны налоговой не будет,как думаете? И вопрос цены: указываем по рынку или кадастровую? А может снизить на 5-10%?
 
Цитата
Spolo пишет:
Вопросов к продавцу или покупателю со стороны налоговой не будет,как думаете? И вопрос цены: указываем по рынку или кадастровую? А может снизить на 5-10%?

Нет, им то какая разница? Больше 5 лет декларация не подаётся.
Кадастровую минус 10-20%
 
При покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц) получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. То есть купить квартиру у мамы или сестры можно, но вычет по такой сделке получить нельзя. При этом при покупке недвижимости у тещи или брата жены получить вычет можно.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e709ec99a7947ffe4444a17
You think I don't know what you're thinking
 
Цель не платить налоги коих карячется около 400к, у родной любящей тетки, т.е родной сестры матери, т.е согласно НК не близкой родственницы. Она же в свою очередь желала оформить дарственную, ну зачем же ее оформлять когда по обоюдному согласию можно оформить ДКП. Поэтому и интересуют нюансы подобного вида " кидалова" налоговой. Справки расписки и т.п. Квартиры за наличку ещё не разу не брал. Ипотеку да.
Просьба прошу оставить моральную составляющую присущую добропорядочным гражданам. Заранее извиняюсь, если таковые чуства обидел.
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть