Благодаря снижению ставки по программе ипотеки с господдержкой на новостройки с 12% до 9% ежемесячный платеж по льготной ипотеке уменьшится на 18%, в том числе в Москве — на 19%. Соответствующие подсчеты произвели для газеты «Известия» аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи».
Как уточняется, расчет актуален для кредита с самыми распространенными параметрами: сроком 20 лет и первоначальным взносом 20%. Один из примеров расчетов предусматривает сумму кредита 8 млн рублей: ежемесячный платеж в этом случае составит 57,58 тыс. рублей вместо 70,47 тыс.
Для Москвы разница между платежами при старой и новой ставках по льготной ипотеке оценивается в 19%. Риелторы в подсчетах исходили из средней цены однокомнатной квартиры массового сегмента в столице около 12 млн рублей: новый ежемесячный платеж составит 86 тыс. рублей вместо 106 тыс.
Как сообщалось, новые условия льготной ипотеки на новостройки должны начать действовать с 1 мая. Ставка снижается с 12% до 9% годовых, программа продлевается до конца текущего года. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области сохранена на уровне 12 млн рублей, для остальных регионов — на уровне 6 млн.
В другом сегодняшнем материале «Известий» на тему льготной ипотеки приводится мнение заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой о том, что для достижения показателей национальных проектов по жилью нужно восстановить ставку по льготной ипотеке хотя бы на уровне 7%.
«Конечно, и вице-премьер (Марат Хуснуллин. — Прим. «Известий»), и строительная отрасль будут прилагать усилия, чтобы вернуть ставку по льготной ипотеке на докризисный период — до 7% на новостройки», — сказала она.
Разворотнева отметила «довольно сильное» проседание ипотеки в марте и выразила опасение, что «те рекордные темпы, которые были в прошлом году, могут уже не повториться».
Руководитель комиссии по проектному финансированию общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов отметил, что «перспективы ипотеки в ближайшее время полностью зависят от политики ЦБ».
Напомним, что апрельское увеличение ставки по льготной ипотеке с 7% до 12% последовало за внеплановым повышением Центробанком ключевой ставки с 9,5% до рекордных 20% годовых 28 февраля, а нынешнее снижение льготной ипотечной ставки с 12% до 9% — за уменьшением ключевой ставки до 17% с 11 апреля (тоже внеплановым). Большинство экспертов ожидают, что на сегодняшнем заседании Банк России снизит ключевую ставку до 15%.
