| Цитата |
|---|
| [[CATEGORY:Ипотека]] После того как заемщик полностью выплатил [[Ипотечный кредит|ипотечный кредит]], ему нужно погасить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и получить свидетельство о государственной регистрации, не содержащее обременение. Основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке, согласно статье 25 федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», является одностороннее заявление владельца [[Закладная по ипотеке|закладной]], либо совместное заявление залогодателя и залогодержателя, или заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Также основанием для погашения этой записи служит решение арбитражного или третейского суда о прекращении ипотеки. Примерный перечень документов, представляемых при погашении регистрационной записи об ипотеке в ЕГРП, следующий: - оригинал кредитного ипотечного договора; - оригинал договора купли-продажи квартиры за счет средств ипотечного кредита; - оригинал закладной; - письмо от банка о выполнении обязательств залогодателем; - оригинал или нотариальная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ). Погасить регистрационную запись об ипотеке можно и с помощью специализированной компании, оказывающей такого рода услуги. Для этого надо предоставить в организацию требуемый комплект документов и оформить необходимые доверенности для совершения данной процедуры. Стоимость таких услуг сегодня составляет в среднем 10 тыс. рублей. Погашение записи производится в течение трех рабочих дней с момента поступления соответствующего заявления. При этом закладная аннулируется и передается владельцу квартиры по первому его требованию. Данный документ понадобиться для получения нового свидетельства о государственной регистрации без отметки об ипотечном обременении. Только после получения «чистого» свидетельства заемщик становится единоличным полноправным собственником жилья. Согласно письму Министерства финансов РФ от 16 мая 2006 года № 03-06-03-04/53, государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке взиматься не должна. |
Читать материал полностью »
Сообщение создано автоматически
Подвожу итоги. Быстро, бесплатно, качественно.
Слово "единоличным" можно и убрать, если не ясно что имелось в виду. Конечно, собственность бывает разная.