Продав квартиру, во что вложить, чтобы не стало трухой?

25% биток
25% эфир
25% облиги РФ (гос+1й эшелон крупняка)
25% акции (5 топ РФ и 5 топ США)

В Москве, 50 мин общественным транспортом до Красной Площади.

Если есть постоянный белый ощутимый доход, можно вложить в первоначальный взнос двух новых однушек на котловане у надежного застройщика.
Через 3 года они построятся и компенсируют все % с хорошей прибылью.


Облиги нужны для психологического комфорта и диверсификации портфеля. Очень важно, когда купоны капают в квартал или даже раз в месяц. Ощущение, что не зря вложился и деньги работают - очень важно.

Цитата
Prekrasno пишет: Если сейчас продам однушку, то во что вложить деньги, чтобы не стали трухой в случае каких-то событий в 2022-2024-м? Или лучше держать в однушке

Купить новую в новостройке, желательно не в гетто 30-ти этажном с видом на соседнее гетто. Но, учитывая, что 90% рынка новостроек как раз таки гетто - то выбор будет не прост.
А то может когда-то покупатели недвижимости наберутся мозга и перестанут брать гетто.

Цитата
Prekrasno пишет: В Москве, 50 мин общественным транспортом до Красной Площади X

А какое нынче соотношение стоимости аренды на год к стоимости такого имущества? Пусть будет до выплаты НДФЛ как с аренды, так и с продажи.

Цитата
Titan_22 пишет: А какое нынче соотношение стоимости аренды на год к стоимости такого имущества? Пусть будет до выплаты НДФЛ как с аренды, так и с продажи.

336000 руб / 8050000 руб = 0,042.
А если учесть издержки на мелкий ремонт, уборку и постоянную часть коммунальных платежей, то соотношение еще изменится.

Если нетрудно, озвучьте, пожалуйста, список Топ-5 акций США ! Спасибо! У меня аналогичная ситуация.

Волоколамское, 24 от ПИК это вообще не квартиры, а апартаменты.

Какой хороший вопрос! Я в похожей ситуации, только уже продала.
Пока:
1. Влезла в новостройку с льготной ипотекой (но не инвест, покупка дорогая для себя, инвест составляющая только в прокрутке ипотеки да в расчете в будущем продать и инвестировать средства с квартиры в хорошем районе Подмосковья, пока оно пошло в рост вроде. - надеюсь на продолжение тренда сближения цен с московским, пусть и медленного, мне не к спеху).
2. Диверсификацию провела пока только по валютам. Докупила баксы и кинула на фикс в Россельхозе. Докупаю евро, пока не знаю, куда их. На фиксе в том же Россельхозе по евро только 0,5%.
3. Рубли рассовала по новым вкладам и НС под 7,5 - 8,5. Готовлюсь потихоньку заходить на ФР, пока только квала себе оформила в трех брокерах, пока деньги от продажи на одном счете в Сбере были)
4. Готовлюсь на ИИС прикупить облигации (он у меня спящий был до этого). Акции брать пока не хочу, слишком высоко все сейчас. Пока изучаю аналитику. И раньше мониторила, но поверхностно. Сейчас вгрызаюсь по максимуму. Мозги кипят)))
Скорее всего, приду к индексному инвестированию, но только после коррекции. Через год, так через год, через два, так через два. А пока на вкладах да в облигах посижу. Да, потеряю часть. Мне кажется, это будет меньшая потеря, чем войти в акции на хаях.
5. По мелочи что то беру, проверяю версии.

В 2007 году квадратный метр с среднем в Москве 6К вечнозелёных стоил, сейчас 3К. Баксы в огороде закопать и то результат лучше был бы.

Цитата
Prekrasno пишет: У меня цель простого человека - сохранить.

Это цель для очень не простого человека, кто гарантированно укажет к ней путь - получит Нобелевскую премию. А так, у каждого свой путь, копировать его невозможно и не нужно, т.к. не все получат положительный результат.