Средневзвешенные процентные ставки по рыночным ипотечным программам в крупных банках впервые в 2024 году превысили 18%, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные мониторинга госкомпании «Дом.РФ».
На первичном рынке средняя ставка достигла 18,08%, прибавив за неделю 0,96 процентного пункта. На вторичном рынке ставка составляет 18,33% — рост за неделю на 1,1 п. п.
В начале июня банки массово начали повышать базовые ставки по собственным ипотечным программам. Так, лидер ипотечного рынка Сбербанк повысил на 1,5 п. п. минимальные ставки по ипотеке на новостройки, готовое жилье и рефинансирование — теперь они составляют 18,2%. Альфа-Банк прибавил к ставкам сразу 2 п. п. — до 20,19% годовых. Газпромбанк увеличил на 1 п. п. — до 18%, Совкомбанк — 0,5 п. п., до 18,49%. ВТБ повысил ставки на 1 п. п. в конце мая, а на прошлой неделе резко ужесточил условия выдачи льготной ипотеки.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Мониторинг «Дом.РФ» включает динамику ставок до 10 июня. После этой даты тарифы подняли ПСБ, МКБ и «Ак Барс».
При таких высоких ставках повышаются и требования к заемщикам, отмечают эксперты. Немногие граждане смогут получить одобрение и обслуживать такую дорогую ипотеку. По прогнозам главного эксперта «Русипотеки» Сергея Гордейко, среднемесячные выдачи могут сократиться вдвое. В первые месяцы года ежемесячно выдавалось 76–123 тыс. кредитов. В период высоких ставок рынок будет активно пользоваться гибридными инструментами — рассрочками от застройщика и оставшимися льготными программами, полагает эксперт.
